Какие документы необходимо принести нотариусу для оформления договора дарения недвижимости (1 ком.
Какие документы необходимо принести нотариусу для оформления договора дарения недвижимости (1 ком. квартира). Также уточняю, что квартиру мне будет дарить моя бабушка (ей 78 лет).
Заранее спасибо.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
в отношении того, что бабушке 78 лет, нотариус удостоверяет дееспособность дарителя. Однако есть момент, сделка может быть оспорена ближайшими родственниками, тобишь наследниками, основание наследодатель не мог понимать значение своих действий и руководствоваться ими. Вот во избежание подобного инцидента, следует запастись медицинской справочкой об удовлетворительном состоянии здоровья бабушки...
Спросить
Здравствуйте! вам у нотариуса делать нечего. Вопросами регистрации прав на недвижимое имущество занимается ФРС ( юстиция) . Для регистрации договора дарения в установленном законом порядке в юстицию предоставляются следующие документы:
1. правоустанавливающий документ на квартиру( Договор купли-продажи, либо какой другой договор- мены, дарения , приватизации и свидетельство о государственной регистрации права собственности).
2. Если квартира приобретена бабушкой до 29 апреля 1998г, т.е. отстуствует свидетельство о государственной регистрации права, то необходимо получить в ГУП ОЦИиОН ( ранее называлось- БТИ) кадастровый паспорт на квартиру с его копией.
3. Справку от отсутствии задолженности( требуют не всегда)
4. Договор дарения между Вами и бабушкой.
5. Паспорта дарителя и одаряемого( т. Ваш и бабушкин).
6. Если бабушка действует по доверенности- доверенность( нотариальная) и ее копия, паспорт того, кому бабушка доверила подарить Вам квартиру и его личное присутствие. Доверенность с полномочиямти подарить Вам квартиру не может быть оформлена на Ваше имя.
7. 1500 рублей на госрегистрацию сделки.
Главное. чтобы в квартире ничего не перестраивалось- иначе необходимо будет узаконить данную перепланировку, а затем только заключать договр дарения. Если же у бабушки есть Свидетельство о гос. регистрации права из юстиции, то кадастровый паспорт не нужен и все гораздо проще и быстрее.
Спросить
, а также для оформления завещания на квартиру. Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
1) Для завещания на квартиру принести свидетельство о праве собственности на квартиру.
2) Договор дарения необязательно заверять у нотариуса, можно сразу в регистрационную палату предоставить: договор дарения, выписку из домовой книги, копию фин.-лицев. счета; свидетельства о праве собственности, договор передачи, кадастровую оценку и план, оценку и документы из БТИ, паспорта.
Полный перечень можно узнать у нотариуса, или в рег. палате.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьА также должен при оформлении договора дарения присутствовать человек, которому будут эту квартиру дарить?
Заранее благодарю.
С уважение,
Вероника А.
Вероника, здравствуйте! Договор дарения - сделка двухсторонняя. Поэтому присутствие Одаряемого или его представителя с доверенностью в Росреестре обязательно. Можно совершить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме, Даритель и Одаряемый подписывают его. И если по какой-то причине Одаряемый или Даритель не могут присутствовать в Управлении Росреестра для того, чтобы отдать договор на гос. регистрацию, то какждый может выдать кому-то доверенность с такими полномочиями (отдать конкретный договор дарения на гос. регистрацию и получить св-во и зарегистрированный договор). Если, в Вашем случае, Одаряемый не может присутствовать, то он может выдать такую именно доверенность самомУ Дарителю.
Что касается документов, то это:
1. Св-во о гос. регистрации и его ксерокпия.
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого Даритель стал собственником) и его ксерокпия.
3. Нотариальное согласие супруга Дарителя, если ж/п является совместной собственностью супругов, и Даритель состоит на момент совершения сделки в этом браке.
4. Выписка из домовой книги.
5. В некоторых случаях также может быть необходим кадастровый паспорт ж/п.
В некоторых городах пакет документов может немного различаться. Например, в Московской области требуют (незаконно) на гос. регистрацию сразу же предоставить акт приема-передачи ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьКакие документы необходимы нотариусу для оформления договора-дарения квартиры (квартира принадлежит бабушке, дарственная для внучки)
договор не подлежит обязательному нотариальному заверению достаточно простой письменной формы и сдать его в росреестр.
