Местная администрация отказывает в разрешении на строительство дома из-за отсутствия подъезда - можно ли обжаловать решение?
Я приобрела участок в апреле месяце что бы строить дом ходила в администрацию меня там отправили в архитектуру узнать могу я там строить или нет мне сказали можно я приобрела участок а теперь мне местная администрация говорит что у меня нет подъезда к участку хотя он есть там проезд 5,5 метров они говорят что это муниципальная Земля и что мне нельзя там строится могу ли я обжаловать если по факту есть участок к нему должен быть проезд по закону? Или участок есть а подъезда нет может быть такое?
Здравствуйте. Это единственный вариант - обжаловать отказ в суде, статьи 218-219 КАС РФ
Спросить
Я приобрела участок в апреле месяце что бы строить дом. Перед тем как приобрести участок, я ходила в местную администрацию, с вопросом могу ли я там построить дом? меня от туда отправили в архитектуру, там мне сказали МОЖНО, я приобрела участок а теперь мне местная администрация говорит что у меня нет подъезда к участку хотя он есть там проезд 5,5 метров они говорят что это муниципальная Земля и что мне нельзя там строится, могу ли я обжаловать? Если по факту есть участок к нему должен быть проезд! По закону? Или участок есть а подъезда нет может быть такое?
У меня есть земельный участок, проезд к нему проходит между двумя другими участками, так вот один сосед выкупил у администрации часть этой земли (проезда к моему участку) осталось 2.90. Хотим строиться для проезда этого мало. Администрация умалчивает о том что они Продали ему эту землю и говорят что у него все законно. Имела ли право администрация продавать землю и куда нам обращаться?!
Первоначально обратитесь в письменном виде в администрацию, на предмет установления законности передачи в собственность данной территории соседу, после получения ответа, можете обращаться в суд и таким образом устранить данное нарушение ваших законных прав.
Спросить
Обратитесь в администрацию с письменным запросом. Также имеет смысл обратить на эту ситуацию внимание пожарной службы - пусть проведут проверку на предмет соблюдения противопожарных норм и правил.
СпроситьАрхитектура г.Уфы отказала мне в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Говорят что я должна написать заявление, чтобы местная администрация внесла корректировку красных линий на земельном участке и заплатить 4500-5000 рубл за это. и тогда мне выдадут ГПЗУ в Архитектуре. Вопрос-Правомерны ли действия от архитектуры, должна ли я ехать в местную администрацию, просить их об этой корректировке красных линий и платить за это. Или это работа Архитектуры, они долдны сами запрашивать все интересующие документы?. Заранее благодарна.
Для оформления ГПЗУ Вам необходимо предоставить актуальную топосъемку земельного участка. Если Вами она не представлена, то действия законны.
Спросить
Вы знаете, я должна предоставить в архитектуру на выдачу ГПЗУ следующие док-ты: заявление на выдачу и свидетельство на право собственности участка. Все остальное они должны собирать сами в т.ч. и топосъемку. На это указал Верховный суд РФ в 2013году, а в 2014 подтвердил свое решение. Поэтому у меня возник вопрос про красные линии. Кто должен запрашивать эти сведения? И конечно же оплата за корректировку линий?
СпроситьКупили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста 🙏 что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?
Здравствуйте! Попробуйте запросить градостроительный план (возможно есть услуга и в МФЦ) на этот земельный участок, в нем можно посмотреть какие возможные виды разрешенного использования для данного з/у предусмотрены вообще. Если есть те, которые позволяют строить жилой дом, можно поменять вид разрешенного использования.
СпроситьНа кого писать жалобу на электриков или Администрацию сельского поселения? Кто должен. По закону, оповещать жителей села. Что будет в такой то день и в такое время плановое отключение света, электрики или администрация?
Звонила главе администрации, сказал, что они не обязаны развешивать объявления, что это должны делать электрики. Электрики, в свою очередь, говорят, что сообщают о плановых отключениях администрации, и поэтому об этом должна сообщать администрация!
