Прошу разъяснить, правомочны ли действия застройщика поселка бизнес-класса Москва-река; в районе поселка Фауствово Московской области. В настоящее время застройщик установил т.наз. КПП с воротами, перегородив старую бетонированную дорогу-отводку от шоссе (единственный в этом районе более менее нормальный подъезд к Москве-реке). На рекламном щите с картой будущего поселка, значится, что застройщик приобрел в собственность 4,5 км береговой линии и осуществляет продажу участков с личными выходами на берег Москвы-реки. Получается, что одним - живописный вид из окна, а остальным - пробираться к реке пешком через канавы и заболоченные участки.
Здравствуйте, Владимир!
Согласно п. 6 статьи 6 Водного кодекса РФ:
"Статья 6. Водные объекты общего пользования
....
6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров."
Т.е. 20 метров от Москвы-реки - это места общего пользования и Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании ими. Подход к реке действительно может быть затруднен, т.к. земля, которая находится более чем за 20 метров от реки может быть перегорожена забором. Также можно поставить вопрос на каком основании дорога (которая видимо относится к местным органам власти была перекрыта), для этого необходимо выяснить статус дороги (т.е. на чьем балансе находится).
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
