Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные варианты использования приватизированной комнаты, находящейся в общей долевой собственности без согласия сособственников

13.07.2010, 05:26
• г. Новосибирск

Что я могу делать с приватизированной комнатой, которая является долей в общей долевой собственности без письменного разрешения сособственника, если сама в ней не проживаю? Я её купила-в договоре о регистрации права указано-вид права общ. долев. Соб-ть.Доля 17/28.Объект права 2 комнатыплощадью 28 кв. м.жилое помещение этаж 1 номера на поэтажном плане 2,4.Номер моей комнаты-4.Вдоговоре купли продажи указано что покупаю я комнату.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Юля. Вы можете продать свою долю без согласия собственника в любом случае. Возьмите справку в Регистрационной палате о зарегистрированных правах на данную комнату (из Вашего вопроса не видно,одна ли Вы являетесь собственником комнаты в общежитии). В справке будет указано, есть ли другие собственники. В том случае, если они есть, необходимо направить письмо собственнику с предложением о покупке Вашей доли, указать стоимость, которую Вы хотите при этом получить, и если он откажется, то можете продавать кому-угодно, но за ту сумму, за которую комнату предлагали собственнику. Ежели Вы одна правообладатель спорной комнаты в общежитии, то можете продать ее, сдать в аренду,подарить и т.д., т.е. сделать с комнатой все, что может собственник, т.к. Ваше право зарегистрировано надлежащим образом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
18.09.2012, 21:29

Купил комнату в общежитии и меня не хотят прописывать т.к. в свидетельстве на собственность не указан точно номер комнаты.

Купил комнату в общежитии и меня не хотят прописывать т.к. в свидетельстве на собственность не указан точно номер комнаты. А указанно следующее: Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь __, этаж 2, номера на поэтажном плане 39, адрес объекта: обл, г. город, улица, № дома (А после номера дома не указан номер комнаты, и поэтому в УФМС говорят что не будут прописывать в целом доме.) Что делать?
Читать ответы (3)
Андрей
30.08.2016, 22:29

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Читать ответы (2)
Юлия
12.07.2010, 23:40

Могу я составить договор безвозмездного пользования приватизированной комнатой

Могу я составить договор безвозмездного пользования приватизированной комнатой, которая является долей в общей долевой собственности без письменного согласия сособственника?
Читать ответы (2)
Марья Александровна
16.12.2014, 01:13

Право собственников на сдачу своей доли в общей собственности без согласия других собственников

Мужу принадлежит доля в праве 1/3 общей долевой собственности в квартире коммунальной. Метры комнаты не выделены. Просто отображены номера на поэтажном плане всей общей долевой собственности в свидетельстве о гос. регистрации права. (куда входят его комната и комнаты еще 2-х собственников). собственники других комнат свои комнаты сдают. Вопрос в следующем. Имеют ли они право сдавать свои 1/3 от общей долевой собственности без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Елена
13.07.2010, 17:50

Сособственник своего согласия на сдачу в аренду моей комнаты давать не хочет.

У меня такой вопрос-если я сдам своюкомнату, которая является долей в общей долевой собственности, в коммунальной квартире, без письменного согласия своего сособственника (2 комнаты в общей долевой собственности) как меня могут наказать? Сособственник своего согласия на сдачу в аренду моей комнаты давать не хочет. Как мне постутить? Я хочу её сдать в аренду без его согласия.
Читать ответы (1)
Елизавета
08.02.2015, 01:51

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Мужу по праву долевой собственности принадлежит доля в многокомнатной (9) квартире, доля соответствует полностью комнате, сособственников нет, комната приватизирована. Указана на кадастровом плане под конкретным номером. Принадлежит на основании договора купли-продажи, соседи о продаже были уведомлены, всё законно. Зарегистрировать сдачу комнаты и платить подоходный согласен. В квартире есть комнаты, которые сдаются без разрешения его, как нового собственника, о чём известно со слов соседей, но налоги не платят. Может ли он сдать комнату без письменного согласия собственников остальных комнат? Если да, то как регламентируется количество арендаторов? Какая регистрация необходима арендаторам? Можно ли сделать её опять же без письменного согласия собственников остальных комнат?
Читать ответы (2)
Юлия
21.06.2016, 13:38

Можно сформулировать следующий заголовок - Возможность регистрации членов семьи на приобретенной доле в праве собственности

Приобретаю в собственность долю в праве 12/66 общей долевой собственности (так указано в праве собственности), в договоре купле продажи указано что эта доля соответствует комнате номер... площадью... Вопрос смогу ли я зарегистрировать членов своей семьи на этой доле (а точнее в комнате номер... согласно ДКП) без согласия других собственников квартиры?
Читать ответы (6)
Ирина
23.09.2014, 20:05

Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником долевой части в комммунальной квартире. У меня в свидетельстве указано - Договор купли-продажи восемнадцати сотых долей в праве долевой собственности на коммунальную квартиру... Объект права вся квартира - коммунальная квартира (жилое), площадь указана общая и основная. Кадастровый номер только на мою комнату, но адрес указан на всю квартиру и номера комнаты там нет. Хотела прописать свою дочь в эту комнату - требуют согласия всех собственников. Подскажите, пожалуйста, с чего мне можно начать для выделения комнаты в отдельный объект, чтобы не зависеть от других соседей и при прописке, и при продаже, хотя она оформлена со своим кадастровым номером, и возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Светлана
23.12.2014, 20:54

Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?

Покупаем комнату в общежитии, в договоре о приватизации указано, что в собственность передается комната и доля в праве собственности на места общего пользования. В свидетельстве о госрегистрации права собственности указана только комната. Нужно ли в договоре купли продажи комнаты указывать информацию о доле в местах общего пользования? Заранее спасибо за помощь.
Читать ответы (1)