Спор о праве собственности на дом, купленный дедушкой без регистрации сделки - как найти продавца и защитить свое жилье

Вероятно, сделка так и не была завершена из-за отсутствия государственной регистрации. то есть переход права собственности к деду, так и не произошел. Возможно, подойдет иск о признании права собственности по давности владения - 15 лет.

Для 1999 года:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

С 01.03.2013:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом требования суда не основаны на законе, если не возникло сомнение достоверности нотариального оформления сделки купли-продажи дома.