Если да,то какими документами это законодательно подкреплено, если нет то каковы мои дальнейшие действия?

• г. Киров

В нашем доме создано ТСЖ, я не являюсь собственником жилья, живу в муниципальной квартире. Зарегистрирован один, договор о наеме жилплощади оформлен на меня, со мной проживают сожительница и её ребенок, на моей жилплощади не зарегистрированные.

На собрании жильцов приняли решение об оплате горячей, холодной, воды, отоплению, водоотвлетвлению по фактическому проживанию в квартире. На собрании я не присутствовал и ничего не подписывал (был в командировке), так же моя сожительница не присутствовала на нем. В платежках, пришедших за прошлый месяц уже указано кол-во проживающих человек 3,соответственно сумма к оплате увеличилась.

Правомерны ли действия ТСЖ? Если да,то какими документами это законодательно подкреплено, если нет то каковы мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Алексей! С самого начала хочу пояснить вам, что ТСЖ-это товарищество собственников жилья, из чего следует, что высшим органом данного юридического лица является собрание собственников жилья. Тот факт, что вам пришла квитанция об оплате, в которой указано, что вы должны платить за воду больше, свидетельствует о том, что между вами и ТСЖ все-таки был заключен договор на обслуживание, как с управляющей компанией, в противном случае квитанции об оплате к вам были бы направлены либо ЖЭУ, либо другой управляющей компанией. Поэтому рекомендую вам уточнить данный вопрос (с какой управляющей компанией у вас договор и кому вы должны оплачивать коммунальные услуги). Теперь то, что касается вашего вопроса, что вам делать: либо платить, либо установить в квартире индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду и оплачивать за фактический расход воды. Можете , конечно попытаться оспорить решение собрания ТСЖ, но скорее всего кворум, правомочный принимать решения, на том собрании был.

Спросить
Елена
11.02.2013, 14:22

Проблемы с начислением квартплаты из-за указания количества проживающих - как найти решение?

Мне последние пол года стали присылать квитанции на оплату, где кол-во проживающих (зарег-х) - указаны 2 человека и соответсвенно за воду и стоки в платежки расчет идет на двоих (счетчик у меня ещё не стоял на этот момент). Хотя я прописана одна, сама собственник квартиры, но живу с супругом. Я направила запрос председателю нашего ЖСК, о том, насколько правомерны его действия, т.к. в устной форме мне было сказано, что мы считаем по кол-ву именно проживающих, а не зарегистрированных людей. Я потребовала письменного ответа. В итоге председатель отписался - что согласно решения на общем собрании ЖСК от июля 2010 г (я приобрела квартиру позже, и соответственно не была ознакомлена ни с какими решениями собраний) оплату общего кол-ва потребленной воды в доме проводить согласно показаний ПУ общедомовых минус показания ИПУ в квартирах, остальное кол-во воды делить на всех жильцов, ПРОЖИВАЮЩИХ в доме. Каким образом они выясняют кол-во проживающих (именно проживающих, а не зарегистрированных) жильцов ежемесячно, мне не понятно. Правомерно ли такое начисление квартплаты? И в какие органы обращаться в дальнейшем, для урегулирования этого вопроса? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр Васильевич
24.04.2014, 09:54

Собственники жилья приняли решение о ремонте стояков холодной и горячей воды и канализации за счет жильцов - правомерно ли это?

У нас кооперативный дом, на собрании мы приняли решение о ремонте стояков холодной и горячей воды, и канализации, находящихся в квартирах жильцов-за счет жильцов, т.к.трубы, идущие от вентиля стояка обслуживают и их можно назвать собственностью жильцов только одну квартиру. Исключение-неприватизированная квартира. Правомерно ли это? Я имею ввиду решение собрания собственников жилья? С ув. Александр.
Читать ответы (2)
Марина
09.12.2015, 14:01

Председатель ТСЖ неправильно начисляет счета за воду - как защитить свои права?

В квартире прописано 4 человека. Стоят счетчики холодной, горячей воды (2 стояка). расходуем очень мало, по 1 кубу холодной и горячей воды. Председатель ТСЖ вот уже 2 месяц выставляет в квитанции на оплату 21 куб холодной воды, и 14 кубов горячей воды в месяц, ссылаясь на то, что не могут 4 человека в месяц расходовать так мало воды. Плата в месяц увеличилась раза в 1,5. Мои действия в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Елена Крашенинникова
21.10.2010, 20:35

В какие органы я могу обратиться с жалобой и как правильно составить данную жалобу?

