Продаю земельный участок. В собственности с 2009 г. С какой вырученной суммы надо будет заплатить налог (имеется ввиду минимальный необлагаемый порог)? Есть ли для меня (продавца) налоговый вычет? Спасибо. С уважением Владимир. Таганрог.
Владимир,
1) в этом случае НДФЛ платится с суммы, превышающей 1 млн. руб (ст. 220 НК)
2) имущественный вычет предоставляется при оформлении необходимых документов
3) подробнее о том, какие документы нужны и как их заполнить - см. на моем сайте
Спросить
Добрый день, Владимир!
Рады помочь земляку.
Вот официальный ответ на Ваш вопрос:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 января 2009 г. N 03-04-05-01/18
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не установлено.
В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Таким образом, при продаже принадлежащих налогоплательщику на праве собственности менее трех лет нескольких земельных участков, поименованных в свидетельстве о государственной регистрации права, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 руб.
Спросить