СпроситьМоя бабушка проживает в РФ (квартира приватизированная) и хочет оставить квартиру мне. В настоящий момент существует завещание, по которому она завещает ее моей матери. Но мы решили, что проще будет оформить договор дарения на мое имя. Меня интересует следующее:
1) Необходимо ли аннулировать завещание или это произойдет автоматически после заключения договора дарения?
2) Необходимо ли мое присутствие для оформления договора дарения? Если нет, то какие мои документы необходимы будут для заключения договора? Должен ли я написать какое-либо заявление или подписать какие-нибудь документы?
Заранее спасибо,
Александр.
По порядку вопросов:
1.Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства может входить только имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Поскольку квартира наследодателем будет подарена до открытия наследства, то в наследственную массу она не войдет. Поэтому отменять или изменять завещание не обязательно.
2.Для подписания договора дарения Вы можете выдать доверенность любому лицу или подписать договор сами. Нотариального удостоверения такой договор не требует (ст. 163 ГК РФ). После подписания договора следует обратиться в учреждение юстиции по госрегистрации прав на недвижимой имущество, где кроме документов на квартиру представляются заявление о регистрации, документ об оплате государственной регистрации, документ, удостоверяющий личность.
Дополнительно. Дарение советую только в случае, если вместе с бабушкой будете зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. В противном случае будете платить налог с имущества, переходящего в порядке дарения согласно статье 3 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". От налогообложения в соответствии со статьей 4 указанного Закона освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Для этого нужно, чтобы и наследодатель и наследник были зарегистрированы по месту жительства в квартире. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда (пункт 13 Инструкции ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32).
Если совместное проживание не получится, то заключите договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Покупатель в этом случае никаких налогов не платит, а продавец вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ.
С уважением,
СпроситьБабушка хочет подарить внучке квартиру.
1) При оформлении дарственной какие документы необходимо принести нотариусу?
2) Что означает договор дарения в простой форме, мы должны составить его самостоятельно или же его составит нотариус?
3) Можно ли включить в договор дарения пункт о том, что бабушка будет проживать в этой квартире пожизненно?
Спасибо.
Юлия.
Юлия, обязательное нотариальное удостоверение сделки дарения не требуется и с учетом того, что сделка совершается между родственниками будет лишь необоснованной тратой. Вам целесообразно составить договор дарения в простой письменной форме (это значит - без нотариального удостоверения), и, конечно, можно включить пункт о том, что бабушка сохранит право проживания в квартире.
С уважением, Красненко Д.А,, юрист.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Договор дарения можно составить в простой письменной форме (это может сделать любой юрист), либо в нотариальной форме. ППФ стоит 3-4 т.р., нотариусы кроме этого берут процент от стоимости имущества. Документы для дарения нужны следующие: правоустанавливающие документы на квартиру (само свидетельтво и тот документ, который указан в свидетельтве как "Документ-основание"
, выписка из паспортной картотеки, выписка из техпаспорта с инвентаризацинной стоимостью квартиры, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности о уплате налогов. В договор можно включить пункт о том, что право пользования квартирой за бабушкой сохраняется.
Моей бабушке 90 лет, она является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, также собственниками квартиры являются; я и моя мама. Бабушка хочет оформить договор дарения на меня. Как лучше это сделать? Обратиться к нотариусу или сразу в регистрационную палату? Какие документы для этого нужны? Нужно ли разрешение социальных служб (так как у бабушки большой возраст).? После оформления договора я хочу, чтобы бабушка осталась прописана в этой квартире. Пожалуйста ответьте подробно на мои вопросы. Спасибо.
Наталья!
Возможно и дарение в т.ч. Обратиться с пакетом документов о собственности для начала к нотариусу, а уже после в орган Мосрегистрации. Рарешений не нужно никаких(нотариус установит дееспособность. Она и останется проживать в этой квартире. Но помните, варианты передачи доли различны и каждый имеет свои особенности...
СпроситьНаталья, здравствуйте! Договор дарения может быть совершен как в простой письменной, так и в нотариальной форме. По желанию. Юр. сила обеих форм договора одинакова.
Никаких разрешений не требуется.
Если бабушка может явиться самостоятельно в любой отдел Управления Росреестра по Москве - можно составить договор у юриста, а потом с пакетом документов идти в Росреестр. Если это Москва - в любой ближайший.