Помогите разобраться в ситуации-я зарегитрирована в квартире совместно с моей матерью и малолетней дочерью, также с нами проживает мой муж, который не зарегистрирован в моей квартире, до сентября 2010 года я оплачивала платежки по квитанциям ТСЖ где было указанно 3 зарегистрированных человека, но в октябре 2010 года в почтовом ящики я обнаружила квитанцию об оплате ком. платежей, где было указанно 4 зарегистрированных человека, я обратилась в ТСЖ за разъяснениями, где мне пояснили, что главная по подъезду сообщила им что в моей квартире со мной проживает также мой муж, поэтому начисление было проведено по фактически проживающим, так же мне пояснили что их действия основываются на жилищном кодексе. Поясняю, что данная квартира является собственностью моей матери и меня в равных долях, также договор о вступлении в ТСЖ я не заключала. Правомерны ли действия ТСЖ? Какими должны быть мои действия в этой ситуации? В какие органы я могу обратиться с жалобой и как правильно составить данную жалобу?
Читать ответы (3)
Роман
05.07.2013, 16:03

Выставление мне счета на оплату услуг уборки подъезда - законность и мои права в качестве съемщика

Наше ТСЖ заключило договор с компанией осуществляющей уборку подъезда. Решение было принято на собрании собственников. Я не являюсь собственником, снимая квартиру по договору социального найма. Законно ли выставление мне счета на оплату услуг этой компании. Получается, фактически, собственники навязывают мне эту услугу. Если это не законно, каковы мои действия?
Читать ответы (1)
Валентина
05.05.2015, 12:50

Как изменить оплату за проживание в общежитии, чтобы уменьшить количество проживающих в квитанции

Я проживаю в общежитии, собственник, прописана одна. Мои муж и дочь прописаны у мужа, проживают у меня. Мне пришла квитанция об оплате где указано кол-во проживающих 3 человека и соответственно сумма оплаты увеличилась. Информацию о проживающих я не давала. Что необходимо сделать что бы оплата приходила за одного человека?
Читать ответы (1)
Галина
13.08.2013, 19:42

Какие расходы по оплате воды мы должны нести в квартире, где мы не проживаем, но прописаны?

В квартире, где прописана я и мой подопечный ребенок, я не проживаю. В ней проживает мой бывший муж с нашей общей дочерью и внуком. Все прописаны в этой квартире. В квартире стоят счетчики горячей и холодной воды. О есть оплата уже меньше, по фактическому расходованию воды. Какие расходы по оплате должны нести мы с подопечным ребенком?
Читать ответы (1)
Светлана
15.02.2010, 10:32

Каким образом подтверждается фак проживания непрописанного лица?

Здравсвуйте. Я являюсь собстенником жилья. В квартире прописано 2 человека, я и моя дочь, соответственно коммунальные услуги начислялись на двоих. В январе у нас находился молодой человек моей дочери, т.к в его квартире проходил ремонт. ЖЭУ начислило за январь коммунальные услуги на троих проживающих (по звонку "доброжелателей"). Правомерны ли дейсвия ЖЭУ? Каким образом подтверждается фак проживания непрописанного лица? Должно ли ЖЭУ заранее уведомить об увеличении квартплаты? Каковы мои дальнейшие дейсвия?
Читать ответы (1)
Светлана
30.01.2014, 17:58

Отсутствие договоров на оплату содержания жилья - правомочность требования оплаты ТСЖ

В нашем доме было создано ТСЖ. Но договоры для оплаты за содержание жилья никому из жильцов председатель не выдавал, ни у кого из жильцов договоров нет. Имеет ли право ТСЖ, не заключив договора с каждым из собственников, требовать оплату за жильё
Читать ответы (1)
Виктор Михайлович
25.05.2020, 10:26

Незарегистрированные жильцы без счетчика горячей воды - какие санкции ждут владельца и поставщика услуг?

В квартире с 2012 г никто не зарегистрирован, в собственности. Проживают двое, родственников собственника, зарегистрированных по другому адресу. Установлен счетчик только на холодную воду. Из за высокой стоимости горячей воды использовали электронагреватель. Поставщик услуг горячей воды (он и ТЕПЛА) в платежках оплату за горячую воду не указывал с.2012 г по настоящее время. Необходимость есть установить счетчик горячей воды. Какие санкции может предъявить поставщик горячей воды в части оплаты за прошлый период и мои действия? Спасибо.
Читать ответы (1)