Проблемы с продажей квартиры - возможность отказаться от доли на внука или оформить обязательство на деда
Квартира родителей зарегистрирована на 4 доли отец мама брат и внук несовершеннолетний, брат и мама умерли, отец хочет квартиру поменьше, но проблемы с продажей неизбежны из за доли на внука, можно ли как то отказаться от доли, чтобы не выделять в другой квартире, или может быть дед может написать обязательство, что при покупке запишет квартиру на внука? Есть такой вариант? Чтобы ускорить продажу.
При продаже доли несовершеннолетнего, ему должна быть выделена доля, во вновь приобретаемой квартире.
СпроситьДед подарил квартиру внуку по дочери. Может ли сын этого деда оспорить это дарение и претендовать на долю в этой квартире. В квартире последние 5 лет были прописаны: дед (ответственный квартиросъемщик), внук, жена внука, три дочери внука (несовершеннолетние). До этого только дед и внук.
Сын деда будет вправе обратиться в суд после смерти своего родителя. Шанс на оспаривание сделки есть, если докажет, что дед при дарении не осознавал значения своих действий.
Спросить
Оспорить можно, но сложно.
Все зависит от состояния здоровья деда на момент дарения.
Подходите (или позвоните) - поговорим.
Возможно решение есть.
Спросить
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться!
Дед моего мужа жив и предполагает, что приватизированная квартира после его смерти перейдет к единственному внуку. Однако завещание он написал на имя единственной дочери, надеясь, что она отпишет квартиру сыну взамен на его часть в приватизированной квартире родителей. Однако мы с мужем не можем доверять, что мать не изменит своего решения спустя время. Если дед перепишет завещание на внука, будет ли мать мужа все равно иметь право на квартиру как прямая наследница? Или, может, есть вариант написать нотариально заверенное обязательство, что внук наследует 100% квартиру деда взамен на свою часть в квартире родителей? Заранее спасибо!
Уважаемая Анна! Новое завещание, составленное в пользу внука лишит права наследования мать. составить обязательство согласно которому внук наследует под условием нельзя.
СпроситьДед хочет купить квартиру внуку на условиях договора совместной собственности с той целью чтобы внук за ним ухаживал, но часть денег не хватает. Ипотеку внуку не дают, так как деду за 70 лет. Вопрос как можно оформить договор покупки квартиры, чтобы получить ипотеку и так чтобы дед остался доволен? Полностью квартиру на внука он оформлять не хочет.
никак с дедом покупку квартиры не оформить, если банк отказывает в ипотеке на таких условиях.
если банк дает ипотеку внуку, то и собственником квартиры будет значиться только внук
СпроситьДед завещал свою долю в квартире внуку, а бабушка - внучке. Бабушка умерла, внучка сейчас вступает в наследство и удерживает документы на квартиру у себя с завещанием для внука от деда. Дед живой, живёт в квартире. Сможет ли внук, когда уйдёт дед, восстановить документы и вступить в наследство на долю деда?
Сможет. После ухода дела внук подаст заявление о вступлении в наследство нотариусу.
Спросить
Документы восстановить легко: нужно обратиться в орган или учреждение, которое выдавало документ.
Спросить
Здравствуйте. Завещание - это строгий формальный документ. Составляется лично в письменном виде, и заверяется у нотариуса. И нотариус вносит сведения о завещании в ЕНОД (Единая информационная система о нотариальных действиях). Она предоставляет в себе всю информацию о завещаниях оформленных с помощью нотариальных действий на территории РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, сможет. Дед еще и обязательную долю может принять после бабушки, уменьшив тем самым долю внучки в квартире.
СпроситьКопия завещания есть у нотариуса. Ничего не потеряется. Нотариусы чётко работают в рамках закона.
СпроситьДвухкомнатную квартиру, совместно нажитую в браке, при разводе дед оставил для проживания жене, дочке и внуку, но квартплату платили пополам (каждый за свою долю). После смерти жены и дочери дед погасил накопившиеся с их доли долги по квартплате и стал собственником квартиры (внук был там прописан), затем ее продал и купил однокомнатную, оформив ее на внука и прописав его уже там.
Став совершеннолетним, внук бросил учебу и понабрал кредитов, нигде не работая. Банки звонили деду с требованием погасить долги. Чтобы не потерять квартиру, ее переоформили договором дарения на деда, он погасил все долги внука по кредитам, после этого продал квартиру. Внук ушел из дома (пропал); через 4 года от знакомых дед узнал, что тот живет в гражданском браке и имеет малолетнего ребенка. Теперь внук обратился к коллекторам, и они требуют от деда не доводить дело до суда, обеспечить внука жильем или вернуть деньги от продажи квартиры. Может ли внук выиграть суд? Обязан ли дед внуку жильем или деньгами?
В настоящее время внук прописан у 76-летнего деда в частном доме (дед-собственник дома, был опекуном внука с 10 лет), но проживает с женой у ее родителей.
Дед не обязан внука обеспечивать жильём, оспорить договор дарения - вряд ли (но если иск от внука всё же будет, желательно предоставить его на изучение). А внука нужно снимать с регистарционного учёта из дома деда, в судебном порядке.
СпроситьКвартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Никаких, кроме того, что при отсутствии согласия на продажу сына, всю квартиру продать невозможно.
СпроситьБабушкина и дедушкина квартира приватизирована на внука. Они оба отказались от своей доли в двухкомнатной квартире в пользу внука. Но внук не хочет быть собственником, т.к. хочет встать в очередь и получить свое жилье. Может ли внук продать квартиру бабушке чисто символически, чтобы собственником стал кто-то из них (дед или бабушка)?
Галина, здравствуйте! Конечно, может и подарить, и продать. НО быть признанным нуждающимся в жилом помещении (встать в очерь) внук сможет только через пять лет после заключения данной сделки, да и то, если будут основания (занимает площадь менее учетной нормы). Отчуждение квартиры будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСуть проблемы: наследование квартиры внуком.
Внук взрослый человек, 27 лет, прописан и фактически проживает с престарелыми дедом и бабушкой в приватизированной двухкомнатной квартире, полученной дедом, как ветераном ВОВ по улучшению жилищных условий. Внук был вписан в ордер при получении квартиры. В квартире прописаны 3 человека: дед, бабушка, внук. Затем квартира была приватизирована на троих в равных долях, при этом и дед и бабушка завещали свои доли внуку. У деда и бабушки есть двое взрослых детей и еще два внука, но квартиру они хотят передать именно тому внуку, который проживает с ними, ухаживает за ними, другие наследники на нее не претендуют.
Вопрос: Поскольку дед и бабушка люди очень пожилые, то после их смерти как гарантировать, что квартира перейдет именно прописанному с ними внуку и что ему не придется платить большой налог на наследство, поскольку это единственное имеющееся у него жилье. Все ли мы сделали правильно, чтобы квартира перешла ему или необходимо сделатьчто-то еще поскольку это внук, т.е.наследник второй очереди?
Заранее признательна,
Лариса Валентиновна.
Внук не наследник второй очереди! По закону он может быть только наследником 1 очереди, если умер его родитель - ваш сын или дочь. Здесь - наследование по завещанию независимо от очередности. Налог не будет платиться, так как внук проживает совместно с наследодателями в этой квартире.
Но! Если у вас есть нетрудоспосбные дети или родители - они могут претендовать на часть наследства. также могжет претендовать переживший супруг.
Спросить
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?
Требования органа опеки незаконны. Либо доля в ином жилом помещении, либо деньги. Стразу два требования незаконны. Бабушка долю выделять не обязана.
Спросить
