Запрещена установка газонных ограждений на территории района Хорошево-Мневники
Ваше обращение в ГБУ «ЖИЛИЩНИК района Хорошево-Мневники» от 26 мая 2016 г. № 17-04-2562/6, по вопросу установки ограждений, рассмотрено.
В соответствии с пунктом 10.1 1.1 протокола заседания штаба «г 17 маµта 2016 г. П.П. Бирюковым по координации работ выполнения программных мероприятий по благоустройству улиц, городских общественных пространств, дворовых территорий, приведению в порядок подъездов многоквартирных домов и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы установка газонных ограждений категорически запрещена.
С уважением,
Первый заместитель директора 1 Ы 2, ~ Р.Х. Ножипов.
Я являюсь домкомом многоквартирного жилого дома. На собрании собственников жилых помещений принято решение и составлен протокол собрания по вопросу установки ограждений вокруг дома для того, чтобы посторонние машины не смогли стоять на нашей придомовой территории. По плану нашего участка придомовая территория (7 метров). Для проведения работ по ограждению участка необходимо получить согласование с государственных структур города? Имеют право собственники помещений на основании протокола собрания оградить свою придомовую территорию?
Есть здание, часть здания - многоквартирный дом, находится под управлением ГБУ "Жилищник района Аэропорт", часть здания (2 крыла по сторонам) - принадлежит на праве хозяйственного ведения нашей организации. ГБУ Жилищник района Аэропорт нам выставил претензию о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома. Обязаны ли мы платить им?
Второй вопрос, верно ли я понимаю, что мы должны вносить взносы на капит. Ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы?
Добрый день.
Взносы на содержание и ремонт вы обязаны платить, а вот взносы на капитальный ремонт обязан вносить собственник имущества.
Спросить
Дом многоквартирный постройки 2015 года.
Общедолевая придомовая территория...
Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?
Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте...
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Собственность дополнительно не нужно регистрировать.
СпроситьУК без проведения общего собрания собственников установило ужасный забор по типу могильной оградки между домом с газоном и тротуаром. Позвонив в УК мы узнали, что это сделано из средств на содержание МКД. Если я правильно понимаю, то установка подобной оградки без общего собрания невозможна, потому что:
1) Установка ограждений (и новых элементов благоустройства) НЕ входит в перечень требований к содержанию общего имущества. Вроде как наиболее похожее на это - пункт 11 подпункты "ж" и "з" в "ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ". Но при этом установка нового ограждение не вписывается в понятие обслуживания и ремонта объектов общего имуществ
2) Установка ограждений - это благоустройство. И принятие решения о благоустройстве должно приниматься на общем собрании собственников. ЖК РФ пункт 2 подпункт 2.1
Соответственно вопросов несколько:
1) Я правильно понимаю, что это противозаконно и можно рассматривать как нецелевое расходование средств на обслуживание МКД?
2) Правильные ли нормативные документы я нашел, на которые можно сослаться в заявлении о демонтаже ограждения?
3) Насколько вероятно заставить УК убрать это ограждение?
Образец протокола общего собрания многоквартирного дома по благоустройству дворовой территории (установка парковочных барьеров).
Образец протокола общего собрания многоквартирного дома по благоустройству дворовой территории (установка парковочных барьеров).
Нет каких то образцов Если вы обладаете минимальным уровнем грамотности и видели хотя бы один протокол общего собрания то вы без всяких проблем сможете составить и этот протокол.
СпроситьИнтересует вопрос: где можно узнать-был ли включён дом в адресную программу по капитальному ремонтув соответствии с ПостановлениемПравительстваСПбот 20.01.2009№13 О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории СПб?
Соседний МКД (кооператив) решил огородить свою придомовую (межёванную) территорию 2-х метровым решетчатым забором. Соседние дома против такой установки ограждающих конструкций т.к. они препятствуют проходу на территории общего пользования, а также социально-значимые объекты инфраструктуры.
Председатель кооператива, который возводит этот забор ссылается на ст. 16 Закона города Москвы от 30.04.2014 № 18 «О благоустройстве в городе Москве» согласно которому землепользователь земельного участка может устанавливать ограждающие устройства в границах оформленного землеотвода.
Мы же (жители соседних домов) нашли постановление Правительства Москвы №428-ПП от 2 июля 2013 года «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» указан Порядок, регулирующий правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и их демонтажем.
В данном постановлении указано, что должен был быть представлен проект данного забора и получено согласование у совета ветеранов на его возведение.
Правильно ли я понимаю, что если нет проекта, что если он не был согласован муниципальными депутатами, то забор подлежит демонтажу или я ошибаюсь.
Добрый вечер, в вашем случае если данный забор загораживает проезд или проход на территории общего пользования то вы имеете полное право требовать демонтировать данный забор так как внутриквартальные проезды являются также местами общего пользования и устанавливая забор таким образом. Жильцы данного МКД нарушают права жильцов соседних МКД. Проезды и проходы согласно пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации являются местом общего пользования. Пишите в прокуратуру или подавайте исковое заявление в суд о демонтировании ограждения.
Спросить
Он подлежит демонтажу по причине того, что не было согласия, а согласие не вправе давать, если:
9. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:
9.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).
10. Решение совета депутатов о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства направляется уполномоченному собственниками лицу не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия.
СпроситьПомогите пожалуйста! Подала заявку на ограждение газона в МКД, ЖКХ потребовали деньги за установку. Документа о праве обще долевого имущества у жильцов нет... ( ( (ОТВЕТ ЖКХ СПБ)_ Согласно сведениям Региональной геоинформационной системы и государственного кадастра недвижимости территории, прилегающей к дому № 1, корпус 1 2-й Рабфаковский переулок, присвоен кадастровый номер 78:12:0007161 и данный участок земли является общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома.
Согласно статьям 36,39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на земельном участке объекты.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом, только собственник жилых помещений многоквартирного дома вправе за свой собственный счет привлекать организации для выполнения работ.
Органы местного самоуправления не правомочны организовывать выполнение работ по благоустройству на территории, принадлежащей иным собственникам. Средства, направленные на выполнение данных работ могут рассматриваться, как не целевое использование бюджетных средств. Не целевое использование бюджетных средств влечет либо наложение административных штрафов, либо уголовное наказание.
Также органы исполнительной власти Санкт-Петербурга не правомочны использовать бюджетные средства на выполнение работ по благоустройству на территории, принадлежащей иным собственникам.
Вопрос по установке ограждения газона будет включен в повестку общего собрания собственников о принятии решений о расходовании средств текущего ремонта на 2016 год.
При положительном решении общего собрания собственников МКД, после составления сметной документации и полного комплекта документов работы по установке ограждения газона будут произведены в аграрно-технический срок.
Здравствуйте!
Вам все верно ответили. За свой счет делать УК не будет, а при согласии собственников выполнить работы за свой счет и соблюдении остальных формальностей сделают. Так что голосует на следующем собрании за установку ограждений.
СпроситьЧто грозит за неоплату квитанций по капитальному ремонту (региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2038 годы).
обратитесь в управу - обоснуйте необхоимость ограждения,при наличии определенного упорства и денег в бюджете - управа установит ограждение.
Спросить
