Я, являлась арендатором благоустроенной 2-х комнатной квартиры с 25 декабря 2002 по 25 июня 2010 года (т.е. 7,5 лет). Данную квартиру арендодатель предоставила мне в аренду, в абсолютно пустом виде. Соответственно, за время моего проживания, мне пришлось постепенно приобрести все необходимые предметы быта, и личные вещи. Так же с 20 сентября 2008 года в данной квартире (в отдельной комнате) проживает К. на правах субарендатора. Договор аренды (найма) между мной и арендодателем составлен за 7,5 лет не был, так как хозяйка под любым предлогом уклонялась от составления и подписания такого документа.
.
14 октября 2009 года, между мной и арендодателем произошёл первый конфликт в виду несвоевременной арендной платы с моей стороны и стороны субарендатора К, Задержка оплаты связана по многим фактам (жизненным ситуациям), которые впоследствии повлекли негативное отношение ко мне со стороны арендодателя.
Так или иначе, финансовая сторона данного вопроса могла быть решена мирным путём, но со стороны арендодателя было абсолютное нежелание разговора и в мой адрес посыпались угрозы и оскорбления (со стороны родителей моей хозяйки) и соответственно они приезжали и угрожали открытым текстом (есть запись на диктофон).
1. 22 июня в 19:40 арендуемую квартиру посетили 3 человека (родители + хозяйка), в результате визита они взяли ключ от входной двери, и представили 2 дня на съезд с данной жилплощади. Соответственно с моей стороны начались поиски нового съёмного жилья;
2. 23 июня в 16:05 на мой мобильный телефон поступил звонок от отца арендодателя, который спросил – почему он не может попасть в квартиру, т.е. он заведомо зная, что я и субарендатор – находимся на работе, пытался проникнуть в квартиру (здесь усматривается «нарушение неприкосновенности жилища, совершённое против воли проживающего в нём лица» статья 139 часть 1). Данная ситуация мне была настолько неприятна и возмутительна;
3. с вечера 24 июня 2010 года, я постепенно стала вывозить некоторые личные вещи бытового предназначения и оргтехнику;
4. 25 июня 2010 года я отсутствовала в квартире с 9:30 – так как выезжала по служебным вопросам. Домой я вернулась в 10:45 и застала арендодателей практически в квартире, которые обманным путём (ранее была договорённость, что до субботы – до 10:00 часов я должна съехать, и в моё отсутствие в квартиру никто не придёт. В это же время в квартире присутствовал мастер по вскрытию и замене дверных замков, в результате чего был поменян нижний дверной замок – и в завершение арендодатели предложили мне покинуть занимаемое жилое помещение НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО. Всё сопровождалось оскорблениями и унижениями в мой адрес. После того как я отказалась покинуть жилую площадь, пока не вывезу личное имущество, хозяйка вызвала милицию, и те меня практически выгнали за 20 минут, не дав собрать необходимое, хотя бы на сутки.
5. 26 июня 2010 года хозяйка видимо где-то проконсультировалась и пригласила меня составить акт о вещах которые находятся в квартире, так же в данном акте она указала сумму долга по арендной плате и приплюсовала к ней стоимость описанного ей имущества (я понимаю что всё это незаконно, но на тот момент я соображала честно говоря плохо), после подписания акта (я, моя подруга и соседка) - мне разрешили собрать некоторые вещи - с условием, что им некогда и мы после договоримся когда я смогу забрать остальное (оставив только описанное по акту). В итоге прошло 2 недели и хозяйка вообще ничего не хочет мне возвращать, апелируя тем что я имею перед ней долг. Я не отрицаю долг и готова его погасить постепенно - как и было договорено дополнительно акте описи моей мебели и бытовой техники - но в квартире находятся носильные вещи, важные документы оригиналы документов по работе - вобщем слишком многие вещи которые мне необходимы.
Прошу вас помогите мне правильно квалифицировать данную ситуацию. Я сначала была в замешательстве и потерянном состоянии, но потом наступило прояснение - вся ситуация заключается в том, что бывший субарендатор К. на данный момент проживает в этой же квартире, пользуется всеми моими предметами быта и теми которые подвергнуты описи, меня она не пускает в квартиру, на телефонные звонки не отвечает - её действия тоже незаконны? - ведь она заведомо знает что пользуется чужими вещами.
