Расчет налога при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1.500.000 рублей и ставкой 13%
Моя квартира приобретена в этом году, и я хочу ее продать. Кадастровая стоимость такая же как и продажная 1.500.000 руб. При продаже применяется ставка 13 %.Какой налог мне придется заплатить? Спасибо.
Доброго времени суток
Если вы владеете своим участком более трёх лет, то не имеет значения, по какой цене вы продадите свой участок
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поэтому доход будет равен нулю и налога не будет.
Спросить
Если имущество приобретено после 01.01.2016 г, расчет будет производиться с 70% кадастровой стоимости, т.е. налогооблагаемая стоимость равна 1 015 000 руб. Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн руб., итого налог с 15 тыс =1950 руб.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по налогам при продаже недвижимости. Вступили в наследство на квартиру в мае 2016 года, сейчас продаем, кадастровая стоимость 1 050 000, продажная 2 200 000, какой налог нам надо будет заплатить при продажи? Спасибо.
Здравствуйте Елена
Будете платит налог - НДФЛ 13 % с суммы, свыше 1 миллиона рублей
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПродаю квартиру ниже кадастровой стоимости. Должна ли я заплатить налоги и с какой стоимости? Кадастровая стоимость 820 тыс. руб. Продажная стоимость 570 тыс. руб. Спасибо.
Кадастровая стоимость участка 4 000 000 руб. В каком размере придется заплатить налог с продажи?
Ни в каком. Если имущество находится в собственности более 3 лет - то налог не платится ( вычет на всю сумму). Даже декларацию в этом случае подавать не нужно
СпроситьХочу продать квартиру за 3 400 000 руб., купленную в сент. 2017 года, есть покупатель.
Кадастровая стоимость 2 700 000 рублей.
При покупки квартиры в сентябре 2017 года в Договоре купли-продаже была указана стоимость 1 300 000 рублей. Каков окажется налог? Как минимизировать налог с продаж?
Два варианта:
1. НДФЛ с дохода за минусом расходов. 3400 000 - 1300 000 =2100 000 х 13% =
2. НДФЛ с цены договора за минусом налогового вычета. 3400 000 - 1000 000 = 2400 000 х 13% =
Выбор очевиден.
Чтобы минимизировать НДФЛ надо ждать 5 лет.
СпроситьПолучила квартиру по наследству в россии я житель днр хочу ее продать кадастровая стоимость 1500000 рублей продажная стоимость 800000 рублей квартира убитая какой налог я должна заплптить.
Здравствуйте, если вы продадите квартиру по цене меньше кадастровой стоимости, то налог начислят с суммы в 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Что бы знать какой налог вы должны заплатить с продажи, сначала найдите покупателя конкретного на ваше жилье. За сколько вы продавать квартиру будете. Отсюда и сумма налога будет.
Спросить
Если стоимость продажи менее 0,7 от кадастровой, то применяется дял уплаты налога 0.7 от кадастровой.
0.7 от кадастровой равно 1 050 рублей, а с суммы меньше 1 млн не платится налог, значит уплатить нужно 13% с 50 000 рублей.
Но Вы же не резидент, скорее всего.
Пунктом 2 ст. 207 Кодекса установлено, что налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
183 дня пребывания в Российской Федерации, по достижении которых физическое лицо будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, исчисляются путем суммирования всех календарных дней, в которые физическое лицо находилось в Российской Федерации в течение 12 следующих подряд месяцев.
Налоговый статус физического лица, определяющий порядок налогообложения его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода.
Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,
К тому же отнять от дохода 1 млн Вы также не сможете, так как не резидент и срок нахождения в собственности у Вас менее 3 лет, как понимаю, а потому надо уплатить 30% с суммы 1 050 000 рубля.
СпроситьКакой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры в 2019 г. , если покупка совершена в сентябре 2015, собственность оформлена в июле 2017 (менее трех лет). Приобретена квартира за 3 000 000, продать хочу за 4 000 000, кадастровая стоимость в 2017 году была 3 335 000. Нужно ли знать кадастровую стоимость квартиры в 2019 году или она действительна какой то период времени? Учитываются ли услуги агентства при оформлении налога?
Для целей налогообложения Вы вправе из цены продажи вычесть цену покупки продаваемой квартиры. Таким образом, налогооблагаемый доход в Вашем случае составит 4 - 3 = 1 млн. руб. Сумма налога: 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Кадастровая стоимость квартиры для целей налогообложения должна быть учтена по состоянию на 01.01.2019 г., однако, судя по всему, при продаже квартиры за 4 млн. руб. ограничений со стороны кадастровой стоимости у Вас не будет.
Расходы на услуги риэлтеров и иные накладные расходы при определении налогооблагаемой базы по НДФЛ, к сожалению, не учитываются.
Некоторые подробности налогообложения недвижимости здесь: Подробнее ➤
СпроситьДля того, чтобы не платить налог при продаже, имущество должно быть в собственности не 3 года, а 5 лет.
Три года - это срок для автомобилей.
Налог будете платить тот, что свыше 3 000 000 руб., в зависимости от того, как договоритесь с покупателем.
Кадастровую стоимость всегда в онлайн режиме можно посмотреть на сайте ЕГРН.
СпроситьК сожалению, нет. "Стандартный имущественный вычет" в размере 1 млн. руб. и возможность вычесть из цены продажи цену покупки продаваемой квартиры предоставляются альтернативно: либо то, либо другое. Вам конечно надо вычитать цену покупки, поскольку 3 млн. руб. больше, чем 1 млн. руб.
Но 1 млн. руб. в этом случае подпадает под налогообложение.
Спросить
1. Кадастровая стоим. Х 0.7 х 0,13
2. (Сумма продажи-сумма покупки) х 0.13
Вопрос: только по двум формулам могу расчитать налог или еще имеется формула? Платим налог по выгодной мне сумме?
Спросить
Добрый день! Есть только эти две формулы, вы можете выбрать ту, что вам выгоднее, еще не забывайте про имущественный вычет в 1 млн. рублей, то есть в первом варианте можно отнять 1 млн. руб и только от полученной суммы считать налог 13%.
Всего хорошего.
СпроситьПравильная формула в Вашем случае такая:
сумма налога = ( (наибольшая из сумм: сумма продажи либо 70% от кадастровой стоимости) - 3 млн. руб.) х 13%
СпроситьИмущественных вычет всегда применяется при продаже квартиры? Это независимо от того, что был возврат НДФЛ при покупке той же квартиры. Спасибо.
СпроситьНет, не зависит. Это - разные налоговые вычеты, они применяются независимо друг от друга.
СпроситьПрименяется в случае, если вы не вычитаете расходы на приобретение квартиры, то есть используете первую предложенную вами формулу. А от того что был возврат НФДЛ при покупке квартиры, данный вычет не зависит!
СпроситьКак можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения? Квартиру подарила дочь маме в 2019 году. Кадастровая стоимость 1.3 млн. руб. .Мама собирается её продать. Сколько придется заплатить налог?
