Покупаем в ипотеку квартиру (в общую долевую собственность в равных долях).

Список документов, необходимых для рассмотрения

Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)

* документы, которые указаны ниже в списке в копиях должны быть представлены в Агентство (Банк, иную организацию) в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копия и оригинал (для сверки);

** все обязательства, согласия супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельствование подлинности подписи.

№ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:

1. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы);

2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);

3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика;

4 . Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщика (оригинал);

5 . Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика;

6. Копия военного билета Заемщика/Созаемщик – для лиц мужского пола призывного возраста

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика

7 . Копия свидетельства о браке (предоставляется при отсутствии отметки в паспорте);

8 . Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-го возраста - копия паспорта

9 . Копия свидетельства о расторжении брака (предоставляется при отсутствии отметки в паспорте);

10 . Копия свидетельства о смерти, детей, супругов.

Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика:

11 . Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (с двух сторон) и копия действующей справки медкомиссии;

12. в случае невозможности предоставления вышеуказанных документов:

Справка из психоневрологического и наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал) – с указанием на то, что гражданин не стоит там на учете, с официальной печатью организации;

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика;

13 . Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем (первая страница и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет)

14 . Справка с места работы о размере дохода за 2003г. календарный год (по форме 2-НДФЛ, представленной в Приложении №3 к Инструкции ГНС РФ №35 от 29.06.1995 г), и за истекшие календарные месяцы текущего 2005г. календарного года и за 2004 г. (по форме ОАО «БАШЭКОНОМБАНК») (заполняется бухгалтерией работодателя. На справке обязательно наличие углового штампа., при его отсутствии делается надпись «Организация углового штампа не имеет», полные реквизиты предприятия указываются от руки и заверяются подписью главного бухгалтера и печатью организации);

15. Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);

16. Копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах

17. При наличии дополнительных доходов от других организаций:

Трудовой контракт (либо приказ) и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах (аналогично п. 13)

Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заемщика/Созаемщика:

18 . Копии документов подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг, исполнение каких-либо других обязательств Заемщика, если он (созаемщик) является собственником или ответственным квартиросъемщиком квартиры, за последние 12 месяцев;

19. Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств - предоставляются при наличии;

Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:

17 Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью.

18 Кроме того, предпринимателем предоставляются:

• Декларации о доходах за предыдущие два календарных года,

• Документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально за последние два года,

• Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды,

• Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,

• Предъявляется книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа,

• При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – документ об уплате подоходного налога с полученного дохода.

При переходе предпринимателя на уплату единого налога на вмененный доход предоставляется Свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход (свидетельства) поквартально за последние два года.

Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.

Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения *

(по приобретаемому на кредитные (заёмные) средства и передаваемому в ипотеку (залог) Жилому помещению):

1 Копии паспортов продавцов Жилого помещения (все страницы)

2. Документы, подтверждающие здоровье продавцов Жилого помещения

Предоставляются в случае, если договор купли-продажи не удостоверяется нотариально, когда дееспособность сторон сделки проверяется нотариусом

копия водительского удостоверения продавца (с обеих сторон);

в случае невозможности предоставления вышеуказанного документа:

справки продавца квартиры из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригиналы) ;

с указанием на то, что гражданин не стоит там на учете, с официальными печатями организации;

3 Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.);

4 Справка БТИ (форма № 11А) (копия паспорта ПИБ на квартиру);

5 Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности;

6 Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика;

7 Справка о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней;

8 Характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета) (оригинал);

9 Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности (оригинал) – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года;

10 Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия);.

До оформления сделки купли-продажи /или ипотеки квартиры необходимо предоставить следующие документы:

При условии, если в семье заемщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры или проживать в ней.

11 Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения

12 Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения

13 Копии документов, предоставленных заемщиком (продавцом) в органы опеки и попечительства для получения вышеуказанных разрешений (на ипотеку, отчуждение),