Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли они по закону отказать, сославшись на этот раз на, например, постановление о сносе дома?

22.08.2003, 10:12
• г. Москва

Недавно я узнал о готовящемся сносе доме, где прожиаю с родителями и решил расторгнуть договор приватизации. В данный момент собираю все документы, необходимые для этой процедуры.

В нашем районном депортаменте Управления Муниципального Жилья с нас потребовали множество справок, в том числе передать им подлинники договора передачи и свидетельства о собственности (могу ли я подать в суд не предъявляя подлинников, если эту процедуру они затянут?). Узнав, что у меня есть другая собственность, в расприватизации отказали, сославшись на то, что в "Законе г Москвы о передаче в собственность г Москвы приватизированных жилых помещений" (№60 от 06.11.2002) говорится о том что только граждане владеющие единственным жильем, имеют право расприватизации.

Сейчас я, чтобы подходить под этот закон, продаю второе жилье родственникам. Тогда я смогу расприватизироваться? Могут ли они по закону отказать, сославшись на этот раз на, например, постановление о сносе дома?

Или других поводов отказать у них нет?

Обязаны ли они давать письменный отказ?

Могу ли я отдать документы напрямую в центральный офис в обход нашего районного управления?

Заранее благодарен, Александр.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действующее законодательство РФ не содержит понятия "расприватизация".

Обычно же под этим термином понимают прекращение договора приватизации

жилого помещения. Поскольку никаких специальных норм о прекращении данного

договора жилищное законодательство не содержит, применяются общие положения

гражданского кодекса о договорах.

Договор приватизации может прекратиться либо в связи с его расторжением,

либо в связи с признанием сделки недействительной. В первом случае права на

повторную бесплатную приватизацию Вы не приобретете, а вот в случае

признания сделки по приватизации жилья недействительной, Вы будете иметь

право повторно бесплатно приватизировать жилое помещение, поскольку в

соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не

влечет никаких юридических последствий, в том числе и не влечет прекращения

права на бесплатную приватизацию.

Таким образом, если целью "расприватизации" для Вас является повторная

приватизация жилья, Вам необходимо признавать договор приватизации

недействительной сделкой.

Признание сделки недействительной возможно только по основаниям,

предусмотренным законом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), эти основания

перечислены в статьях 168-179 ГК РФ. Вам следует определить, присутствует

ли в Вашем деле одно из этих оснований, предъявив соответствующий иск. В

противном случае возможности "расприватизации" с сохранением права на

повторную приватизацию у Вас нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России