Как решить проблему с недостаточным участком земли для стройки на материнский капитал?
У моего отчима есть земля 9 сот. и маленький домик в котором проживаем я,муж и двое детей. Отчим нам хочет описать 6 сот, чтобы мы начали стройку на мат кап. Но в сельсовете сказали, что это не возможно, нужно 12 сот. Как же нам быть?
Никак не быть...если сельсовет не даст разрешение на строительство дома, то материнский капитал Вам тоже для этих целей ПФР не выдаст
Спросить
У моего мужа в феврале умер отчим, а в мае - мама. У него есть сводный брат (сын отчима.) Отчим и мать жили гражданским браком, муж не усыновлён отчимом. Сводный брат хочет отказаться от наследства в пользу моего мужа. Скажите пожалуйста возможно ли это сделать и какие документы нужно предоставить?
Здравствуйте! Он (сын отчима) не сможет отказаться в пользу Вашего мужа, так как не является наследником, призываемой очереди.
Спросить
Здравствуйте! Ваш муж не имеет прав на наследство имущества отчима. Он может наследовать только имущество матери.
СпроситьОтчим мужа оформил дарственную на свою часть частного дома на мужа. На данный момент отчим начал пить и грозиться анулировать дарственную. Возможно ли это? И могут ли сестры отчима подать иск в суд на аннулирование дарственной? Частный дом разделен на 2 половины, одна на отчима, другая на его сестру. В половине дома оформленной на отчима проживает отчим и его жена (мать моего мужа).
Это практически невозможно. Только, если даритель докажет, что ваш муж покушался на его жизнь и здоровье или даритель был недееспособен на момент заключения сделки. Если оба эти фактора отсутствуют никто ничего сделать не сможет.
СпроситьУ мужа мать жила с отчимом, у отчима трое детей. Когда отчим умер, мать написала дарственную на свою долю, на сына, т.е. на моего мужа, у детей отчима тоже есть доли, как дальше быть с этими долями?
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях.
Спросить
Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМать и отчим покупали дом в браке в 1999 году, дом оформлен на мать, у отчима есть двое детей от первого брака. Отчиму 86 лет. Если сейчас мать оформит завещание на меня, то в случае смерти матери какие права у отчима на дом? Получит ли он обязательную долю как пенсионер? Как лучше оформить завещание, чтобы дом достался мне, но чтобы и свекор был спокоен, что его из дома не выгонят.
если дом был куплен в браке, то он является общей совместной собственностью. Следовательно в случае смерти мамы, отчим получит свидетельство на 1/2 долю в праве общей совместной собственности и будет иметь право на обязательную долю при наличии завещания. Так что он как раз должен быть спокоен, главное, чтобы к нотариусу обратился вовремя.
СпроситьХотела бы поинтересоваться у нас с мужем такая ситуация-мы проживаем у него в квартире раньше кв. принадлежала его маме-в 2010 г она умерла-перед своей смертью она прописала мужа (отчима) моего мужа. И вот сейчас мы хотим разъехаться, но муж не желает отчиму отдавать даже маленькую часть кв,кв у нас неприватизированна, прописано их двое, муж и отчим. Можно ли нам переделать ордер на мужа (т.к. он до сих пор на матери) и приватизировать кв без согласия отчима, или может есть какие-нибудь другие варианты? Отчим всегда пьет, из его комнаты неприятный запах-и поэтому мы не можем создать полноценную семью И еще такой вопрос-отчиму приходят налоги на землю-это имеется в виду свой дом иль земля и тоисть раз приходят налоги значит он старший?
Яна, отчима, раз он там живёт - НИКАК не выписать, без его участия и согласия, квартиру не приватизировать. даже если он откажется от приватизации квартиры и муж приватизирует её на себя, то он сохранит право пожизненного пользования квартирой, пока сам от туда не выселится и не снимется с регистрации.
С Уважением,
СпроситьУ моей мамы есть квартира, в которой прописаны двое я и она, но проживаем мы с мужем, муж не прописан, отчим тоже. После смерти мамы кто может претендовать на квартиру? Муж, отчим, дети отчима?
Уважаемая Светлана !
В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Если эта квартира была в собственности вашей матери, то в качестве наследников первой очереди могут выступать дети, родители, супруг.
