Сравнение затрат при купле-продаже и дарении отца сыну в Украине - Вопрос о правах на дом при дарении и наличии несовершеннолетних детей после 11 лет брака.
Что дешевле обойдется купле продажа или дарственная (Украина) от отца сыну. И буду ли я иметь права на дом при дарственной имея двух несовершеннолетних детей? В браке 11 лет.
Здравствуйте Марина!
Если дариться родственнику первой (Ваш случай) степени родства налог 0%, военный збор 0%, Собственником будет сын,Вы будете опекуном над недвижимостью до его совершеннолетия.
Спросить
Дарение будет дешевле. Никаких прав после сделки вы иметь не будете. Но вы можете в договоре отразить условие о праве вашего проживание в доме (в том числе пожизненного проживания).
Спросить
Дети не имеют прав на имущество родителей.
Все что получено по дарению является личной частной собственностью супруга, а если купли-продажа в период брака - общее совместное имущество супругов.
Если будет оформляться сделка по дарению, ставка налога 0%, при этом военный сбор - 1,5%, еще услуги нотариуса 1% от рыночной оценки объекта недвижимости.
А при купли-продажи, налог не платится, если квартира не отчуждалась в течении года и принадлежит собственнику не менее трех лет. Нужно заплатить 1% в ПФУ, 1% услуги нотариусу, и военный сбор 1,5%.
У п.1 ст.172 НК України зазначено, що податок на дохід від продажу (обміну ) нерухомості фізичними та юридичними особами — резидентами України не сплачується за таких умов:
1. Нерухоме майно належить власнику більше 3- х років, і продаж здійснюється не більше одного разу на рік.
2. На власника нерухомості — резидента України, який отримав її у спадок, не поширюється норма щодо 3 -х літнього періоду володіння майном. Продаж нерухомості, отриманої у спадок резидентом, один раз на рік — не обкладається податком на дохід.
Якщо нерухомість отримав у спадок нерезидент, то він також не сплачує податок на нерухомість від одноразового продажу на рік. ( ст.172.10 НК ).
При продажу власником нерухомості — резидентом України більше одного разу на рік або нерухомості, якою він володіє менше 3 -х років, сплачується податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5 % ( п.2 ст. 167 ПК України).
Нарахування, утримання та сплата (перерахування) збору до бюджету здійснюється у порядку, встановленому ст. 168 Податкового кодексу України (п.п. 1.4 п. 16 прим. 1 підрозд. 10 розд. XX ПКУ). Ставка збору становить 1,5 відсотка від об’єкта оподаткування, визначеного п.п. 1.2 цього пункту Податкового кодексу України (п.п. 1.3 п. 16-1 підрозділу 10 розділу XX ПКУ).
Спросить
Что обойдется дешевле - дарственная или купля-продажа жилого дома? От мамы сыну, если купля-продажа сын может подать на возврат 13%
Что дешевле обойдется: дарственная сыну или купля-продажа сыну?
Тетя хочет отписать долю в частном доме племяннику, как лучше оформить - дарственная, завещание или договор купли\продажи? Что дешевле обойдется после уплаты всех налогов?
Бабушке 96 лет она хотела бы переоформить дом на 3 внуков в равных долях, а в этом доме прописаны ее сын, и невестка (они не против) , на дом есть докумены (свидетельство регистрации от 2008 года), какой вид сделки обойдется дешевле - дарственная или купля продажа.
Скажите, пожалуйста, как быстрее и дешевле переоформить квартиру матери на сына. Квартира принадлежит маме, прописаны там оба. Дарственная или договор купли-продажи? Если купля-продажа, не придется ли объяснять сыну (мой брат) налоговым органам, откуда у него деньги на покуку квартиры?
Что дешевле дарственная или договор купли продажи при оформлении дома, и если по договору купле продажи может ли бывшая жена получить процент от продажи дома по алиментам.
