Возможно ли создание ТСЖ в доме с приватизированными и муниципальными квартирами? Требования к проживающим в муниципальном жилье
Столкнулись с таким вопросом при создании ТСЖ. В доме 18 квартир, из них приватизированы 2,остальные-муниципальные.
Можем ли мы создать ТСЖ? Что требуется при этом от людей, проживающих в муниципальных квартирах?
ЗАРАНЕЕ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА!
Можно ли иметь две муниципальные квартиры при наличии брака и проживании в одном населенном пункте?
Имеют ли право супруги (взаконном браке) проживающие в одном поселке городского типа, жить в разных муниципальных квартирах (иметь две муниципальные квартиры)? Могут ли иметь две муниципальные жилплощади?
если квартиры выделялись согласно норм и правил то не имеет значение в браке вы или нет.
Спросить
Такая ситуация не исключена, особенно когда один из супругов переехал при образовании семьи к другому супругу, а прописку оставил по прежнему месту жительства. С момента заселения к супругу он приобретает право на жилплощадь супруга как член семьи.
СпроситьПавел, здравствуйте! Естественно, могут. Законодательством не запрещено супругам проживать отдельно друг от друга. А квартиры могли предоставляться не семье, а, например, супругу и его родителям. Или супругу и другим родственникам. Или родителям, которые вселили своего сына (дочку), который, соответственно, зарегистрировался. И т.д.. Вариантов много.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня к Вам вопрос о создании ТСЖ. Я - житель города Сочи. Сейчас в городе развернута огромная компания по вовлечению жителей муниципальных домов в создании в этих домах ТСЖ. Вопрос такого характера. В 100-квартирном доме 30 квартир приватизированных и 70 квартир по договору социального найма. Согласно закона о ТСЖ чило членов ТСЖ должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Муниципалитет имеет 70% квартир в муниципальной собственности. Получается муниципалитет имееи право создать ТСЖ без участия действтительно собственников в данном доме. Мотивируя тем, что муниципалитет является таким же собственником помещения, как и другие жители многоквартирного дома. Эту ситуацию я рисую с действительной картины, которая сложилась в нашем ТСЖ. Лично нашим ТСЖ полностью управляет муниципалитет города Сочи через лиц, получивших доверенность от Комитета по управлению муниципальным имуществом на своё представительство в нашем ТСЖ. Вот результат этого: В правлении ТСЖ из 7 членов правления только 2 действительно собственники помещения в нашем доме и 5 человек это представители муниципалитета по доверености, которых жители дома и в глаза не видели. И выборы этого правления проходили в лучших традициях российского трагикомизма. Все собственники помещений в нашем доме единогласно проголосовали против этих кандитатур. А один только представитель муниципалитета поднял руку со своими 70% муниципальных квартир и псевдоправление приступило к работе. В этой ситуации о каком самоуправлении идёт речь? Когда жители дома не имеют возможности реально влиять на решения и судьбу дома. Вопрос к Вам. Каков всё таки порядок создания ТСЖ в таких домах, где реально приватизированных квартир меньше муниципальных и не выглядит в этой ситуации создание ТСЖ полной фикцией.
Иван Иванович!
Действительно, интересная и абсурдная ситуация. В настоящее время статус ТСЖ определяется Жилищным кодексом РФ (главой 13). Для создания ТСЖ необходимо согласие половины собственников жилых помещений многоквартирного дома. Но, к сожалению, в ЖК РФ ничего не сказано о том, что юридические лица -собственники жилых помещений не могут быть членами ТСЖ. Поэтому этот вопрос регулируется в соответствии с Гражданским кодексом РФ. По-видимому это неправильно. Но от себя хочу сказать, что этот вопрос я собираюсь обсудить в СМИ и обратиться в общественную палату
СпроситьМеня зовут Елена, я работаю в поселковой администрации и у нас на данный момент такая проблема: Наниматели муниципальных квартир не оплачивают коммунальные и услуги ТСЖ. Председатели ТСЖ идут с претензиями к нам, раз они не платят, платите за них вы, мол квартиры муниципальные. Подскажите как нам быть?
Заранее благодарны.
Ситуация такая, мы хотели в своем доме приватизировать муниципальную квартиру, придя в ЕРЦ узнали, что все документы переданы какой то жительнице нашего дома и что в доме созданно ТСЖ, о его создании не знает ни кто из нашего подъезда, даже собственники.