Если эта квартира муниципальная, то Вы будете НАНИМАТЕЛЕМ этой квартиры.
Удачи Вам.
Спросить
Если квартира приватизирована на вашу маму, то наследников после нее двое: вы и отчим(если они состоят в браке).
Спросить
3-х комнатная коммунальная квартира. В 2 комнатах которой прописаны: я, моя мать, отчим, сын отчима. В последней проживает пенсионерка. Отчим не проживает по данному адресу 3 года. Мне 21 год, со мной живет мой парень (будущий муж) . Отчим хочет выгнать его из квартиры вместе со мной, а своего сына поселить в нашу комнату (до этого он жил с мамой в одной комнате). Можно ли выписать отчима без его согласия? Возможно ли это сделать?
К сожалению, снять с регистрационного учета Вашего отчима, возможно только в судебном порядке. В ситуации, описанной Вами, это представляется практически невозможным.
СпроситьНа мужа хочет оформить дом его отчим.. при условии что я должна отказаться от этого дома, как это сделать? Мой муж и его отчим инностранции.. живём мы с мужем и детьми в россии.. в доме отчима мужа, а сам отчим проживает в латвии.. что нужна для отказа...
У моего мужа отчим, отчим женат на его матери. У отчима квартира в собственности только на него уже более 10 лет. Мама мужа и муж просто прописаны в ней. У мужа отчима ещё есть родной сын, но они давно не общаются.
Отчим хочет что бы эта квартира после его смерти досталось моему мужу. Как это сделать без дарственной? Т.к. дарственная обойдётся нам слишком дорого. На жену дарственную он писать не будет. Завещание может быть?! Или там тоже платится налог лицам находящимся в не родственных связей?
Или куплю продажу. Т.е. купить у отчима квартиру?
Рассмотрите завещание (ст.1118-1120 ГК РФ). Там налог не платится согласно п.18 ст.217 НК РФ. Но если хочет подарить Вам, то чтобы не платить налог, может сделать это через дарение супруге (Вашей матери), а потом она подарит Вам (если доверяете ей в таком вопросе: можно оформить через обещание дарения у нотариуса под условием (если получит сама в дар этот объекта), тогда не отвертится). В этом случае согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог платить не придется:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Т.е. муж дарит жене, а она (Ваша мать) дарит Вам. Все просто, если хотите решить вопрос при жизни отчима и матери.
Спросить
Анна. Вам (отцу мужа) необходимо:
1. Обратиться на прием к врачу-психиатру. Прием (осмотр, консультация) первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов
2. Заключить договор дарения, что желательнее, в этот же день, либо составить завещание
3. Справку от врача приберечь до нужного времени (до суда, если кто обратиться)
4. Завещание можно отменять, изменять каждый день. Договор дарения можно признать недействительным только в суде, по определенным основаниям, что почти невозможно.
5. Выбор за вами.
Спросить
Куплю продажу сделать, самый лучший вариант, но он напишет расписку, что денежные средства получил..
Также завещание можно сделать, тоже хороший вариант, если родной сын не инвалид и не достиг 60 лет ко дню смерти отца, чтоб исключить обязательную долю.
Спросить
Проще составить завещание,
Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят: Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение; Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
СпроситьА оспорить завещание родной сын сможет? При обстоятельствах что мой муж с его мамой живут с отчимом уже 35 лет. Т.е. моему мужу было 1,5 года когда он их взял к себе, но это доказать смогут только соседи, потому что расписались они с мужа мамой только 7 лет назад, и прописались в его квартиру тоже 7 лет назад. Но родной сын никогда не был прописан в этой квартире и никогда не жил там.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Оспорить завещание можно при наличии оснований, указывающий на недействительность завещания (ст.1131 ГК РФ). Например, если наследодатель не мог осознавать своих действий и руководить ими, действовал под давлением. Страдал психическими заболеваниями и т.п. При описанных же Вами обстоятельствах оснований для оспаривания завещания не имеется. Но лучше подстраховаться справками из ПНД и наркологического диспансера, чтобы в случае чего предъявить в суде. Прописка в вопросах завещания не имеет значения.
Статья 1131. Недействительность завещанияСпросить1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Добрый день, Анна. Не сможет он оспорить завещание. Это сделать очень сложно. Обращайтесь к нотариусу для оформления завещания.
