Соседка по квартире предлагает нам купить ее комнату - как оформить намерение о покупке и насколько долго у нас будет время для совершения сделки?

Здравствуйте!

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ. Положения данной статьи регулируют отношения, возникающие при купле-продаже, следующим образом: при продаже комнаты в коммунальной квартиру постороннему лицу остальные собственники комнат в квартиру имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки. Если собственники комнат в коммунальной квартире откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу.

Таким образом, если Вы намерены приобрести данную комнату лучше написать письменное согласие на приобретение и отправить почтой или вручить лично под роспись продавцу.

Вам конечно по срокам надо обсуждать с соседкой. Идите к нотариусу и у нее пишите согласие на покупку комнаты, и обязательно укажите сумму, за которую она предлагает продать. Удачи.

Нужно сообщить любым доступным способом. Приобрести долю вы должны в течение месяца со дня уведомления.