Какие права имеют граждане муниципальных квартир, при создании ТСЖ?
Могут ли без нашего участия (муниципальн.) создать ТСЖ, законно ли это?
Чем это для нас гразит?
Как теперь прописать ребенка и как теперь заниматься приватизацией?
Заранее СПАСИБО!
Анна.
Решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) принимается большинством голосов. Вы до приватизации вы не являлись собственниками, поэтому вас и не приглашали. Скорее всего присутствовал предстваитель от муниципалитета. Вопрос прописки, а точнее регистрации по месту жительства, ребенка никак не зависит от создания ТСЖ. Для рассмотрения заявления о приватизации существуют установленные законом сроки.
СпроситьПроживаю в доме состоящий из четырёх квартир. Одна находится в собственности гражданина. Три муниципальные. Обращались в администрацию Челябинска о признание дома ветхой аварийным. Отказали. Для них нужно заключение специализированной организации о техническом состоянии дома. Экспертиза за наш счёт.А три квартиры муниципальных не учитывают. За чей счёт делается заключение, при наличии большинства квартир муниципальных.
Добрый вечер
Данное заключение должна делать комиссия,которая создается по вашему заявлению и заключение о износе дома должна оплачивать Администрация.Правда оно не всегда в пользу жильцов и тогда вы сами заказываете заключение и обжалуете в судебном порядке.
Спросить
Можно в судебном порядке обязать администрацию города бесплатно направить межведомственную комиссию для дачи заключения на предмет аварийности дома.
СпроситьВ доме почти все квартиры приватизированные. Остались лишь две муниципальные квартиры. Если дом будет исключен из реестра муниципальной собственности, чем это будет грозить жильцам муниципальных квартирр?
Очень много людей, проживающих в муниципальных квартирах, предоставленных им на основании ордера на жилое помещение. Такие люди не спешат заключать договор социального найма. Как обязать таких граждан заключить договор социального найма?
По договору социального найма жилье предоставляется малоимущим и иным категориям лиц, прямо указанным в законе
проживание в муниципальных квартирах на основании ордера это совсем иной порядок и основание.
Спросить
Никак. Ордера в настоящее время действительны, если конечно нет изменений в составе нанимателей.
СпроситьЯ работаю специалистом по воинскому учету в администрации муниципального образования. В прошлом году наш делопроизводитель перевела меня из муниципальных служащих в технические работники. При этом она объяснила, что оказывается ВУС относится к федералам, а не к муниципальным служащим. Можно ли мне это оспорить и вернуться в муниципальные служащие?
Можно ли мне это оспорить и вернуться в муниципальные служащие?[quote][/quote]
Не получится у вас оспорить Такой перевод осуществляется по всей стране Не можете вы быть муниципальными служащими, если вам зарплата выплачивается не из местного бюджета за счет субсидий Министерства обороны.
СпроситьВ доме часть квартир приватизированна, ТСЖ не создано. Я являюсь собственником квартиры. Недавно за наш дом и дом напротив прикрепили растяжку с рекламой.
Дома наши очень старые (нашему 128 лет). Я беспокоюсь что-бы не было вреда зданию-растяжка закреплена как раз в стене МОЕЙ квартиры. Могут ли собственники в нашем доме
(но нас меньше 50%,остальные квартиры муниципальные) повлиять на то,что бы растяжку сняли?
Заранее благодарю.
В нашем ТСЖ две квартиры муниципальных и их расчеты по коммунальным платежам ведутся в ЕИРЦ. Председатель в смете доходов и расходов берет за единицу измерения всю жилую площадь дома, включая и муниципальные квартиры. Получается, что обязательный платеж - ремонт и содержание дома, собственники оплачивают и за муниципальные квартиры, т.к. платеж - ремонт и содержание нанимателей, ЕИРЦ возвращает ТСЖ. Является ли это нарушением и могут ли собственники не члены ТСЖ, обратиться в суд?
Добрый день, Ирина! Право на обращение в суд имеет любой собственник, чьи права нарушены. Главное - грамотно составить исковое заявление и обосновать свою позицию документально. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вам необходимо обратиться к председателю, с заявлением. Все денежные средства собирает ЕИРЦ о агентским договорам. Нужно читать и знать договор, кто занимается Вашим содержанием. После сбора всех документов можете обратиться в суд.
Спросить
