Пытались делать запросы и в ГИМС МЧС и в рахивы, никакого результата.
Выход из такой ситуации. В 50-х годах упрапвлением малых рек дано разрешение на строительство дома на земельном участке, самого управления давно нет, оно кануло в лету в период перестройки, разрешение давно утеряно. Пытались делать запросы и в ГИМС МЧС и в рахивы, никакого результата. Дом был построен, семья поселилась. Никаким образом домовладение не оформлялось, сейчас только делается техпаспорт. Каким образом можно зарегистрировать право собственности на дом?
С уважением, Мария.
В вашем случае скорее всего только через суд: представляйте доказательства такие как свидетельские показания, справки из сельсоветов или иных органов местного местного самоуправления и т.д. Да, и важное значение имеет на каком праве вы сейчас обладаете земельным участком, т.к. дом следует судьбе земельного участка...
СпроситьСитуация: Собственники участка моя мать и ее родная сестра (у каждой есть своя семья). Земля не разделена. На участке 2 домовладения Каждая из сестер имеет 1/2 домовладения в доме сестры. Я-сын, хочу построить дом на участке, каким образом мне мой дом зарегистрировать на себя (получить разрешение на строительство), либо построить дом и затем снять самозастрой (стройка дома уже началась).
В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?
Земельный участок и домовладение находятся в общей долевой собственности по 1/2. На землю получено право собственности. А вот получить право собственности на домовладение после ввода в наследство на 1/2 часть дома не удается, т.к. так как другой сосед осуществил самовольную перестройку и пристройку к своему домовладению. Хочу отметить на земельном участке находятся 2 самостоятельных домовладения. Каким образом получить право собственности на домовладение, в котором не было самовольных пристроек. Заранее благодарна.
Нина, придется производить выдел доли домовладения, чтобы вы могли оформить право собственности на свою долю.
Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что:
- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));
- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);
- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.
Спросить
А вот получить право собственности на домовладение после ввода в наследство на 1/2 часть дома не удается, т.к. так как другой сосед осуществил самовольную перестройку и пристройку к своему домовладению. Хочу отметить на земельном участке находятся 2 самостоятельных домовладения. Каким образом получить право собственности на домовладение, в котором не было самовольных пристроек.
Для оформления права собственности вам необходимо обратиться с иском в суд. К иску необходимо приложить заключения: технической экспертизы, СЭС, МЧС.
СпроситьКак зарегистрировать право собственности на дачный дом. На участок - договор аренды на 49 лет, на участке построен дом - баня, никаких документов на него нет. Какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать право собственности на него? Надо ли оформлять разрешение на строительство? Можно ли зарегистрировать право собственности по дачной амнистии?
С уважением, Юлия.
Добрый день!
Чтобы начать оформление дачного дома, требуется поставить участок и все строения на нём на кадастровый учёт. Для этого нужно написать соответствующее заявление в БТИ. После этого будет произведена оценка недвижимости и оформлен технический паспорт. Процедура платная, занимает около двух недель.
Далее подаётся запрос в архитектурное бюро, по месту жительства, для получения адреса и номера дома. На этот этап уйдет около тринадцати дней.
Регистрация построек на земельном участке требует следующих документов:
Паспорт, план постройки, кадастровый номер
Документы, устанавливающие право на собственность
Документ, доказывающий наличие строения
Точное описание недвижимости
Заявление от собственника
Квитанция об оплате налога
Также придется заняться оформлением земельного участка в собственность, если вы не сделали этого раньше.
Вам необходимы следующие документы:
Разрешение на стройку
Акт о введении дома в эксплуатацию
Квитанция об оплаченном налоге, два экземпляра
Паспорт или иное удостоверение личности
Документальная информация о доме, со всеми техническими характеристиками и кадастровым номером
Документы на землю и ранее зарегистрированные на ней строения
Если недвижимость стоит на учёте в СНТ (садовое товарищество), то оформление дачного дома придется проводить по общепринятым правилам. Первым делом нужно исключить у участка наличие других владельцев. Если вы единственный хозяин, то с перечисленным пакетом документов, вам нужно обратиться в местный муниципальный орган власти.
