Требуется ли расчет долей и оценка в случае узаконения пристроя?
Требуется ли расчет долей и оценка в случае узаконения пристроя?
Меня интересует вопрос узаконения пристроя. Дом был построен е 1956 году, площадью 80 кв.м., а так называемая кухня (пристрой) нигде не учтена, т.к. сверх допустимых квадратов. Дом на 2 хозяина по 1/2 доли, ситуация одинаковая у обоих. Узаконение только через суд? С чего начать?
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Обращайтесь, обсудим Вашу ситуацию.
Спросить
Для начала обратитесь в администрацию и пробуйте узаконить в административном порядке. Если администрация откажет, тогда в суд. Если обратитесь сразу в суд, суд может отказать. Для получения более полной информации обратитесь к юристу очно.
СпроситьКакие документы необходимо предоставить в суд для узаконения незаконного пристроя к дому (мансарда и пристрой жилой комнаты), а также образец искового заявления, заранее спасибо.
Земля в собственности, построили второй дом (на первый есть св-во,после узаконения второго хочу снести) собрал все документы (оценка, экспертизы, отказ из архитектуры итд итп) соседка на отрез отказывается давать согласие на узаконение. Что делать?
Здравствуйте. Если не нарушены границы земельного участка и соблюдены требования по расстоянию от них и т.п., то мнение соседки не имеет значения.
А вот заключение управления архитектуры значение имеет. Если Вам архитектура отказала, то придется снести, пока не оштрафовали.
Удачи ВАМ.
СпроситьЕсли пристрой к квартире не узаконен, но техпаспорт на него есть, нужен ли суд, для узаконения пристроя если все остальные квартиры 5-ти квартирного дома выкуплены застройщиком и моя будет снесена в дальнейшем.
Если с застройщиком Вы договоритесь по цене регистрация пристроя в указанном случае лишнее дело. Все зависит от конкретной ситуации. Застройщик может настаивать на сумме покупки эквивалентной находящейся у Вас в собственности площади жилья. В таком случае следует сообщить, что Вы узаканиваете пристрой. Если время застройщику дорого думаю договоритесь.
СпроситьНа квартиру было оформлено право собственности. Впоследствии самовольно к квартире был сделан пристрой. В настоящее время готовится иск в суд об узаконении данного пристроя. Госпошлину в суд оплачивать исходя от стоимости всей реконструированной квартиры либо от стоимост только пристроя? Владимир.
Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.
СпроситьПроживаю в двухквартирном доме, имееться пристрой зарегистрированный, расстояние до забора от пристроя 2 метра, могу ли я построить еще пристрой к этому пристрою, расстояние до забора останеться всего один метр, допустимо ли это?
По порядку.
1. Это домовладение (частный сектор) или СНТ?
2. Кому принадлежит забор?
3. Межевой план есть?
СпроситьДом находился в долевом пользовании по 1/2 доли у двух сестер на одном земельном участке, находящимся в пожизненном пользовании. Одна из сестер возвела пристрой к своей половине дома без согласия второго собственника и продала свою часть без узаконения пристроя. Вторая сестра умерла и в наследсво вступили две ее внучки, поделив ее 1/2 долю, у которых теперь по 1/4 доли домавладения. Новые хозяева доли с пристроем подали документы в суд на узаконение пристроя... и с просьбой признать их долю 2/3, а двум внучкам по 1/6, т. е. 1/3 пополам. И соответсвенно земля будет также распределяться пропорционально долям. Что можно сделать чтоб пристрой не узаконили? Либо после узаконения доли не изменились?
P.S. Главархитектура не дала им разрешение на застройку, а пожарники в акте написали, что не соблюдены нормы. Между их пристроем и домом след. Участка растояние меньше 2-х метров.
После узаконения пристроя Ваши доли не изменятся. Земля будет делиться пропорционально унаследованным долям.
СпроситьЧастный дом из двух половин, 1 общая стена, 2 собственника. Собственность долевая. Сосед сделал пристрой к своей половине хочет его узаконить, Говорит что нужно заявление от обоих собственников, на узаконение его пристроя? Просит от меня доверенность на получение нового тех плана, выписку с ЕГРН, выписку по земельному участка. Правильно ли это? Должна ли я принимать участие в узаконение его пристроя? Ведь с нашей строны ничего не поменялось и все документы на нашу собственность в порядке.
Какие документы нужно предоставить в суд для узаконения самовольно возведенного пристроя и мансарды.
