Тем более, что данная организация никогда не делала никакого ремонта в этих домах барачного типа.
Дом деревянный барачного типа с 1957 года. Дом без удобств (нет отопления, канализации, воды). Дом стоит на балансе в организации. Земля принадлежит организации на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 1999 г. мы сами переделали дом - снесли ветхие части дома, сделали удобства, построили теплую кухню. В связи с этим площадь дома увеличилась. По документам это числится как квартира. Около дома есть земля 2 сотки, которой мы пользуемся с 1957 г. Данная квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. В данной квартире проживает старушка - 82 года с семьёй. Мы обратились в организацию с просьбой о приватизации данного жилья. Они нам отказали сославшись на то, что мы незаконно переделали дом. Порекомендавали нам ничего не приватизировать и тогда все будет хорошо. Затем они подали на нас в суд, чтобы мы привели дом в прежнее состояние. Мы провели экспертизу где было установлено, что переделанное не угрожает здоровью других граждан. Тем более, что данная организация никогда не делала никакого ремонта в этих домах барачного типа. Мы проиграли суд и суд присудил привести все в перваночальное состояние. Если это сделать, то пол дома просто рухнет, потому что находится под одной крышей. Теперь мы хотим подать в суд о приватизации законной части дома, не снося незаконные пристройки, а уже потом попытаться узаконить пристройки. Правильно ли мы поступаем или есть еще какие-нибудь варианты? Куда бы мы не обращались все говорят, что в связи с давностью лет прстройки можно узаконить и землю тоже. Как это сделать?
Можно ли через суд добиться разрешения о приватизации доли дома, который числится в реестре федеральной, но не муниципальной собственности? Или разрешения необходимо добиваться от Росимущества?
Дом поделен на 3 части, две части были приватизированы ранее, когда дом числился на балансе организации, но организация переименовалась и дом с баланса сняла.
Помогите решить вопрос. Многоквартирный дом был на балансе у организации, позже его передали на баланс в администрацию, но документы не были оформлены точным образом и он остался в висячем положении в связи с этим нет возможности приватизировать квартиру в этом доме. Организация которой принадлежал этот дом теперь не существует. Как написать заявление в суд, чтоб администрация взяла на баланс этот жилой многоквартирный дом, чтоб в дальнейшем произвести приватизацию квартиры. Часть квартир успели приватизировать.
Олеся!
Можно обратиться в суд с иском о понуждении приянтия на баланс администрации жилого дома.Однако,это более проблемный вариант,так как при регистрации права собственности необходимо будет оплачивать гос.пошлину.Зачастую,администрация денежных средств лишних не имеет.
ВЫ можете просто обратиться в суд с иском о признаии права собственности за Вами на квартиру в порядке приватизации,так как дом был передан на баланс,однако до конца процедура проведена не была и Вы не можете реализовать свое право на заключение договора.
СпроситьДом на три квартиры. Земля приватизирована. Квартира приватизирована.20 лет назад организация сделала пристрой. И сарай. Но в БТИ ОНИ НЕ ПРОХОДЯТ. МЫ ХОТИМ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ВСЕ ЭТО. делали межевание земли. Соседка не подписала. Подали в суд. в суде соседка заказала экспертизу. Сделали экспертизу. Эксперты нас не слушали. Слушали только соседку. Затем заходили домой и записывали. Этот пристрой. Имели ли право эксперты заходить в дом и делать записи. И соседка хочет в суде говорить про пристрой. Что он нигде не числится. Хотя пристрой и им организация делала. Но она его оформила после смерти матери три года назад. Согласия от нас не брала. Как нам доказать что пристрой делала организация. В данный момент организация ликвидирована 10 лет назад.
Я живу в доме, который является общежитием коридорного типа. Он состоит на балансе у одной строительной организации. Сейчас практически все комнаты приватизированы, по документам являются квартирами, но они не благоустроены. На каждом этаже есть туалет, мойка, душ, которые находятся в собственности этой строительной организации. Так вот эта организация перевела служебные помещения в жилые и продает их как квартиры, оставляя остальных жильцов без каких-либо удобств. Правомерно ли это?
В 1967 году построили дом 2 хозяина (состоящий из 2-х квартир). Дом числился на балансе филиала потребительского общества, но не был оформлен. На одну половину выдали ордер от организации одному из пайщиков организации. Через суд за этим пайщиком признали право собственности. На вторую квартиру тоже был выдан ордер в 1987 г. другому пайщику, но местной администрацией. При обращении в суд в декабре этого года, судья пояснил, что данный ордер не является документом основанием для возникновения права собственности. Иск был предъявлен к организации. При обращении в местную организацию нам пояснили, что протокол на основании которого был выдан ордер второму пайщику не сохранился и данное здание на балансе администрации никогда не состояло. Организация тоже ничего не может оформить, так как тоже необходимы хоть какие - нибудь документы подтверждающие наше право собственности. Ввиду этого мы даже не можем обратиться в Арбитражный суд.
