Полгода назад был заключен договор дарения доли в квартире (и прошел через росреестр без проблем).
В договоре сказано, что он "считается заключенным с момента его государственной регистрации." А моя подруга говорит, что с 1 марта 2013 года должно быть написано вот так: "настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами".
Какой вариант правильный?
Какие последствия могут быть при неправильном варианте?
Заранее спасибо!
Вот как в свидетельстве у Вас написано - так и считайте. Подруга Ваша не права.
Спросить
Добрый день. Если Вам так интересна теория, то изучите ст. 432 ГК РФ и далее
Спросить
стороны свободны в условиях договора. Договор считается исполненным с момента передачи квартиры. Если стороны признали, что квартира (доля) передана при регистрации, то никаких проблем у Вас нет.
Спросить
договор считается заключенным с момента его подписания, вы дополнительно можете прописать начала срока его действия. Последствий для вас никаких нет, Ваш договор зарегистрирован и действителен
Спросить
Если договор не подписан-он не пройдет регистрацию. /С момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Действительно, договор дарения недвижимости не подлежит обязательной регистрации. Регистрируется лишь переход права собственности.
"считается заключенным с момента его государственной регистрации."Данная формулировка в договоре ни на что не влияет, а лишь указывает на момент заключения договора. Спросить
Уважаемая Тамара г.Тула !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.
Удачи вам
Спросить
