Дом и земля находятся в общей долевой собственности. Дом на троих хозяев, доли на дом не изменялись. Часть земли в собственности только у одного совладельца, по документам 41% земельного участка. Фактически у собственника земли в пользовании маленький участок от своей доли. Правомерно ли требовать выделения в пользование большего участка, если выделению большего участка мешают деревянные постройки соседей. У соседей это не единственная постройка, у одних большой сарай, а у других подвал, который был общим, но теперь они его занимают одни.

Добрый день. Определяйте порядок пользования землей в суде на основании ст. 247 ГК РФ

Правомерность требования выделения большего участка в общей долевой собственности, учитывая наличие деревянных построек соседей

Вопрос долевого пользования - могут ли соседи построить новый сарай без разрешения?

Земля и постройки в общем долевом пользовании, соседи разобрали сарай, который по сложившимуся порядку пользования пренадлежал им, могут ли они без разрешения соседей на этом же месте строить новый.

Читать ответы (1)

Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера

Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?

Читать ответы (3)

Самовольная постройка и право распоряжаться землей после раздела - нужно ли согласие второго собственника?

Здравствуйте, подавал в суд иск о разделе 1/2 дома и земельного участка. Второй собственник подал встречный иск о разделе дома, но против раздела земельного участка. Решением суда разделили дом, а землю оставили в долевой собственности, определив ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Мне нужно узаконить самовольную постройку на моей земле. Должен ли я теперь спрашивать согласие второго собственника земли? И получать его разрешение? Или порядок пользования дает мне право самому распоряжаться выделенным участком. Просто обращался в две фирмы и они дают разные ответы: одни, что я могу делать все что захочу во своей землей, а вторые, что необходимо согласие второго собственника.

Читать ответы (1)

Пользование двумя кусками совершенно неудобно и продажная стоимость этой земли будет значительно ниже).

Я вступила в наследование частью дома. Земля находится в долевой собственности с другой семьей. Когда то соседи пользовались половиной участка по устной договоренности и в последствии построили дом, который перегородил нашу часть участка попалам. То-есть наша земля теперь состоит из 2 х отдельных кусков между которыми стоит дом соседа, а их часть земли составляет одно целое. Можно ли обратиться в суд с просьбой о выделении мне целого куска земли из общей долевой собственности, мотивируя тем, что мои права ущемлены. (пользование двумя кусками совершенно неудобно и продажная стоимость этой земли будет значительно ниже). Выделение двух целых кусков возможно с подходом к домам и проезжей части улицы.

Читать ответы (3)

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.

Читать ответы (1)

Права собственности и строительство на земельном участке в долевом общем пользовании - анализ ситуации и возможные решения

У нас земельный участок в долевом общем пользовании. На участке 3 частных дома и приватизированная квартира. В долевом участии по земле только 3 дома. Остальные доли земли принадлежат исполкому. Имеет ли право собственник квартиры построить сарай без согласия соседей. А если построен можно ли его снести. Мне ответил юрист что всё изначально неправильно. Но как быть теперь. Все дома узаконены решениями исполкомов ещё во времена социализма. Есть мировое соглашение на порядок пользования недвижимостью. У кого какая часть дама или сарая в пользовании. На землю мировое соглашение не составлялось так как есть споры по земле. Сарай в техпаспорте записан но нет в БТИ записи кому он принадлежит. Права собственности на этот сарай неукого из совладельцев нет. Пользуются те кто живёт в квартире.

Читать ответы (2)

Отказали на общем собрании выделить земельный участок по земельной доле – как быть?

Решила выделить земельный участок в счет своей земельной доли, размер которой составляет. На общем собрании участников долевой собственности обратилась с просьбой согласовать выделение земельного участка. Общее собрание отказало, т.к. на этот же земельный участок претендуют еще двое. Какой порядок выделения земельного участка возможен в этом случае?

Читать ответы (1)

Имеет ли право совладелец который дал разрешение на постройку этой времянки на 1/2 долю её, если земля в общем пользовании?

В частном доме проживает 2 совладельца. По решению суда 1/2 дома принадлежит одному совладельцу, 1/2 другому. Один из совладельцев взял письменное разрешение у другого построить на общей земле времянку. Получил его. Построил. Имеет ли право совладелец который дал разрешение на постройку этой времянки на 1/2 долю её, если земля в общем пользовании?

Читать ответы (1)

Проблема приватизации земли - Как предотвратить легализацию незаконных построек во дворе?

Собственники 3-х квартир, находящихся в общем дворе (земля-муниципальная), начали приватизацию земли. Планируется после приватизации приступить к выделению долей в натуре. Но у одного из владельцев во дворе построены сараи и гараж, а также жилая пристройка к его квартире. Т.е. он уже использовал часть земли (незаконно, без разрешения от властей и согласия соседей). какие меры необходимо принять, чтобы после межевания и перехода участка в собственность он не узаконил свои постройки, т.к. они размещены без согласия соседей и с превышением части его доли во дворе. На предложение снести постройки он отвечает отказом.

Читать ответы (1)

Спор о правах на землю и постройки в сельской местности - как разрешить конфликт с четвертым соседом?

Я приобрела в собственность участок земли с постройками в поселке (в сельской местности). По плану между участками, в задней части, где хозпостройки, проходит полоса общего пользования, противопожарная полоса для проезда пожарной машины. На этой территории один из соседей без нашего согласия установил 3 постройки (2 сарая и 1 гараж) Теперь получается, что хозпостройки 3-х собственников находятся на земле, оформленной в собственности, а у четвертого на общей. По документам (в кадастровом плане) этих построек в его собственности нет, т.е. он не объявил, что это его собственность. Налог на землю, где стоят эти постройки он не платит. Делить и оформлять общий надел в собственность он не хочет, но и пользуется этой землей единолично. Кроме всего, получается, что его постройки мешают пользоваться участком, т.к. с его крыш снег и вода льется на мой участок и создают тень. Вода же с моего участка льет на общий надел, т.е. никому не мешает. Как выйти из сложившейся ситуации? Можно-ли поделить общую межу? Что делать с его несанкционированными постройками? У нас у троих соседей не получается мирно договориться с четвертым. Как нам быть?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59