Налог при продаже приватизированных комнат в общежитии - нужно ли платить и какой?
У меня в собственности 3 комнаты в общежитии (все приватизированы) при продаже мне нужно будет платить налог какой-нибудь с продажи? Продавать буду все три отдельно. Рыночная стоимость каждой до 600 тыс. Руб.
Мне отдают дачу с земельным участком (рыночная стоимость примерно 500-600 тыс руб) для последующей продажи. Вопрос каким образом лучше ее получить (чтобы не платить налоги)? Дарением или через договор купли-продажи? Собственники дачи не являются моими членами семьи или близкими родственниками. И 2-й вопрос когда я уже буду продавать дачу с участком нужно будет платить какие-нибудь налоги (выставляю на продажу сразу как получу документы)
перовую сделку проведите договором дарения, а вторую купле - продажей, при этом чтоб не нести доп расходы нужно знать стоит ли дом и земельный участок на кадастровом учете и имеется ли тех. паспорт. Нужна помощь в оформлении документов и получении информации, звоните поможем.
Спроситьздравствуйте, вам необходимо заключить договор купли-продажи. потому что при договоре дарения налог заплатить придётся.
продавать дачу вы можете когда захотите, хоть на следующий день после покупки))
налог платить не будете если цена не будет превышать миллиона рублей.
СпроситьЕсли будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты, ведь продавать мы будем не отдельно комнату, а квартиру целиком?
Продавать вы будете коммунальную комнату в которой вы являетесь собственником до 1000000 вы имеете льготу
СпроситьПод какие условия продажи подпадает продажа квартиры в собственности менее 5 лет? Покупаю квартиру по интересной для меня цене-5 600 000. Планирую сделать ремонт и купить мебель. Если через пару лет буду ее продавать с учетом дополнительных вложений. С какой суммы буде взыматься налог? Если стоимость квартиры при продаже будет превышать кадастровую стоимость тогда как высчитать сумму налога?
Добрый день. Согласно налоговому кодексу, налогооблагаемой частью будет разница между цено продажи и ценой покупки, т.к. получится что вы получили доход. Например продали за 6 млн, то 6 минус 5,6, получается что налог 13 % необходимо заплатить с 400 тысяч дополнительного дохода.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьУчасток куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
От налогообложения освобождаются лица, являвшиеся собственником дома 5 лет и более.
Налог платится с цены продажи при условии что она не меньше 0,7 от кадастровой стоимости, если меньше то с 0,7 от кадастровой стоимости.
При налогообложении применяется стандартный налоговый вычет.
Спросить
Налог будет учитываться 13% от кадастровой стоимости, т.е. от 4-х миллионов. Но, в законе есть формулировка, что при продаже недвижимости продавец должен показать не менее 70% кадастровой стоимости объекта. В Вашем случае сумма будет 2.8 миллиона (70%) ниже которой, Вы продавать можете, но налоги заплатите с 2.8 миллиона. Еще один вариант оспорить в суде кадастровую оценку Вашего дома, ссылаясь на то, что рыночная стоимость значительно ниже - многие делают переоценку-помогает снизит затратную часть.
СпроситьВ проданной квартире 3 комнаты находились в долевой собственности на 4 человека (вместе со мной) более 3 лет. Цена продажи этих комнат 1200000 руб. Четвертую комнату в квартире я выкупила за 500 тыс. руб. за 5 месяцев до продажи квартиры. Цена этой комнаты при продаже стала 875 тыс. руб. Нужно ли подавать декларацию? Какой будет налог?
Декларацию подавать и налогов платить вам не придется.
На этот счет есть масса разъяснений Минфина.
СпроситьУ меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи.
У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил).
В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.
Размещение объявления о продаже еще не значит, продажа. Вы можете попросить знакомых позвонить по телефону, указанному в объявлении, и узнать все условия. Пусть поторгуются, если снизят цену до приемлемой для вас, поговорите об этом с соседкой. Если же она продаст по цене, которая вас не устраивает, но без соблюдения права преимущественной покупки, можете обратиться в суд. Но выкупать будете по предложенной соседкой цене.
СпроситьКакие документы нужны при продажи комнаты в общежитии, комната оформлена собственность в апрель 2013 г и какой нужно платить налог?
Договор купли-продажи - 3 экз., Свидетельство о праве собственности, документы- основания получения в собственность этой комнаты (перечислены в вашем свидетельстве), заявления от Вас и Покупателя, Покупателю чек об оплате гос. пошлины (2000 р). Обращайтесь, могу помочь в составлении договора, собирании полного пакета документов и предоставлении записи на регистрацию в МФЦ
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи комнаты? Сумма продажи 2 млн. , комната в собственности более 3-х лет? Будет ли что-нибудь платить покупатель (какой-нибудь налог)? Покупатель покупает у меня комнату по субсидии. Нужно ли платить за договор купли-продажи? Ранее я так и не получила внятного ответа. Прошу четко ответить на поставленные вопросы. Всем спасибо за помощь.
Вы не будете платиь налог с продажи согласност. 217 НК РФ ипокупатель не будет платить при покупке налог.
СпроситьБуду ли я платить налог 13% при продаже комнаты, стоимостью 900000 руб. (комната в собственности 6 месяцев). Спасибо.
Согласно Российскому законодательству ст.220 НКРФ, при продажи квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13 % со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов ф.л., владевших этой недвижимостью менее трёх лет. Т.е хоть вы и владеете комнатой менее трёх лет, Вы не будете плотить налог 13% так как стоимость вашей комнаты менее 1миллиона руб.
Спросить