Вобщем с «25» июня 2010 года и по настоящее время хозяйка в сговоре с бывшим субарендатором, незаконно удерживают в данной квартире моё личное имущество
Сейчас я подготовила список всех бытовых, мебельных, личных вещей с оценкой стоимости. И Написала проект заявления в милицию. И не знаю что будет дальше в этой ситуации.
Ксения. Ваша проблема не так проста, чтобы надеяться на получение помощи вот так, виртуально. Рекомендовал бы вам получить юридическую помощь на месте и ОЧНО.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Сдавал квартиру в аренду. Был заключен договор аренды между арендодателем и арендующим. В условиях договора была прописана ежемесячная плата арендодателю 2000 руб. и оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. Спустя месяц, не изменяя условия договора, обе стороны договорились о том, что арендаторы будут оплачивать только коммунальные по счётчикам. То есть, арендодатель не получал доход, начиная со второго месяца. Вопрос: при подаче декларации, арендодатель должен писать сумму по договору? Или по факту?
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.
Здравствуете. У меня такой вопрос: Я являюсь Индивидуальным предпринимателем. В октябре 2007 года заключил договор аренды нежилых помещений 246 кв.м. (Отдельностоящие нежилое здание) и арендую у Индивидуального предпринимателя. Договор заключен сроком на 11 месяцев. Арендная плата была установлена в размере 51000 руб. в месяц. По истечении 11 месячного срока между мной и арендодателем 1 сентября 2008 года был заключен новый договор также сроком на 11 месяцев, по которому арендодатель увеличил арендную плату и установил её в размере 62000 руб. я согласился с данными условиями и благополучно оплачивал до конца февраля 2009 года. В конце февраля 2009 года Арендодатель прислал уведомление об увеличении арендной платы с 01 марта 2009 года до 87000 руб. Согласно условиям заключенного договора "Арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Также размер арендной платы может быть изменен в случае изменения обязательных платежей и расходов, связанных с эксплуатацией нежилого помещения, которые несет Арендодатель (налог на землю, аренда земельного участка, иные.)" Я считаю, что Арендодатель не может на свое усмотрение увеличить арендную плату на 25000 руб. от установленной договором цены, а может увеличить только на разницу увеличения его расходов по обязательным платежам. Я предложил Арендодателю предоставить документальное подтверждение увеличения его обязательных платежей. Мне было представлены справки о стоимости одного квадратного метра земли из Администрации области за 2008 год и на 2009 год. В 2008 году стоимость 1 кв.м. земли составляла 54 руб., а на 2009 год установлена в размере 59 руб. за 1 кв.м. Таким образом, расходы Арендодателя увеличились на 5 руб. с 1 кв.м. По моим расчетам, Арендодатель имеет право увеличить арендную плату до 63230 руб. (5 руб. * 246 кв.м. + 62000 руб. = 63230 руб. ). Прав ли я в данной ситуации? Если правда на моей стороне, то как мне юридически грамотно объяснить Арендодателю?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
05.11.2008 г. был заключен договор аренды нежилого помещения на сумму 170000 рублей в месяц. 27.02.09 г. Арендатор обратился в письменном виде (письмо) с просьбой к арендодателю об уменьшении арендной платы до 150000 рублей в связи с кризисом. На данном письме арендодатель поставил отметку "не возражаю" и расписался. В первых числах декабря 2009 г. арендатором была произведена оплата (аванс) за январь 2010 г.
03. 12.2009 г. Арендатор письменно уведомил арендодателя о расторжении договора аренды с 04.01.2010 г. Арендодатель расторжение согласовал, но акт сверки взаимных расчетов не подписал, а сделал перерасчет арендной платы с 01.03.09 г. по 04.01.2010 г. по 170000 рублей в месяц. Хотя было согласовано им по 150000 рублей. Арендодатель настаивает на выплате разницы. Все это время деньги принимались и никаких возражений со стороны аредодателя в адрес арендатора не поступали. Имеет ли арендодатель на это право?
У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?