Далее в Росреесте нужно заказать кадастровый паспорт на недвижимость. Для процедуры нужен паспорт и документ о праве собственности, которые вы получили до этого. После уплаты налога, вам выдадут кадастровый паспорт.
СпроситьГоспода, возник такой вопрос, не поможите: ООО заказчик строительства жилого дома, оформлен с администрацией договор земельного участка под строительство дома, заключен договор подряда на строительство дома. На сегодня построено половина первого этажа семиэтажного жилого дома. Вопрос: каким образом можно зарегистрировать право ООО на незавершенный строительством жилой дом? Какие наши действия? Наверное, нужно вызвать техников БТИ для определения % готовности дома? А дальше?
Уважаемый Стас! Перечень необходимых документов и порядок регистрации права собственности юридического лица на незавершенный строительством объект, п Вы можете узнать в местном отделении Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С уважением,
СпроситьДом на земельном участке, есть техпаспорт 2007 года, но только копия. Как оформить техплан на дом? В БТИ говорят, кто сначала надо сделать новый техпаспорт, просят разрешение на строительство. Но основная часть дома построена в 1945 году. Спасибо.
Как оформить техплан на дом? В БТИ говорят, кто сначала надо сделать новый техпаспорт, просят разрешение на строительство. Но основная часть дома построена в 1945 году. Спасибо
Сделайте техпаспорт с отметкой об отсутствии разрешения на строительство, раз Вы дом перестроили, то это можно было делать в разрешением на строительство.
СпроситьЯ построила дом на собственном земельном участке, назначение ИЖС, хочу оформить на право собственности, не знала что надо получать разрешение на строительство перед началом строительства. Теперь разрешение на строительство не дают, т.к. дом уже построен, как в таком случае оформить право собственности?
в таком случае обращайтесь с исковым заявлением в суд о признании права собственности на самовольно возведенную постройку в соответствии со статьей 222 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если получили отказ в выдаче разрешения, то подавайте в суд исковое заявление о сохранении жилого дома и признания права собственности.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Обратитесь в Департамент архитектуры с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию дома, после получения отказа нужно будет обращаться в суд и признавать право собственности в судебном порядке.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Возможно ли законодательное оформление построенного без разрешения дома и куда обратиться для этого?
В 2011 году был построен дом (без разрешения), сейчас хотелось бы этот дом законодательно оформить, возможно ли это? куда обращаться? Дом построен на земельном участке ИЖС, участок в собственности 1/2, и можно ли дом оформить только на одного владельца? Из документов на этот построенный дом есть только техпаспорт, но он не до конца оформлен.
Добрый день, Оксана! Вы вправе обратиться в судебный орган с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества. Решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности на дом.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Если 2 й собственник не против что бы только за вами было признано право собственности тогда можно и на одного. Для обращения в суд одного тех. паспорта конечно будет недостаточно.
СпроситьПопытался зарегистрировать дом, полученный по наследству, по дачной амнистии. Получил отказ от Росреестра в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие в поданных документах разрешения на строительство. Сам дом был построен давно. Разрешения на момент его строительства никакого не выдавалось. Есть ли смысл обжаловать отказ?
В отказе Росреестра есть мотивация по вопросу отказа в регистрационных действиях, вам необходимо обратиться за разьяснениями в Росреестр, либо указать детально что указал Росреестр в письменном отказе.
Спросить
Добрый день! Когда бы дом не был построен, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию должен быть, иначе, это самрвольная постройка. Упрощенный порядок распространяется на лачеые и садовые дома, а также до недавнего времени на ижс, на вновь построенные дома.
СпроситьКак зарегистрировать право собственности на жилой дом, который был построен в 2017 года? Разрешение на строительство и проект дома оформляли.
Добрый день. До 01.03.2018 г возможна регистрация права собственности на новый дом на основании правоустанавливающего документа на зу и технического плана на дом.
Спросить