Вопрос: Как второму пайщику получить право собственности на квартиру?
Ксения данный вопрос на сайте не решить вам нужно обратиться к местному адвокату, нужно видеть ваши документы
Спросить
Псковская область многоквартирном доме нет воды но есть колонка около дома мы обращались в организацию которая обслуживает дом чтобы нам провели от колонки в дом воду организация нам сказала что это стоит очень дорого и вы это будете делать за свой счёт как нам быть как правильно организация должна проводить водопровод к многоквартирному дому дом является муниципальным а не частным территория на которой стоит дом тоже является муниципальной почему почему жители собственники должны платить за то к чему они не имеют отношения.
Здравствуйте! Если все объекты недвижимости принадлежат местным органам самоуправления, то граждане, проживающие в данном доме, не могут быть заказчиком работ по прокладке и подключению водоснабжения и водоотведения. Это вправе делать только собственник.
СпроситьУ нас многоквартирный дом. Квартиры приватизированы. Моя квартира находится на первом этаже. В квартиру мы сами с разрешения водоканала проводили воду и делали канализацию, так как изначально в доме не было предусмотрено наличие воды и канализации. Сейчас соседи со второго этажа хотят провести воду и канализацию через мою квартиру, а точнее, через кухню. Я против, что стояк от туалета будет у меня на кухне. Имеют ли они право через суд заставить меня выдать им разрешение на подключение и другие работы в моей квартире?
В 2016 году мне дали квартиру по договору найма служебного помещения Я работаю воспитателей в детском саду Квартира была без отопления, канализации и прочих удобств Своими силами я все сделала и в процессе задумалась о приватизации этой квартиры, т. к дом Деревянный постоянно требует вложения Родился еще один ребёнок и хотелось бы увеличить немного дом, т. К площадь всего лишь 37.2 кв метров, но как опять же вкладывать деньги если это не мое Вопрос, могу ли я приватизировать данную квартиру? В приватизации не учавствовала никогда Квартира находится в муниципальной собственности В образовании проработала 12 лет В данном учреждении 7 лет Живу в квартире 3 год.
Нет, не может быть приватизировано служебное жилье. Если с Вами на него заключат договор соцнайма, тогда да, сможете.
Спросить
Квартира находится в Муниципальной собственности Прочитала, что это зависит от собственника.
Спросить
Вам надо обратиться в районную администрацию с заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включения в жилищный фонд социального найма. Только после этого с Вами могут заключить договор социального найма и Вы сможете приватизировать занимаемое жилье.
СпроситьА есть ли какой то образец написания такого заявления и надо ли уточнять причины, почему я прошу перевода квартиры из одного статуса в другой.
СпроситьМожно написать заявление в произвольной форме или по образцам в администрации (МФЦ). Указать кому, от кого адресовано заявление.
Причины указывать не обязательно, но советую сослаться на Ваш стаж педагога/воспитателя. И учтите, что это право, а не обязанность - удовлетворить Ваше заявление.
Спросить"И учтите что это право, а не обязанность" - это вы имеете ввиду, что зависит от того захотят они или нет А то, что в этрй квартире нк было отопления, канализации, пола и я это все сама делала, практически капитальный ремонт это не играет никакого значения.
СпроситьИменно так. Не имеет значения какие улучшения Вы произвели для решения вопроса об измении статуса жилого помещения, заключения с Вами договора социального найма и приватизации.
Но Вы вправе потребовать неосновательное обогащение, если не было договора.
СпроситьРазвелась с мужем, в общей собственности частный дом с пристройкой и земля, муж хочет 1/2 дома и земли. Пристройка к дому строилась на денеги с продажи квартиры моих родителей, муж не проживает со мной 15 лет, за это время состояние дома намного улучшилось (провели воду, построили баню, удобства все в доме и.т.д.) Учитывая все это, могут ли большую часть дома выделить мне?
Если есть письменные доказательства, можно уменьшить его долю до 1/3 или 1/4 в судебном порядке.
СпроситьПриватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации чтобы узаконить пристройку к квартире вам необходимо обращаться в суд
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)).
КонсультантПлюс: примечание.
Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
КонсультантПлюс: примечание.
Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
СпроситьПодавала рос реестр, отказали в регистрации права. ПРИСТРОЙКУ НУЖНО УЗАКОНИТЬ. Меня интересует как её узаконить, чтобы получить в итоге право собственности на квартиру?
Спросить
Добрый день Нужно в суд обратиться с иском, первоначально в БТИ обратитесь с заявлением
Удачи Вам и
всего хорошего.
Спросить
