Как исправить ошибку в договоре дарения земельного участка относительно указания на передачу всего участка, вместо 1/2 доли, как фактически предусмотрено.
Как исправить техническую ошибку в договоре дарения земельного участка если указано что дарят весь земельный участок, а не 1/2 долю хотя по факту должна быть 1/2 доля.
Здравствуйте! Ели регистрация права еще не произведена, то нужно приостановить регистрацию и подать дополнительное соглашение к договору дарения.
Спросить
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (ч. 1 ст. 21 ФЗ-122).
Спросить
Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Не зарегистрируете никак. Т.к у вас границы вашей доли не обозначены. И вообще земельные участки делятся только в натуре. У вас неделимый по сути, т.к вновь образуемый участок должен быть не менее минимального размера для земельных участков в вашем регионе. В среднем-это 6 соток.
Спросить
Евгения Анатольевна, если будут границы моей доли и отдельный кадастровый номер это будет земельный участок, а мне подарили долю земельного участка которая зарегистрирована в Росреестре, была присуждена дарителю решением суда и он подарил ее мне.
СпроситьПжл, можно ли в одном договоре дарения на дом и земельный участок указать: Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемым Недвижимое имущество в следующих долях:
- своему сыну... 1/3 (одну третью) долю Дома и весь Участок,
- своей несовершеннолетней внучке... 2/3 (две третьи) доли Дома...? Или дом с участком должны быть указаны в равных долях, т.е. 1/3 доля дома и участка... и 2/3 доли дома и участка?
Доли в договоре Вы можете определить сами по своему усмотрению. необходимо делать два договора.
Спросить
Так как договор дарение, это двухсторонняя сделка , то вам придется заключать два договора с каждым из одариевымых. Если один из одариваемых несовершеннолетний, то от его имени договор подписывает один из родителей или опекун. Данные договора не требуют нотариального удостоверения в настоящее время и помощь в их составлении может оказать любой грамотный юрист.
СпроситьМне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
СпроситьВопрос по дарению доли дома детям. У папы есть квартира в двухквартирном доме на земле. Дом приобретен на собственные средства (без ипотеки). Папа дарит долю двум детям по 10/100 каждому. Есть нотариальное согласие мамы на дарение (квартира приобретена в браке на имя мужа). Рег.палата отказывается в регистрации сделки по причине отсутсвия дарения доли земельного участка. Земельный участок в собственности, но приобретен у администрации после покупки дома. Обязаны ли мы дарить долю земельного участка вместе с доле в квартире? Или можно подарить только долю в квартире без земельного чучастка?
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то необходимо выделить доли и в земельном участке. Так как недвижимость не может быть "в воздухе".
Спросить
Существует ли в настоящее время договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и чем он отличается от договора дарения доли земельного участка? Можно ли дарить долю в праве или необходимо выделить в натуре эту долю и потом оформлять договор дарения?
Подарить долю можно без выдела, самое главное что бы она была надлежаще оформлена в Росреестре.
Спросить
Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения можно передать вещь (земельный участок) или имущественное право.
СпроситьЗдравствуйте. ДА. Договор дарения доли на земельный участок.
Основное понятие о договоре дарения содержится в положениях п. 1 ст. 572 ГК РФ. Им считается соглашение между одной стороной (дарителем) об обязательствах передать конкретное имущество (долю в земельном участке) другой стороне (одаряемому). Дополнительным требованием в этом случае выступает обязанность сторон указать размер передаваемой части. По сути ничем они не отличаются. Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ без выдела доли в натуре (за отдельными исключениями, установленными законом), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер.
Спросить
По договору дарения можете передать любое свое имущество согласно ст. 572 ГК РФ.
СпроситьПри подаче на регистрацию договора дарения доли земельного участка в общедолевой собственности на земельный участок при простой письменной форме согласие супруга Дарителя на дарение должно быть заверено нотариально?
Здравствуйте! Обратитесь в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки. Представьте документы, имеющиеся у Вас и оплатите госпошлину. Удачи.
СпроситьПосле регистрации договора дарения земельного участка обнаружена ошибка в договоре дарения - указан неправильный адрес регистрации Дарителя. Есть ли необходимость исправлять ошибку в договоре и перерегистрировать договор?
Добрый день!
Во избежание дальнейших споров можно подписать дополнительное соглашение об изменении реквизитов Дарителя, которое впоследствии нотариально удостоверить, тогда в будущем вопросов точно не будет.
Спросить
Конечно, надо менять. Иначе в будущем всё равно придется заниматься этой проблемой, когда она будет обнаружена. Так лучше сейчас, чем потом в авральном режиме.
С уважением.
Спросить
Нет, такая необходимость отсутствует. Право собственности зарегистрировано и всё.
Договор сам не регистрируется.
Никакого значения, где зарегистрирован даритель или одаряемый для права собственности нет.
А, если Вы поменяете адрес места жительства и регистрации, что тоже пойдете менять договор, да еще нотариально, кто то советует..
Нет, конечно.
СпроситьЕсли подарить 1/5 долю от доли дома как будут обстоять дела с землей. В договоре дарения что должно быть прописано-1/5 доля от доли участка должна дариться или можно подарить столько земли сколько занимает 1/5 часть дома.
Указываете, что являетесь собственником дома и участка на основании свидетельства .....
Потом предмет - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .....
Я Вас везде найду. С наступающим праздником.
СпроситьНе родственник дарит мне, принадлежащие ему долю в жилом доме и земельный участок. Из каких источников (документов) могу узнать точную стоимость доли дома и земельного участка для указания их цены в договоре дарения, и как следствие правильного расчета НДФЛ. Спасибо.
