У гр-н Q., и V. в общей долевой собственности находится квартира, у каждого по 1/2.
Гр-н Q. взял в долг денежную сумму у гр-на V. с условием, что отдаст деньги после продажи общей квартиры. При оформлении займа была составлена расписка, с указанием данного условия.
Вскоре, гр-ну V. понадобились деньги, и он попросил у гр-на Q. одолженные денежные средства, но тот не смог их вернуть, ссылаясь на то, что он их уже вложил в бизнес.
Гр-не Q. и V. договорились, что гр-н Q. отдаст долг путем оформления части его доли в общей собственности на квартиру, т.е. переоформит часть своей 1/2 доли на гр-на V. с помощью договора дарения.
Гр-н Q. отказался сам участвовать в сделке, мотивируя отсутствием времени, и оформил доверенность общего характера гр-ну G.
Гр-н G. и гр-н V. совершили сделку дарения части от 1/2 доли, принадлежащей гр-ну Q.
Вскоре, между гр-ми Q. и V. произошла бытовая ссора, в которой гр-н Q. пригрозил гр-ну V. обращением в суд с иском о признании недействительной сделки дарения недвижимости, поскольку доверенное лицо G. действовало без согласия гр-на Q. и не в его интересах, и тем самым нанесла финансовый ущерб, и привел в пример статью из гражданского кодекса (ст. 182, п.3 ГК РФ):
"3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное."
Вопрос: сможет ли в ситуации, если гр-н Q. обратится в суд, выступить в качестве доказательства действия в интересах доверителя та самая расписка, которую доверитель, т.е. гр-н Q., написал гр-ну V.?
Уважаемая Елена, Ваша ситуация не проста. Бесплатно на Ваши вопросы никто не ответит. Вам лучше обратиться за консультацией к юристу при личной встрече. Можете выбрать любого с этого сайта или обратиться самостоятельно!
В жизни Вам ни один нотариус не оформит доверенность, по которой ВЫ за кого-то можете подарить имущество. По доверенности можно зарегистрировать подписанный самим дарителем договор и переход права.
Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.
До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной:
для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя?
Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?!
Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?!
КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.
Владельцем квартиры являлась мать, но квартира была приобретена, когда она уже была замужем. Не так давно супруги договорились продать квартиру сыну, сделка должна была быть проведена с помощью третьего лица, на которое была оформлена доверенность. Когда об оформлении доверенности узнали дети, доверенность была аннулирована и квартира продана в совместную собственность детям. Все прошло успешно, документы, подтверждающие регистрацию жилплощади на новых хозяев - получены. Но выяснился факт того, что имея согласие жены на продажу квартиры, отец взял у данного третьего лица сумму денег под продажу данной квартиры, имеется расписка о получении денег, заверенная нотариусом. Вопрос: может ли сделка продажи квартиры детям быть признана недействительной? И есть ли риск обвинения матери в мошенничестве?
Можно ли признать сделку недействительной. Ситуация такая: Я, мой брат, мама и отец в 2006 г приватизировали 3 ком. квартиру, у каждого по 1/4 доли. В 2013 г. мама и брат подарили мне свои доли Отец не возражал, а что нужно письменное его согласие мы просто не знали. Родители на тот момент состояли в браке. Сейчас тоже состоят, нов декабре 2013 г отец написал заявление на развод, но мама не дала согласие. Сейчас отец угрожает, что подаст в суд, чтобы сделка была признана недействительной, поскольку нет письменного согласие на дарение маминой доли от него. Скажите, как поступить в данной ситуации, мы находимся в процессе оформления ипотечного кредита, на выкуп его доли в квартире, для этого и был оформлено дарение чтобы вся квартира после после сделки перешла в залог банка, такое условие банка. Отец всячески вредит нам, чтобы долю продать другому человеку. Подскажите, пожалуйста, могут ли признать сделку дарения недействительной и что нам предпринять. Заранее спасибо!
Была совершена сделка по договору дарения части квартиры, где сособственником является несовершеннолетний ребенок (без разрешения органов опеки). Сейчас никто не оспаривает эту сделку, но есть необходимость вернуть все в первоначальное состояние. Могу ли я подать в суд иск о признании сделки недействительной и на каком основании, если я сама подарила часть доли, но департамент по регистрации не затребовал у меня разрешение органов опеки и пропустил сделку.
Мама продала квартиру и мою долю то же (договор дарения на 1/2 часть квартиры, 2 комнатная кв). Договор дарения при оформлении сделки купли продажи не расторгался, я не отказывалась от своей доли в пользу матери. Квартиру продали через какуюто реелтлрскую фирму, я при оформлении договоров не присутствовала. Дело коснулось денег, мама отказывается их отдавать (мою долю). Что мне делать? Стоит ли обращаться в суд с иском о незаконной сделке? И какие у меня шансы получить деньги?
1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Мужчина взял ипотеку и материнский капитал стоимость квартиры 900 000 р. То есть мат. капитал остальное ипотека. Покупатель имеет 1/2 этой квартиры в собственности. Вторая часть принадлежит несовершеннолетнему, квартира с долгами. Куда следует обратиться, чтобы собственник первой части смог продать квартиру полностью, какие документы нужны для оформления сделки. При каких условиях сделку одобрят?
Я-продавец квартиры, у меня есть покупатель который внес деньги в ячейку банка за счет средств от продажи своей квартиры (получилась цепочка) и ипотечные средства. Документы по нашей с ним сделке прошли регистрацию в УФРС (19 мая). Однако, по его квартире росреестр определил жуткую историю: безвести пропавшие и затянувшиеся многолетние суды и приостановил сделку по квартире нашего покупателя. Покупатель его квартиры идет на отказ от сделки по спорной квартире.
С этим согласен и сам наш покупатель.
Поскольку расчеты с нами тоже не произведены (условие получения денег из ячейки это регистрация документов по спорной сделке) мы тоже идем на откза от сделки. И покупатель нашей квартиры не хочет платить деньги по ипотеке за квартиру которую еще не приобрел фактически.
Банк в котором взяли ипотеку в курсе о ситуации со спорной квартирой, говорят о расторжении.
Итого: все три стороны согласны расторгнуть сделку. Вопрос надо ли обращаться в суд по оспариванию данных сделок или мы можем заключить нотариальный договор об обоюдном согласии (наши агенты уверяют, что это возможно)?
Сосед по коммунальной квартире сделку купли-продажи своей комнаты провел путем оформления договора дарения. Одаряемые не являются родственниками дарителя. Я подала иск в суд на признание сделки недействительной. Три месяца спустя сосед - даритель умирает. Заседание назначено на ближайшее время. Что мне предпринять в такой ситуации?
Возможно ли было рассмотрение дела по существу, если истец оспаривает сделку дарения части квартиры (первая сделка), в то время, как другую часть квартиры дарит другому одаряемому вторая сделка)? Причем, дарит тайным от суда способом (суд не учел и не рассматривал факт второй сделки).
То есть, важны ли обстоятельства совершения второй сделки... для рассмотрения иска по недействительности первой. Суд отказал в рассмотрении кассационной жалобы, указав что действия истца в... иной период (вторая сделка) не могли быть предметом оценки судом при разрешении спора о признании недействительной сделки дарения доли квартиры (первая сделка). Никак не могу разобраться с этой чушью?
