Как сдать коммерческую недвижимость для временного проживания - необходимые документы и процедуры
Может ли быть сдано помещение коммерческой недвижимости для временного проживания, какие специальные документы для этого необходимо оформлять, какие инстанции пройти?
Мне необходим алгоритм аренды нежилого помещения в жилом доме. Куда обратиться? Какие документы для этого необходимы? Какова вероятность отказа и в чем может быть причина такового (чтобы сразу предусмотреть и избежать этого отказа) Помещение необходимо под организацию ателье. Заранее благодарю.
Обращайтесь в Администрацию города с заявлением о намерении заключить договор аренды нежилого помещения, так как нежилые помещения в жилых домах являются муниципальной собственностью.
Документы на право заниматься предпринимательской деятельностью, о финансовых гарантиях.
Вероятность отказа не более 25 процентов и зависит от месторасположения и, как следствие, количества желающих занять именно это помещение.
В любом случае, незаконный отказ необходимо будет обжаловать через суд.
СпроситьУмер папа. Он был владельцем коммерческой недвижимости. В наследство вступим в августе этого года. Люди имеют желание взять в аренду одно из помещений. Вопрос: Можем ли мы не вступив наследство, сдать в аренду коммерческое помещение.
да можете.но разбейте срок до августа и после.Сейчас у вас будет только справки от нотариуса что вы подали заявление и что вы наследники.
пока не получите свидетельство о собственности гос.регистрацию договора аренды( если в вашей ситуации она необходима) вы не пройдете.
А далее нужного будет вписывать данные свидетельства в договор после августа.
СпроситьВ процессе заполнения заявления на выпуск карты спец. Учета в личном электронном кабинете дмдк есть пункт
4) Для отправки заявления о постановке на специальный учет необходимо прикрепить копию лицензии и документа, подтверждающего право владения/пользования объектом недвижимости/помещением
Но фактически наша организация не занимается скупкой золота или работами требующими специально оборудованные помещения, и зарегистрирована по адресу проживания ген. директора.
Вопрос:
Возможно ли встать на специальный учет предоставив те-же документы на помещения которые были предоставлены в налоговую инспекцию при регистрации компании по данному адресу? Или фактическую деятельность мы обязаны веси только в нежилом помещении?
Здравствуйте.
Есть адрес где ведется деятельность, а есть адрес, для получение сообщений.
Вы не можете вести в жилом помещении производственную деятельность из вашего вопроса.
Нужно указывать адрес в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)СпроситьГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Деятельность вы в принципе обязаны вести в нежилом помещении, однако это предусмотрено ЖК РФ, что касается сведений которые вы должны подать для получения ключа, вам достаточно предоставить ВСЁ СВЕДЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПОДАВАЛИ В НАЛОГОВУЮ службу, никаких требований конкретно к нежилому помещению приказ пробирной палаты Не содержит
Приказ Федеральной пробирной палаты от 15.06.2021 N 118 "Об утверждении структуры сведений, вносимых в заявку о регистрации в государственной интегрированной информационной системе в сфере контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота, порядка ее формирования и получения подтверждения о ее принятии"
Спросить
Вы можете представить документы на помещение, которые представили в ФНС при регистрации компании
Порядок подключения к ГИИС ДМДК и регистрации в ГИИС ДМДК установлен вразделе III Постановление Правительства РФ от 26.02.2021 N 270 (ред. от 27.08.2021) "О некоторых вопросах контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота и внесении изменений в некоторые акты...
Не считается оборотом продукции, ювелирных изделий изменение физического состояния или содержания драгоценных металлов и драгоценных камней в любых веществах и материалах без передачи драгоценных металлов и (или) драгоценных камней третьим лицам, а также перевозка драгоценных металлов, драгоценных камней и продукции из них без привлечения третьих лиц;
Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа,- п.2 ст. 53 ГК
Вы вправе вести деятельность по месту регистрации помещения
СпроситьХочу заняться коммерческой деятельностью по ремонту и покраске автомобиля. Какие разрешения для этого необходимы, каких инстанкций?
Надежда, Вы фактически просите консультацию, а это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, конкретику открытия писать очень долго и не имеет практического смысла - необходимо уточнять в каждом органе лично. Краткую информацию по открытию гостиницы вы можете самостоятельно посмотреть по ссылке - Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь необходимы документы от продавца, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости, поскольку только собственник имущества вправе продавать его (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Правоустанавливающими документами могут быть договора купли-продажи, акты о передаче имущества в порядке приватизации и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьКакие документы необходимо подать в Росреестр для регистрации договора купли-продажи коммерческой недвижимости?
Для оформления государственной регистрации права потребуются правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации права на данный объект коммерческой недвижимости. К числу правоустанавливающих документов относятся договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д.
Кроме того, вам нужно будет представить поэтажный план или кадастровый паспорт с экспликацией, выписку из технического паспорта, если предметом сделки выступает здание - кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, справки БТИ о состоянии объекта недвижимости и его балансовой стоимости. Если регистрируется перепланировка, реконструкция, перестройка, надстройка или пристройка, вы должны приложить к пакету необходимых документов соответствующее разрешение жилищной инспекции. Документы на коммуникации. И т.д.
В каждом конкретном случае пакет документов формируется отдельно. Необходимо юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Какие документы необходимо подготовить в суд, для оспаривания кадастровой стоимости объекта коммерческой недвижимости? СПАСИБО!
Доброго дня!
Необходимо подготовить отчет о рыночной стоимости объекта и заключение эксперта о соответствии указанного отчета нормам законодательства. Также требуется справка о кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН и документы, удостоверяющие право собственности.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Галина! Вам необходимо знать, что потребуются след. Документы:
кадастровая справка о кадастровой цене можно заказать онлайн как и выписку из ЕГРП, объекта недвижимого типа. Копия правоопределяющего документа на недвижимый объект – в случае подачи заявления лицом, имеющим право на недвижимый объект. Ее должен заверить нотариус.
Документы, доказывающие ложную направленность информации об объекте недвижимого типа, примененные при вычислении его кадастровой цены (если основанием подачи заявления выступает именно это обстоятельство). Отчет об оценке оценочного объекта и т.д. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
