Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследование долей в совместной собственности квартиры при смерти одного из собственников - правила распределения и возможные риски

27.05.2016, 22:27
• г. Красноярск

Квартира была куплена в совместную собственность на четверых человек: муж, жена, тёща, сын. Как наследуются доли в случае смерти кого либо из них? На всех наследников по крови или только на одного ближайшего родственника?

После смерти матери жены (тёщи) жена перевела её долю только на себя; у неё стало 2/4, а у сына и мужа - по 1/4. Сейчас скончался муж, и опять она вступает в наследство как жена, у сына остаётся 1/4, у неё, получается, 3/4. В кадастровом паспорте сын вообще не указан - только жена (его мать).

Подскажите, пожалуйста, такое распределение долей верное, или доли нужно было делить на всех? Мотивируется всё тем, что сын - единственный наследник (других детей и родственников нет), и всё (материнские 3/4) отойдёт в случае её смерти ему автоматически. Это верно? Нужно ли писать в его пользу завещание или что либо иное? Как вообще лучше поступить в данном случае? Может ли сын остаться без квартиры, если мать повторно выйдет замуж или завещает или продаст свои доли кому либо?

Большое спасибо!

Читать ответы (2)
Нужно ли писать завещание
Совместная собственность
Единственный наследник
Ответы на вопрос (2):

Сын является наследником к имуществу умершего отца наравне с матерью. Почему сын не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства? И как оказалось, что мать приняла его долю? Если сын с этим не согласен, то надо обращаться в суд. А без 3/4 долей сын может остаться в указанных Вами случаях (оформление завещания на другое лицо и прочее).

Спросить

Сейчас скончался муж, и опять она вступает в наследство как жена, у сына остаётся 1/4, у неё, получается, 3/4.
- жена имеет право на супружескую долю - обычно это половина от имеющего имущества (т.е. половина от 1/4) вторая половина достается детям умершего.

и всё (материнские 3/4) отойдёт в случае её смерти ему автоматически
- не автоматически а в рамках наследственного производства. Да это верно.

Нужно ли писать в его пользу завещание или что либо иное?
- если иных наследников по закону нет, то завещание не целесообразно.

Может ли сын остаться без квартиры, если мать повторно выйдет замуж или завещает или продаст свои доли кому либо?

-Да может получится и так, если есть предпосылки, лучше подстраховаться и оформить завещание, но наследодатель вправе самостоятельно решать данные вопросы и даже если оформить завещание на сына, в любой момент может переписать завещание

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России