Проблемы с общей собственностью - Как выделить свой дом из полуразрушенного домовладения?

31.05.2016, 21:07

• г. Казань

Общая собственность на домовладение, реально состоящее из 3-х домов. 2 дома полуразрушены, сильно. В Росреестре все совладельцы зарегистрированы, но на площади моего дома, где фактически проживали все мои предки, т.к., вероятно, их полуразрушенные дома исключены из собственности?

В Свидетельстве о наследстве была указана общая площадь домовладения. А уже при получении Свидетельства о собственности была указана площадь лишь моего дома как части домовладения. (и на этой площади числятся все другие сособственники).

Смогу ли я выделить в натуре свой дом, пока не разрушенный? Как это правильно сделать?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Общее домовладение
Площадь дома
Получение свидетельства о собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

31.05.2016, 21:13,

г. Казань

Сомневаюсь ,то это получится,необходимо заключение строительной экспертизы,с вопросами примерно так...

что выдел доли в натуре технически возможен;

перечень работ, которые необходимо произвести для выдела и их общая стоимость;

степень износа строений;

стоимость доли;

размер денежной компенсации, если доля не идеальная.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

31.05.2016, 21:21,

г. Санкт-Петербург

Анна, выделить свой дом получится (точнее возможно получится) только в суде, причем вместе с разделом земельного участка. Обращайтесь в районный суд, по месту нахождения дома, с заявлением о выделении доли дома и земельного участка в натуре. Предупреждаю сразу, без адвоката, специализирующегося именно на земельных спорах, придется туго. Плюс к этому, в делах о выделении долей в натуре, суд, как понимаете, не обладает познаниями в области строительства и геодезии, так что, решение суда будет основано на заключении строительно-технической экспертизы. Которую Вам одной сразу, с возвратом частей Вам, или всем вместе по частям (тут уж как судья решит) придется оплатить.

Ну а на суде, будут копать, точнее адвокат, руками судьи, должен копать (самой судье это не нужно). Поднять все документы: землеустроительное дело, инвентарное дело, заключения и справки из архивов. Все для того, чтобы доказать, что Вы имеете право на этот дом и соответствующую долю земельного участка, но без Ваших соседей.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59