Возможна ли скидка инвалиду 1 группы при оформлении договора ренты и получении справки на вменяемость?
Скажите, пожалуйста, полагается ли скидка инвалиду 1 гр. при оформлении договора ренты, при оформлении всех бумаг, а так же на справку на вменяемость?
Мы хотим заключить договор пожизненной ренты, как можно себя обезопасить, может надо чтобы рентаполучатель на момент заключения предоставил справку о своей вменяемости или ещё какие нибудь справки и где гарантия что она не написала кому-то уже завещание? И у неё доля в квартире, есть ли какие особенности при заключении договора? Спасибо.
Принципиально ли получение справки о вменяемости при оформлении сделки купли - продажи до оформления сделки, если во вменяемости покупатель уверен и справка необходима только на случай возможного дальнейшего развития событий.
Нет, не принципиально, но ведь может повлечь за собой отмену договора или признание его недействительным то, что человек не понимал что делал. Зачем покупателю такие проблемы?
СпроситьПри оформлении ренты с пожизненным содержанием нужно ли брать справки о вменяемости рентополучателя. Дедушки 83 года. Дабы обезопасить себя в дальнейшем.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да справку стоит получить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСкажите пожалуйста ребёнку инвалиду полагается льгота при оформлении загран паспорта?
Какие нюансы необходимо соблюсти при оформлении договора дарения жилого дома (даритель - пожилой человек)? Например, нужно ли привлечь свидетелей для удостоверения подлинности его подписи и вменяемости в момент подписания? Нужны ли справки, подтверждающие его психическую вменяемость, а также справка с работы для подтверждения, что в момент подписания даритель имел постоянный доход и не находился в зависимом положении? Какие еще возможны действия, чтобы защититься от возможного оспаривания договора со стороны родственников?
Никаких свидетелей не нужно.Достаточно договора в простой письменной форме.Возможно заверение у нотариуса.
Спросить
1.Пообщайтесь с родственниками. (если есть возможность...)
2.Пусть этот пожилой человек САМ получит справку о том, что он не состоит на учёте у психиатра и нарколога, и от лечащего (участкового) врача о своём состоянии здоровья.
3.За составлением договора дарения и подписанием договора обратитесь к нотариусу, который обязан убедиться в дееспособности дарителя.
4.От нотариуса - в Росреестр для регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.
СпроситьСкажите пожалуйста есть ли какие льготы, скидки при оформлении наследства пенсионеру, инвалиду 3 группы. Заранее спасибо.
Виктор Иванович, при получении некоторых документов в БТИ у вас могут быть льготы. Спросите там, если будете, а также у нотариуса льгота, если вы наследуете жилье, в котором проживаете и проживали на дату смерти наследодателя. Здесь вы освобождены от уплаты пошлины.
СпроситьЕсть ли льгота для инвалида 2-й группы при оплате оформления договора купли-продажи недвижимости? Скидки за оформление самой бумажки?
Какие плюсы и минусы в оформлении пожизненной ренты по уходу и содержанию пожилого человека, после смерти которого недвижимость переходит к вам?
Возможно ли оформление такой ренты на несовершеннолетнего ребенка 17-ти лет?
Есть ли оплата государству при/после/вовремя оформления ренты (налог, пошлина)? Какие или где можно увидеть эту информацию?
На сколько выгодно пожилому человеку оформлять такую ренту вместо, допустим, договора дарения? Я не имею ввиду насколько опасно - понятно что рента обезопасит... Смысл в том, что пожилой человек хочет чтоб кв перешла к определенному лицу, не являющемуся родственником. И ищет варианты - как быстрее, проще и дешевле для всех (и для лица, которому кв перейдет). Лицо это 17-тилетний ребенок.
Спасибо.
Ольга, данный вопрос, не имеет однозначного и правильного ответа. Т.к. если есть родственники у пожилого человека и они претендуют на данную квартиру, то фактически при любых договорах, возможны судебные споры и разбирательства.
Договор ренты или пожизненного содержания должен быть нотариально заверен. Нотариус оценивает, дееспособен ли владелец квартиры, осознает ли он все возможные последствия сделки. Если препятствий нет, он оформляет и заверяет документ.
Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.
Тут встает вопрос, из каких средств 17-летний ребенок будет обеспечивать выплаты?
Каждый случай имеет свои особенности и свои определенные траты. На мой взгляд, оформленный без нарушений договор дарения, дает больше шансов остаться собственником жилья, после возможных судебных разбирательств.
Делайте выводы.
СпроситьКто считается владельцем квартиры после оформления, как устанавливается сумма ренты, сколько нужно заплатить налогов при оформлении и надо ли будет еще раз что-то оформлять и платить после смерти тети? Большое спасибо.
Договор, по которому под выплату пожизненной ренты передается квартира, нотариально удостоверяется и регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость (ст.584 ГК РФ).
Собственником квартиры с момента регистрации договора и прав, возникающих из него, становится плательщик ренты. При нотариальном удостоверении уплачивается государственная пошлина - 1.5% от суммы договора (сумма договора зависит от того за плату или бесплатно передается квартира под выплату ренты) и регистрационные сборы - при регистрации договора, а далее - собственник два раза в год выплачивает налог на имущество. Сумма ренты устанавливается соглашением сторон, но не может быть менее установленного законом минимального размера оплаты труда и индексируется в связи с его увеличением (ст.597 ГК РФ). В связи со смертью получателя ренты никаких дополнительных выплат не производится, в регистрирующем органе регистрируется прекращение ренты как обременения квартиры.
СпроситьЯвляется ли фактическим вступлением в наследство, если договор на получение постоянной ренты был передан завещателем ещё при жизни сыну и сын был внесён в реестр получателей ренты и получал её в течении 12 лет. Через 12 лет он узнал, что эта рента была завещена отцом его второй жене. Она приняла наследство, но не воспользовалась им и своей дочери в завещании не передала. Более того мы узнали, что ею был оформлен отказ от этой ренты в пользу родного сына своего мужа которому тот передал ещё при жизни документы на ренту. Сейчас мужу потребовалось оформление дополнительного соглашения к договору о ренте и от него потребовали свидетельство о вступлении в наследство на эту ренту. Нотариус не выдаёт, а нследников выходит больше нет. Как быть? Нас что лишат ренты?
Уважаемая Надежда, г.Саратов !
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства.
Исходя из выше изложенного:
- вторая жена отца была вправе отказаться от наследства в пользу сына своего мужа.
Поэтому рекомендую вам письменный Отказ нотариуса обжаловать в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2012г
19:46 моск.
Спросить
