Увеличение оплаты за подсобное помещение - что за это платит вдова подполковника-летчика?

199₽ VIP

Вы должны платить за то, что указано у Вас в договоре.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрела такой договор.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вот и исполняйте его условия: что оказано, то и оплачивайте.

Комиссионного сбора без отдельного соглашения о нём не может быть.

Управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Никакой платы отдельно за крышу и комиссионного сбора не должно быть. Все остальное вы должны платить (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Если Вам не объясняют за что Вы платите, то Вы можете оплачивать то, что считаете нужным.

Пусть обращаются в суд и там доказывают обоснованность других начислений.

Здравствуйте, Галина!

Жалуйтесь в Управление жилищной политики по г. Нижний Новгород и прокуратуру. Проведут проверку на предмет нарушения закона.

Обращение рассмотрят в течение 30 дней.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Удачи Вам!

В части 2 ст154 ЖК РФ определено за что должен платить собственник

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт) утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

В силу п. 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию по запросам собственников:

а) общую информацию об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

На основании вышеизложенного если ваша Управляющая организация отказывается отказывается вам предоставлять информацию,то пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.которая согласно ст20 ЖК РФ осуществляет государственный жилищный контроль,в том числе и контроль за деятельность управляющий организаций

Галина, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Еще платятся коммунальные услуги ОДН, при этом они не должны превышать установленный норматив.

Собственник нежилого помещения оплачивает те же самые услуги.

Если Вы полагаете, что с Вас берут лишнее, запросите в УК ЕПД (единый платежный документ), там должны быть указаны все тарифы, количество использованных ресурсов, нормативы).

По вопросу затопления просите составить акт об ущербе, требуйте устранить протечки. Если откажутся предоставлять ЕПД, устранять протечки - обращайтесь в ГЖИ, а если не поможет - в суд.

Согласно Приказу от 05 апреля 2012 года № 8/1 администрации Нижегородской области "Об утверждении Методических рекомендаций по расчету тарифов, размеров плат, устанавливаемых администрацией города нижнего Новгорода".

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы) и другое инженерное оборудование.

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается по формуле: РПс = Цк + Ци + Цл + Ца + Цб где: Цк - цена за техническое обслуживание конструктивных элементов; Ци - цена на обслуживание внутридомового инженерного оборудования (включая аварийно-ремонтное обслуживание); Цл - цена на ремонт и эксплуатацию лифтов, содержание диспетчерских пунктов; Ца - цена на техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных систем; Цб - цена на благоустройство и обеспечение санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории.

Цена на техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (помещений) в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

Цэ = Сэ/ S

Sгде: Сэ - общая стоимость технического обслуживания конструктивных элементов многоквартирного дома; S - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирном доме, кв. м.

Я вам задаю вопрос по нежилому помещению площадью 20,2 м кв, это как кладовая, но она находится во дворе, потолок помещения-это пол крыльца (крыльцо поднято над землей на 1.7 метра, под ним моя кладовка-подвал) никаким видом деятельности я не занимаюсь. Что яи в каких размерах должна платить. Ни один из юристов на мой вопрос не ответил правильно

У нас ТСЖ, договора у меня нет, муж погиб, собственник теперь я, значит ли это , что договор должен теперь сделан быть на меня, но у нас вообще не было договора.Что я должна затребовать -один договор на обслуживание квартиры, а второй на обслуживание подсобного помещения??