Претензия к застройщику о невыполнении работ, указанных в договоре

Во время предварительной приемки квартиры 24.04.2016 года с участием представителя «Застройщика» установлено, что квартира №... не соответствует характеристикам, указанным в договоре, а именно, согласно проектной декларации по строительству объекта: «Многоэтажный жилищный комплекс, в квартале ограниченном улицами: Сысольское шоссе – Южная - Домны Каликовой - Октябрьский проспект. Объект 17» от 15 ноября 2013 года и п.6.1.ж. Договора № КВ-163/Т-17:-полы в жилой части здания линолеум, керамическая плитка;-поквартирная разводка ГВС и ХВС из полипропиленовых труб;

Данные виды работ, предусмотренные проектной декларацией и Договором № КВ-163/Т-17 ООО «Жилой комплекс «Тиман» не выполнены.

Поэтому на основании вышеизложенного прошу Вас:

- выполнить работы предусмотренные договором.

- или компенсировать затраты на выполнение данных работ участником долевого строительства в размере 130 000 рублей (в том числе затраты на устройства пола и покрытий из линолеума, керамической плитки в размере 110 000 рублей, и затраты на разводку ГВС и ХВС из полипропиленовых труб в размере 20 000 рублей). Стоимость выполнения работ, определена по данным организаций, работающих в данном секторе рынка в г. Сыктывкар (смета приложена).

- ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии.

Правомочны ли мои требования и есть ли основания для судебного иска?