Как с минимальными затратами отказаться от доли в 2-х комнатной квартире в пользу родителей или ребенка - ситуация с кредитом и новый закон
Я являюсь собственником с мамой 2-х комнатной квартиры 50/50. Сейчас я и ребенок прописаны и проживаем в квартире мужа. У меня есть кредит, который по причине проблем с работой я не могу платить регулярно. Хотели сделать дарение, но узнали что 2.06.16 вышел закон, который говорит что надо делать оценку недвижимости и об оплате большого процента стоимости нотариусу. Как с минимальными затратами отказаться от доли в этой квартире, в пользу моих родителей или ребенка? Елена.
Отказаться от доли в квартире нельзя, можно заключить договор дарения. К нотариусу обращаться не нужно. Лучше обратитесь к адвокату, чтобы он составил вам договор. Никакой оценки делать не надо
Спросить
Мы хотели бы переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Собственником квартиры является отец ребёнка, прописаны в этой квартире ребёнок и его мать. Посоветуйте, пожалуйста, как это сделать (желательно с минимальными затратами). Заранее благодарны за ответ.
Уважаемая Masha!
Вам необходимо заключить договор купли-продажи между собственником квартиры (отцом) и его ребенком. Ребенок в договоре должен быть представлен Вами, т.е. Вы действуете от имени ребенка и в его интересах. Собираете пакет документов (ДЕЗ и БТИ) и затем регистрируете договор.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В этой квартире никто не прописан. Я и мой ребонок прописаны у моих родителей. Могу ли я выписать своего ребенка и прописать в квартиру, кторой являюсь собственником. Спасибо.
место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей (опекунов) ст.20 ГК РФ.
Следовательно, если отец ребенка не против, то можете выписать ребенка и прописать в другое жилое помещение, в котором прописан отец или ВЫ.
Спросить
ребёнок может быть "прописан" только вместе с мамой, т.е. вы можете только вдвоём туда "прописаться"
Спросить
Приватизованая квартира, родители умерли. В квартире приписаны родители я и мой сын. должен ли нотариус делать оценку недвижимости для того, чтобы оформить недвижимость на себя. Проблема в том, что меня направляют к частному нотариусу для оценки недвижимости.
Олег, 1.Родители были зарегистрированы.2.Зарегистрированы Вы и сын теперь. 3.Нотариус на "себя" не может оформить и не должен делать оценку. 4. Не нужна оценка . 5. Вы давно видели "государственных" нотариусов?. 5. Они сейчас все "частные"
Спросить
Из вашего пояснения не ясно кто участвовал в приватизации (ваш сын например). Но по законодательству наследниками первой очереди являются дети и родители умерших. Поэтому вы получаете в наследство (опять-таки если единственный наследник первой очереди) доли своих родителей. И последнее для оценки жилья пока еще направляют в БТИ, которое при прямом наследовании проводит оценку жилья ниже рыночной стоимости. К тому же стоимость услуг частного нотариуса на порядок выше чем у государственного.
СпроситьПриватизированная квартира. в квартире прописаны : родители оба,мой несовершеннолетний сын и я -(я-это дочь родителей и мать сына). родители умерли. я хочу оформить квартиру на себя.в нашем городе этим занимается государственный нотариус. этот государственный нотариус направляет меня к частному нотариусу для оценки квартиры.ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО?
СпроситьИмеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
Я являюсь собственником квартиры (ЖСК), которая перешла мне по договору дарения от моей матери. Со мной в квартире прописан ребенок 8 лет. Муж прописан в муниципальной квартире своих родителей.
Планирум продажу этой квартиры и покупку другой, большей площади (часть средств-это ипотечный кредит, оформленный на меня).
1.Если в новой квартире собственником буду только я, а ребенок будет только прописан, какую долю будет иметь мой муж при разводе? Может ли муж отказаться от своей доли?
2.Если в новой квартире я, ребенок и муж будем иметь равные доли, можно ли будет продать эту квартиру и как продать долю несовершеннолетнего ребенка?
3.Если родиться второй ребенок, можно ли будет разделить квартиру на 4 доли?
Уважаемая Мария!
1. Доля Вашего мужа в совмесном имуществе супругов составляет 1/2
2. Сделки от имени несовершеннолетних совершают их законные представители-родители только с согласия органов опеки и попечительства.
3. В случае, если все трое из вас продадут или подарят несовершеннолетнему часть доли на квартиру.
С уважением, Прасол С.Б.
СпроситьВ 2014 году у нас родится второй ребенок. Сейчас у нас есть квартира, по которой платим ипотеку. Собственник квартиры - муж, я - созаемщик. В этой квартире никто не прописан. Первый ребенок прописан в квартире моих родителей, в которой прописана и я. Муж прописан у своей бабушки. В квартиру бабушки хотели бы прописать второго ребенка. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнский капиталом, если в квартире никто не прописан, а дети прописаны в разных квартирах?
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьУважаемые юристы прошу ответить на вопрос:
Моя мама и я прописаны и проживаем в приватизированной квартире, являясь собственниками этой квартиры (по 1/2 доли каждая). Хотели бы перевести мамину долю на меня, чтобы я была собственником всей квартиры уже сейчас, т.е. вариант завещания не подходит, так как у меня есть брат, который с семьей прописан и проживает отдельно. Как лучше решить эту проблему: по договору дарения или по договору купли-продажи? Что надежнее? И не нужно ли при этом маме выписываться из квартиры?
Вы можете переоформить квартиру любым договором отчуждения причитающейся вашей маме доли. В том числе путем дарения, т.к. в вашем случае вы освобождаетесь от налога на имущество, переходящее в порядке дарения, если прописаны и проживаете в одной квартирой с мамой. Оба варианта законны и надежны. Выписываться из квартиры маме не нужно. Она сохраняет право пользования жилплощадью, как ваш член семьи, хотя и перестает быть ее собственником.
СпроситьЯ являюсь собственником 2-х комнатной квартиры. Приватизирована квартира была в браке. В ней прописаны я и дочь. Мой муж в ней не прописан. В случае развода или моей смерти он имеет право на долю в этой квартире? Если да, то есть документ, который мой муж может подписать и отказаться в пользу моей дочери?
Если квартира была приватизирована в период брака на Вас и дочь, а супруг отказался от участия в приватизации, то, в случае развода, он не имеет право на долю в жилье, но за ним сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире.
Спросить
Муж никаких прав на квартиру не имеет. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым.
СпроситьВ квартире прописаны я,мама, бабушка и дедушка. Как с минимальными затратами переоформить квартиру на меня (то есть чтобы собственником стал я) ?
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
Спросить
