Как отказаться от уплаты взносов на капремонт при самостоятельном ремонте крыши в многоквартирном доме в селе ставропольского края?
Я собственник квартиры в одноэтажном многоквартирном дома в селе ставропольского края, самостоятельно перекрыла крышу, в смете на капремонт указан именно РЕМОНТ КРЫШИ, как я могу отказаться от уплаты взносов на капремонт?
Здравствуйте! К сожалению, это невозможно. Но Вы можете взыскать затраченные на ремонт средства в судебном порядке
Спросить
Нет, ни отказаться от взносов на кап. ремонт, ни взыскать затраченные средства - не получится! Самостоятельное и несогласованное проведение кап. ремонта в МКД - есть самоуправство.
Вас могут лишь поблагодарить и ВСЁ!
Спросить
Живём в многоквартирном (6 квартир), но одноэтажном доме (барак). Ни одна из квартир не приватизирована. Собственникам одной квартиры по их заявлению перекрыли крышу над их квартирой. Остальные жильцы (в том числе и мы) ремонтировали крышу за свой счёт. Управляющая компания выставила счёт всем жильцам за ремонт общедомового имущества (коим крыша и является, спору нет), но крыша ею (компанией) ремонтировалась только над одной квартирой. Как грамотно указать управляющей компании на то, что жильцы, отремонтировавшие свои крыши за свой счёт, не должны ничего управляющей компании?
Вы можете написать заявление чтобы вам зачли стоимость ремонта и уменьшили сумму потраченную вами на ремонт крыши. А вообщето ремонт крыши входит в те деньги которые вы оплачиваете за содержания общедомового имущества.
СпроситьНу вот как-то так получилось, что денег на выборочный капремонт у управляющей компании судя по всему не хватило (надо еще выяснить, действительно ли они оформили его как капитальный ремонт, а не текущий), я не совсем понимаю как они провели ремонт без всяких собраний и начислили всем жильцам оплату по этому ремонту (который еще и сделан над одной крышей был). Ведь мы, как наниматели (я оговорился, собственников в принципе в доме нет) за кап.ремонт не должны платить, платить ведь обязан наймодатель (муниципалитет), верно? Мы платим только за текущий.
СпроситьНаш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?
Согласно закона, все собственники проживающие в многоквартирных домах обязаны оплачивать затраты на капитальный ремонт, координаторов сроков проведения работ и ценой является региональный оператор. Если у \Вас бежит кровля обратитесь в Вашу управляющую компанию или ТСЖ с требованием о ремонте, если откажут обратитесь в жилищную инспекцию, управляющая компания или ТСЖ обязаны за собственные средства произвести текущий ремонт.
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьПрошу Вас плмочь найти ответ на мой вопрос. У нас приватизированая квартира в одноэтажном четырех квартирном доме, в нашей квартире делаем капитальный ремон так как провис потолок и крыша вся пришла в негодность (крыша настелина прямо на потолк), решили поднять крышу и сделать растояние от крыши до потолка, строительная фирма, которая направленна на ремонт крыши от РЭУ, отказывается поднимать крышу и делать ее как положенно с растоянием от потолка, ссылаясь на то что есть такой закон, если соседи против изменений, то и я над своей квартирой не могу сделать такую крышу какую я хочу. Как поступить в такой ситуации имеюли я право приподнимать крышу надсвоей своей квартирой?
Галина, крыша в многоквартирном доме согласно гражданскому законодательству (ст.290 ГК РФ)является является общей долевой собственностью собственников квартир. Следовательно, все вопросы. связанные с владением и пользованием общим имуществом решаются всеми собственниками по согласию. В случае отсутствия согласия ваших соседей на ремонт крыши, вы должны будете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по месту нахождения вашего дома. В суде необходимо доказать, в чем состоят препятствияя, представить техническое заключение о необходимости восстановительного ремонта крыши, причем здесь надо иметь в виду, что бремя содержания общего имущества лежит на всех собственниках.
Спросить
В доме хрущевского типа нами была самостоятельно установлена крыша над балконом и произведено его остекление. При очистке крыши дома возможно произошло ее повреждение, в результате сейчас вода с крыши течет внутрь балкона. Для ремонта крыши дома ДУ хотят сделать перепланировку и демонтировать крышу балкона. Это правомерно?
Рива, доброго рабочего дня Вам.
Нет, это не правомочно, нужно писать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ
С уважением.
СпроситьПроживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьТекла крыша в квартире, сделал крышу за свой счет, как забрать деньги за ремонт крыши из жека?
Собственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну
Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Здравствуйте! Такой вопрос надо вынести на решение общего собрания собственников - ст. ст. 44-48 ЖК РФ. Если сами демонтируете - это будет самоуправство - ст. 330 УК РФ. Не стоит экспериментировать. И не забудьте оплатить консультацию.
Спросить
Здравствуйте! Антена является личным имуществом собственника жилого помещения, который также вправе пользоваться общим имуществом собственников многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники в многоквартирного доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
При этом не вправе ущемляются или нарушать своими действиями права других собственников. Если установка антена не нарушает и не ущемляет права других собственников, то он не нарушил нормы ЖК РФ, а лишь воспользовался своим правом пользования общим имуществом. Если Вы ее демонтируете, то это будет расценивается, как самоуправство. Если другим собственникам эта антена не мешает, не поступают жалобы, то собрание проводить не обязательно. Если поступит жалоба от одного из других собственников, то Вы должны будете провести собрание.
СпроситьПриобрели квартиру в многоквартирном доме на последнем этаже, есть две "зеленки" на квартиру и крышу. 1) Кто должен платить за ремонт крыши, если она протечёт
2) должны ли мы платить взносы на ка ремонт крыши
3) можно ли размешивать крышу: часть оставить себе, а часть передать в УК.
Добрый день, Виктория.
Полагаем, необходимо направить Претензию в адрес Управляющей компании с требованием осуществить ремонт.
СпроситьМы проживаем в 8-ми квартирном доме. Все квартиры приватизированы. В настоящее время, крыша дома требует капитального ремонта. Все жильцы согласились выделить собственные средства на крышу, но тут пришли платежки на капитальный ремонт, поэтому большинство отказалось платить собственные деньги. Капремонт нашей крыши запланирован на 2037 год. Учитывая, что перекрытие состоит из деревянных балок, которые уже прогнулись в результате ветхости и течи крыши, до 2037 года нам не продержаться. Куда нам обратиться, чтоб капремонт крыши был произведен раньше, в счет будущих платежей?
В администрацию города с заявление о переносе срока кап. ремонта дома в связи с ветхостью крыши.
Спросить
