Здравствуйте! Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Из Вашего вопроса усматривается, что отец был уведомлен о предстоящей продаже месяц назад. Однако необходимо уточнить- были ли соблюдены все требования такого уведомления? Более того, мачеха имеет право, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, продать только принадлежащую ей долю, что, по моему мнению является весьма проблематичным по многим причинам. В любом случае, дать Вам квалифицированный совет возможно только при предоставлении более полной уточненной информации.
Спросить