Спросить
Завещание может быть признано недействительным судом по общим основаниям признания сделки недействительной, например, в случае, если установлено, что наследодатель при составлении завещания не понимал значения своих действий, не мог ими руководить, если наследодатель подписывал завещание под влиянием насилия или угрозы, либо обмана, касающегося существа подписываемого им документа (ст. 1131 ГК РФ). Указанные Вами обстоятельства никак не влекут признание завещания недействительным.
Спросить
Здравствуйте, Анна, тут возможно либо оформление завещания ст.119 ГК РФ, либо заключение договора дарения ст.572 ГК РФ, но при заключении дарения не родственнику одаряемый должен заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, а это достаточно много. При наследование же НДФЛ платить не придется, поэтому оформляйте завещание. Что касается оспаривания завещания, право такое у родного сына есть, однако, оспорить завещание можно только, если в момент его составление наследодатель либо был недееспособен, либо не понимал значения своих действий ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.Т.е. нужны веские основания, если же с отчимом всё в порядке, родной сын не сможет оспорить завещание, удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Здравствуйте Анна.
Можно оспорить завещание.
Завещание оспаривается в судебном порядке.
Оспорить можно, если наследодателя был недееспособным на момент подписания завещания и это можно будет доказать в суде суду.
При этом, следует доказать, что завещанием ущемляются права истца.
В чем выражается нарушение прав нужно раскрыть суду.
Так как в суде подлежит защите нарушенное право.
Это все обязанности истца, ст.56 ГПК РФ, ст. 1131 ГК РФ.
СпроситьПеред составлением завещания обратиться на прием к врачу-психиатру (осмотр, консультация)первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов. В этот же день составить завещание. Справку от врача хранить в надежном месте, до нужного времени.
СпроситьОдного лишь только желания оспорить завещание стст 119-1120 ГК РФ недостаточно. У сына должны быть серьезные юридические основания для оспаривания завещания.
Статья 1119 ГК РФ провозглашает свободу завещания В этой статье сказано:
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Другими словами, то что родной сын, (если он не достиг пенсионного возраста) будет обойден завещанием, не является основанием для оспаривания завещания. .В данной ситуации, единственным основанием для оспаривания завещания, является согласно пункту 1 ст.177 ГК РФ,такое основание: завещание, совершенное гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Другими словами, если отчим вашего мужа является психически адекватным человеком, не стоящим на учете в ПНД, не страдающим расстройством психики, то у родного сына не будет ни каких шансов оспорить завещание
,,
СпроситьУмершая мать моего мужа оставила завещание на все имущество на него-единственного сына. Она была замужем. Её муж-отчим моего мужа. У отчима есть своя 2-х комн. Квартира в которой он прописан. Но фактически проживал с женой. После смерти матери отчим попросил мужа разрешения на проживание в квартире умершей, муж разрешил. На словах договорились что квартира останется за мужем, а денежный вклад поделят пополам. У отчима, ему 77 лет, своих детей нет и мы его всячески потдерживали и были с ним доверительные отношения. Но вмешались его алчные родственники - сестра отчима. И на деле получилось что 1\4 квартиры и 3\4 вклада присудили отчиму. Муж конечно же с эти не согласен и на суде это неоднократно заявлял. Вопрос: стоит ли обжаловать решение суда и может ли муж претендовать на долю в квартире которая принадлежит отчиму, ведь при жизни матери и по сей день потдерживаем в порядке квартиру мы (Суду по поводу квартиры отчима муж заявлял, но и не думал претендовать)
Уважаемая Надежда!
Для того, чтобы дать конкретный ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда. Очевидно отчим смог отсудить часть наследства на основании того, что имел право на обязательную долю как нетрудоспособный наследник согласно ст.1149 ГК РФ. Оспорить это его право практически нереально.
СпроситьСуд придерживался статьи 1149 ГК РФ Право на обязательную долю ( п. 1 Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
п.2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана)
С алчными родственникми все так и происходит. На квартиру отчима Вы претендовать не сможете, даже после смерти. Вы наследник седьмой очереди ст 1145 ГК РФ. Его сестра - наследница второй очереди ст. 1143 ГК РФ.
Оспорить я думаю тоже не сможете согласно ст. 1149 п. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