В Росреестре сейчас уже договоры не составляют.
У нотариуса пакет документов чуть больше. Он попросит собрать те, которые Вам для гос. регистрации и не потребуются, поэтому, на мой взгляд, лучше обойтись без нотариуса.
Для сделки Вам понадобятся: свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю бабушки и его ксерокопия, документ-основание (тот документ, на основании которого бабушка стала собственницей доли) и его ксерокопия, выписка из домовой книги или ЕЖД (ЕЖД только в Москве), кадастровый паспорт (если он уже имеется в наличии в Росреестре, то более он не нужен). Три экз. договора дарения доли (по кол-ву сторон сделки - Вы и бабушка - плюс, один для Росреестра).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемые юристы Необходимо оформить договор дарения на 1/2 долю в квартире через нотариуса Даритель Бабушка. Владеет 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Дарит внучке родной. Внучка в квартире прописана на доле бабушки. Второй владелец оставшейся доли родственником бабушке не является. Очень нужно понять:
- нужно ли в договоре дарения в 2014 году указывать какую - либо стоимость доли, БТИ, кадастровую или коммерческую ЭТО ВАЖНО ДЛЯ НАС Т.К. НОТАРИУС БЕРЕТ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ПРОЦЕНТ СЕБЕ ОТ УКАЗАНИЯ СУММЫ?
- Как определить стоимость 1/2 доли в квартире?
- обязательно ли определять стоимость доли в 2014 году через БТИ или Россреестр?
- какие документы нужно предоставить нотариусу в 2104 году для оформления указанного договора дарения (нотариус будет вызван на дом)?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Эти вопросы разумнее адресовать нотариусу, который будет оформлять сделку. Он же будет составлять договор дарения.
Спросить
Нотариус берет деньги в том числе и за правовую работу. А Вы нам предлагаете сделать ее за нотариуса...
Зачем Вам нотариальное удостоверение договора, если оно не нужно абсолютно, нотариус не гарантирует "чистоту" сделки, не отвечает за последующие возможные судебные споры и т.д., а также, не гарантирует абсолютную вменяемость сторон (это прерогатива медиков). При этом берет процент от стоимости! Достаточно вызвать нотариуса лишь для удостоверения доверенности на юриста, который и оформит договор. Расходы будут существенно ниже.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
А зачем Вам у нотариуса оформлять дарение, не требующее нотариального заверения???
Спросить
Необходимо оформить договор дарения на 1/2 долю в квартире через нотариуса. Даритель Бабушка. Владеет 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Дарит внучке родной. Внучка в квартире прописана на доле бабушки. Второй владелец оставшейся доли родственником бабушке не является. Очень нужно понять:
- нужно ли в договоре дарения в 2014 году указывать какую - либо стоимость доли, БТИ, кадастровую или коммерческую ЭТО ВАЖНО ДЛЯ НАС Т.К. НОТАРИУС БЕРЕТ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ПРОЦЕНТ СЕБЕ ОТ УКАЗАНИЯ СУММЫ?
- Как определить стоимость 1/2 доли в квартире?
- обязательно ли определять стоимость доли в 2014 году через БТИ или Россреестр?
- какие документы нужно предоставить нотариусу в 2104 году для оформления указанного договора дарения (нотариус будет вызван на дом)?
Заранее спасибо за ответ.
Далеко не факт что нотариус оформит этот договор. это зависит от возраста бабушки и от того. насколько она понимает последствия по данной сделке.
СпроситьКвартира приватизирована. Заранее спасибо за ответы. С уважением, Надежда.
Для оформления договора Вам понадобятся: правоустанавливающий документ на квартиру, выписка из домовй книги (карточка собственника), копия финансового лицевого счёта, справка о стоимости из БТИ, поэтажный план и экспликация, согласие супруга собственника на отчуждение, паспорта всех участников сделки.
С уважением
Спроситьи какие действия необходимо предпринять. Если можно поподробнее. Зараннее спасибо.
1. Конкретный список документов необходимо уточнять, глядя на правоустанавливающие документы дедешки.
2. Приблизительный список: а) поэтажный план и экспликация б) справка о стоимости
в) финансово-лицевой счет и выписка из довмовой книги.
Спросить
