Как решить проблему с электрическим столбом на земельном участке для реконструкции магазина?
Разрешение след. Ситуации. У нас в собственности есть земельный участок (разрешённый вид использования: реконструкция магазина), на нашем земельном участке стоит электрический столб. Обременений (сервитута) на участок нет. Столб мешает строительству. Что делать? Электросети отказываются его убирать, только лишь за наш счёт.
Я приобрела дом. У нас на участке проходит электрический кабель соседей, он крепится на столб, который стоит на нашем участке и крепится к нашему дому, я бы хотела убрать столб со своего участка, он мешает и электросети, как это можно сделать. Соседи добровольно не хотят его убирать.
Для начала напишите претензию и соседям и в Энергосбыт с просьбой убрать эл. кабель и столб с Вашего участка. Установите срок для исполнения. Направьте претензии заказным письмом с обратным уведомлением. Получите отрицательные отказы и затем приглашаю к нам, поможем подготовить исковое заявление в суд.
СпроситьНа моем земельном участке стоит столб линия электропередач. Земельный участок в собственности. Есть план межевания, в нем этот столб не указан. Могу ли я требовать от электросети перенос столба за пределы моего участка?
На земельном участке под землей проложен электрический кабель 10 Кв вдоль участка, проложили его в 2004 году, участок в собственности с 2016 года ограничений и обременений прав на участок нет. Можно заставить электросети убрать кабель за их счет.
Здравствуйте Александр!
Вероятно между предыдущим собственником и Электросетями есть договор об ограниченного пользования земельным участком (сервитут). В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Но вы как собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В силу ст. 275 ГК РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
СпроситьВозле моего дома на расстоянии 30 см стоит электрический столб. От этого столба протянуты электрические провода, кроме нас, еще двум соседям. Недавно я выкупила землю в частную собственность, на которой стоит столб, кстати этот столб, находится в 1 метре от подземной газовой магистрали и еще мешает проезду машин. Могу я потребовать убрать электрический столб, если нет никакого сервитута и на наш дом можно провести провода с электроэнергией без столба. Вот только для соседей, поставить новый электрический столб некуда.
На границе моего участка стоит один электрический столб, второй столб стоит на моем участке и провод проходит через мой участок. Председатель снт отказывается убирать столбы за свой счёт. Какие мои действия и могу ли я самостоятельно убрать эти столбы отключив их от электроэнергии?
Вы можете обратиться в организацию, чьи линии связи проходят через их участок, за денежной компенсацией. Убрать самостоятельно Вы не можете их.У Вас на участке имеются ограничения границ охранной зоны волоконно-оптической линии скорее всего. Информация об охранной зоне внесится в Единый государственный реестр недвижимости, Вы можете увидеть в выписки эти ограничения.
СпроситьНа моём земельном участке установили электрический столб. По моему запросу электресеть дала письменный ответ, что всё законно и нет необходимости убирать электрический столб. Подскажите, как можно проверить законность установки электрического столба на моём земельном участке?
Нужно обратиться с иском в суд, обязать энергоснабжающую организацию произвести демонтаж электрического столба.
Однозначно сетевая организация не имели права размещать столб на Вашем участке. В соответствии с Постановлением РФ №160 от 24.02.09 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон в приложении указано, что охранная зона для линий 0,4 кВт - 2 метра.[/quote]
СпроситьВы можете обратиться в Прокуратуру с просьбой проверить законность действий балансодержателя электролинии, а также организации, выдавшей технические условия на подключение к электросетям и осуществившей монтаж опор (если, конечно, все эти лица не совпадают в одном лице).
Поняв, что было допущено нарушение ваших прав, любая организация отпишется как угодно - лишь бы избежать ответственности. С Прокуратурой этого не получится. Кроме того Прокурор вправе потребовать устранить нарушение ваших прав. А это позволит обойтись без суда и соответствующих издержек.
СпроситьРоман Владимирович, а я могу потребовать у сетевой организации документы, которые дают право установки электрического столба? Вроде сетевая организация обязана согласовать с ростехнадзором установку столба на моём участке. Я могу запросить документ согласования с ростехнадзором у сетевой организации?
СпроситьНа земельном участке в населенном пункте (городе) - разрешенное использование-ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ стоит современная ТП небольших размеров, в кадастровом паспорте сервитут - обременения ни какого нет, кто ее должен убрать - переместить и за чей счет, земельный участок в собственности ФИЗ ЛИЦА, недавно выделенный.
Убрать ее должна энергосетевая организация за свой счет, на балансе которой она находится. Уточнить информацию можно в МРСК (Белгородэнерго).
СпроситьНа моем участке стоит деревянный электрический столб. Который мне мешает. Участок в собственности с 2016 года, столб уже стоял, до приобретения, как я могу его убрать с участка?
Доброго времени суток.
Если столб деревянный он давно списан и должен быть заменен. Напишите заявление в электросети, и укажите, что столб старый и более того создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих на участке. Если не уберут, а напишут отписку, обратитесь в прокуратуру, они заставят убрать.
Пишите письменно им заказным с уведомлением или на сайте, если такая услуга имеется. Если в течении 30 дней с момента получения Вашего заявления ответа или действий не последует, обращайтесь с заявлением в Прокуратуру или суд. (Срок в 30 дней в данной ситуации законом не регламентирован, больше практика или деловой оборот, но Вы можете попросить или потребовать в меньший срок, например 10-15 рабочих дней или просто дней).
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьКакие сложности могут возникнуть при аренде земельного участка с электрическим шкафом и опорой ЛЭП?
Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.
Ограничений на оформление не будет. Будет только ограничение одно - не трогать столб с щитком.
СпроситьДобрый день
Данное ограничение отмечается в сведениях Росреестра, на предмет того, что собственник этого объекта имеет право пользования частью этого участка для необходимых целей.
Для арендатора или собственника такого участка возникает проблема следующего характера: собственник этого объекта имеет право ограниченного пользования участком
Также устанавливает свои требования которые прописаны в сведениях Росреестра
В частности, запрещено строительство в непосредственной близости от такого объекта, запрещено нахождение кустарников, запрещен демонтаж этого объекта
Если этот земельный участок вам необходим для вашей деятельности и часть участка, на котором располагается опора будет ограниченная вам пользования не мешает вашей деятельности значит участок можете с покупать или арендовать
Вопросы по разрешению прав и обязанностей по таким линейным объектам решаются действующим законодательством в частности
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-Ф 3 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов"
СпроситьЗдравствуйте, просто будете соблюдать охранную зону ЛЭП. Этот вопрос регламентирует Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:Тут многое зависит от напряжения ЛЭП. Я бы поостерегся покупать такой участок, учитывая само негативное воздействие ЛЭП на организм человека.Спроситьа) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736)
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Здравствуйте Максим
При участии в аукционе на право аренды в дальнейшем, разрешение на строительство дадут, а выкупить в собственность такой участок после постройки дома нет согласно
П.8, 10
Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)
В соответствии со статьей 89 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
2. Установить, что:
проверки соблюдения особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, проводятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при осуществлении федерального государственного энергетического надзора;
См. Правила осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 февраля 2010 г. N 103
Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.
3. Министерству природных ресурсов и экологии Российской Федерации по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации в 3-месячный срок с даты вступления в силу настоящего постановления разработать и утвердить порядок осуществления государственного контроля за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
4. Признать не действующими на территории Российской Федерации:
Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 590);
Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 595).
2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
3. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.
4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.
См. Порядок согласования Ростехнадзором границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства, утвержденный приказом Ростехнадзора от 17 января 2013 г. N 9
После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
III. Правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках
8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов,
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте Максим!
Сложности могут возникнуть следующие.
К этому щитку нужно будет обеспечивать доступ.
Разрешение конечно дадут (ст. 51 ГрК РФ).
Выкупить в собственность не факт что получится.
Т.к. могут так и оставить право аренды.
Но это не зависит от наличия ограничений. Это могло бы быть даже если бы ограничений не было.
Так что Вы все правильно поняли. Построить сможете, а выкупить не сможете.
СпроситьОграничения у Вас в том, что на участке находится охранная зона. И её надо соблюдать. С учетом этой охранной зоны и нужно возводить строения.
Разрешение на строительство дадут, тем более сейчас уведомительный характер. Если ЛЭП не мощная, то никаких особых проблем.
Выкупить в собственность получится. Также можно попробовать после аукциона написать в сетевую компанию заявление о переносе шкафа (опоры).
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
СпроситьТам нет какой-то мощной ЛЭП. Идет один кабель конкретно к последнему соседнему участку, и чтобы с противоположной стороны улицы подвести электричество, стоит столб.
СпроситьТогда о чем речь?
Ограничение для вас будут минимальными
Если этот земельный участок вам необходим для вашей деятельности и часть участка, на котором располагается опора будет ограниченная вам пользования не мешает вашей деятельности значит участок можете с покупать или арендовать
Вопросы по разрешению прав и обязанностей по таким линейным объектам решаются действующим законодательством в частности
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-Ф 3 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов"
СпроситьВы сами пишите ЛЭП, если это просто электропроводный столб, нет высоковольтной ЛЭП, то нет никаких ограничений, стройте, пашите, сейте, только в этот ящик не лазьте да и всё.
СпроситьСпасибо за ответы. Меня интересует возможность выкупа участка после постройки. Я так понимаю, что построить законно смогу, а выкупить участок нет.
СпроситьВерно понимаете.
Смотрите мой ответ. Я попытался там понятным образом все объяснить.
СпроситьЕсли участок категории населённых пунктов (если это так) и разрешённое использование под строительство
Вы обязаны будете построить на этом участке объект недвижимости и по
договору аренды, который заключается, в таком случае, по истечении которого, Вы имеете право выкупить этот земельный участок если выполните условия договора аренды и не будете его не нарушать
Наличие право ограниченного пользования не лишает и не исключают из оборота такие объекты недвижимости их можно сдавать в аренду продавать
Регулируется действующим законодательством в частности,
ЗК Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
Ст. 39.13 применяется со дня вступления в силу закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды и по продаже государственных или муниципальных земельных участков (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
ЗК РФ Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме.
СпроситьВ графе использования земельного участка стоит " ограничения использования и обременения земельных участков ", что уже является основанием для запрета выкупа.
Ведь по праву собственник - это лицо с правом владения, пользования и распоряжения по ст.209 ГК
И плюс к этому земельный участок выделенный под ЛЭП является охранной зоной по ст.89 ЗК и Постановления N 160, который не подлежит выкупу.
СпроситьНе факт, этот вопрос решается с администрацией муниципалитета, которая скорее всего и является собственником и этот вопрос никак не зависит от нахождения на участке столба просто данный ограничения также сохранятся и будут распространяться на Вас, но уже как на собственника.
СпроситьНа нашем приватизированном участке стоит электрический подключанный столб. Так эти столбы стоят в доль всей деревни. Как можно заставить убрать столбы с нашей земли?