Здравствуйте!
Сообщать об отключении электроэнергии, обязана энергосбытовая компания. На неё и пишите жалобу.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Вы обратитесь в прокуратуру с жалобой, в которой отразите оба момента. А уже прокуратура выяснит - кто несет ответственность. Хотя, по Постановлению Правительства РФ № 354 - ответственность лежит именно на тех, кто предоставляет услуги.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ в 2011 году приобрела земельный участок, назначение ЛПХ, земли населенных пунктов. Все зарегистрировано в Росреестре. Оказывается, весь земельный участок в окружную под видом сельскохозяйственного назначения и принадлежит администрации района. Теперь администрации района не дает разрешение на строительство и не присваевает адрес, т.к с/х земля по закону строить нельзя. Я снова письменно обратилась в администрацию за присвоением адреса зем. участку, на что получила Постановление о переводе моего собственного участка в землю с/х назначения и присвоили другой адрес. Возможно ли там или в суд обратиться за произвол администрации?
Добрый день.
Конечно, в таких случаях именно в суд и надо обращаться. Нужно собрать все документы (лучше копии), обратиться к юристу и он Вам поможет составить обоснованное заявление в суд. А может даже, по Вашему желанию и представлять интересы в суде будет.
СпроситьПодал в администрацию документы по предварительному согласованию земельного участка под строительство мини фермы по выращиванию скота. Земельный участок находится за чертой населенного пункта, хотя категория земли не установлена. Ответили отказом, ссылаясь на то, что на сельхоз угодиях строить нельзя. Обращался к главе администрации, там ответили то же самое. Хотя я прошу землю не под ижс, а под производство сельхоз продукции. Правомерен ли отказ администрации? И что мне по этому поводу можно сделать, так как администрация не хочет давать участок.
Скорее всего, администрация не права.
Необходимо учесть, что в пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) закреплено, что одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.
Для строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий (пункт 2 статьи 11 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).
Конечно, административно-бытовые здания и иные объекты, не отвечающие целям сельскохозяйственного производства, строить нельзя, но учитывая указанные нормы права, считаю, что на Вашем земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, который предоставлен Вам (необходимо уточнить на каком праве), могут размещаться объекты, имеющие вспомогательное значение и предназначенные для обеспечения необходимого режима функционирования сельскохозяйственного производства.
Но для решения данного сложного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу. Такие дела в практике имелись, решались положительно.
поскольку в соответствии с п. 2 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Необходимо учесть, что не требуется разрешение на строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.), и строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера.
СпроситьЕсть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество Насколько я понимаю, на таком участке строится нельзя или есть способы? Как можно перевести разрешенку под ЛПХ? В этом же массиве, рядом, участки, у которых разрешенка ЛПХ. В администрации говорят, что нельзя перевести.
Добрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.
СпроситьУ меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Очень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Начните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа.
СпроситьМой папа (пенсионер) заключил с Администрацией района договор на аренду земельного участка, с межеванием, договор зарегистрирован в Росреестре, Теперь соседи по участку говорят, что они бы хотели этот участок и им в администрации сказали, что если папа построит домик на нашем участке, то домик может быть не зарегистрирован. Это ЧТО?-спекуляция Администрации или желание обмануть пенсионера? Вопрос: при каких условиях, Администрация может изменить границы участка. Условия договора и т.д, если договор зарегистирован и обеих сторон?
Уважаемая ЕКАТЕРИНА! Смотрите договор арены на какой срок заключен, право на строительство - капитальное или времянки и т.д.?7
Спросить
Добрый день.
Во-первых администрация не может в одностороннем порядке изменить границы и условия договора;
Во-вторых, можно строить или нет нат участке зависит от назначения участка, с какой целью он выдан. Если он получит все согласования на строительство дома, то никто не сможет ему заперетить его зарегистрировать.
Спросить
