Возможно ли арендовать дорогу в СНТ, примыкающую к приобретенному участку?
К существующему участку в СНТ прикупили еще один и получилось, что дорога, по которой проезжали только мы к старому участку, оказалась рядом с новым. Этой дорогой никто не пользуется. Сейчас мы огораживаем всю территорию и хотим эту дорогу арендовать в СНТ. Можно ли это сделать?
Если ЭТА дорога на территории СНТ, то Вы, как член СНТ вправе пользоваться данной дорогой.
Если действительно ЭТА часть ЭТОЙ дороги ПОКА НИКЕМ не используется, Вы можете ВРЕМЕННО огородить этот участок и пользоваться ПОКА безвозмездно этим участком дороги, НО, до тех пор пока кто-либо из членов СНТ не вознамерится тоже попользоваться данной частью дороги.
Тогда Вам придётся "разблокировать" дорогу и снять ограждение.
Платить организации, членом которой Вы являетесь, за пользование объектом, который принадлежит ВСЕМ членам СНТ, в том числе и Вам - абсурдно.
Спросить
Сначала установите чья эта дорога. Если земля общего пользования то можете с согласия общего собрания
Спросить
Есть какой-нибудь подтверждающий документ по этому вопросу. Т.к. при разговоре с председателем СНТ нужно что-то убедительное.
Спросить
Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спросить
В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
СпроситьС обоих сторон участка проходят дороги, хотели сделать заезд на участок с одной из дорог, с которой нам удобно, узнав об этом соседи, закрыли эту дорогу на ключ, и не разрешают, можем ли мы пользоваться этой дорогой так как границы участка прилигают к этой дороге, и что делать в этой ситуации? Председатель помочь не может.
Добрый день!
Решение проблемы зависит от того, кому принадлежит участок, на котором вы хотите сделать заезд. Если соседям, то без их согласия или предоставления вам сервитута (официальное право пользование), вы пользоваться участком не можете. Если участок является общим имуществом СНТ (я правильно поняла, что у вы - член СНТ?), то пользоваться им может любой член товарищества. И проблему обязан решать председатель.
СпроситьЯ живу в частном доме. Для удобства, мы накатали к своему дому дорогу, теперь по этой дороге катаются все, кому вздумается и в нетрезвом состоянии. Могу ли я перекрыть эту дорогу с тем условием, что рядом есть ещё одна дорога, т.е. проезд остается, но только по другой дороге? Хочется отметить, что моей дороги нигде на карте нет.
Поскольку созданная Вами дорога официально не является таковой, то за ее перегораживание Вас нельзя будет привлечь к какой-либо ответственности (если только Вы не построите протяженную изгородь, позволяющую квалифицировать Ваши действия как самовольный захват земли).
Спросить
Добрый день! Коллега прав! Хочу добавить - Вы в любом случае проявили самоуправство, не получив никаких законных оснований для устройства дороги. Есть определенный порядок и он должен быть соблюден! Запретить то, чего нет - вы не имеете права.
СпроситьУ меня участок в СНТ самый крайний. Рядом проходит общественная дорога и оканчивается тупиком. По ней кроме меня никто не ездит. Если я перегорожу воротами эту дорогу для личной парковки, что можно ожидать при жалобе доброжелателей? (Пользуюсь дорогой только я, выше дороги просто нет). Спасибо.
[quote][/quote]Если я перегорожу воротами эту дорогу для личной парковки, что можно ожидать при жалобе доброжелателей? (Пользуюсь дорогой только я, выше дороги просто нет).
Могут заставить демонтировать ворота.
Спросить
Если я перегорожу воротами эту дорогу для личной парковки, что можно ожидать при жалобе доброжелателей?Заставят убрать ворота. Согласуйте установку на общем собрании СНТ, тогда проблем не будет.Спросить
Единственная подъездная дорога к Снт идёт вдоль железнодорожного полотна и относится к отводу железной дороги по кадастру, данную дорогу никто не обслуживает, муниципалитет ссылается что эта дорога не стоит на балансе как муниципальные автодороги а относится к железной дороге. В итоге другой дороги нет и проложить ее негде, при снегопаде дорогу замело и стало невозможно пройти или проехать, Снт оказалось в ловушке* невозможно вызывать экстренные аварийные службы а так же выбраться жителям Снт. Как быть и куда обращаться? И ещё обязан ли муниципалитет обеспечить подъездной путь к Снт, если единственная проходящая дорога относится к отводу железной дороги.
Введите собранием целевой взнос - на расчистку дороги, наймите на эти средства технику...
Спросить
В зимний период никто в Снт не проживает кроме нескольких человек, скидываться так же никто не собирается на расчистку дороги до станции ж/д, тракторист с соседней деревни просит за разовую расчистку по 10,000₽ублей что нереально дорого, по закону теперь Снт не имеют права на обслуживания дорог которые за территорией снт. Вопрос конкретно как быть с данной единственной дорогой которая отвод от ж/д путей и почему муниципалитет не имеет отношения к ней. А так же обязан ли муниципалитет предоставить к Снт подъездную дорогу или мы по небу подлетать должны и сами делать что хотим?
СпроситьЕкатерина Александровна, видите ли, дорога может быть, вообще не существует юридически, тем более она в полосе отвода ж.д.
СНТ для того и создано, чтобы решать такие проблемы самостоятельно и за свой счет, не прося ни у кого ничего.
Пробуйте обратиться к ж.д., если она у них на балансе, может быть и будут чистить, как собственники.
Если она ни у кого не находится в собственности, решаем вопросы сами за свой счет.
СпроситьСпасибо, дорога в полосе отвода жд не числится как дорога, наше снт годами ровняли и засыпали эту дорогу чтоб добираться к участкам от дедов ещё повелось там ездить, поэтому когда началось зимнее проживание встал вопрос очистки, но за одну очистку платить 20-30 тысяч рублей нашему маленькому снт никак не получается, участков 40 всего, а зимой вообще два три участка кому надо проехать в снт от станции эти несколько км. Поэтому как вариант купить снегоуборщик и самим эти километры для себя чистить, беда вобщем прям какая-то.
СпроситьВот, видите, уже приходит понимание к Вам, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих" 
А поначалу возмущались и думали, что Вам кто-то что-то должен...
СпроситьВопрос по земельному праву. На территории коллективного сада председатель продал участок земли расположенный на подъездной дороге. Ширина дороги 16 метров, дорога окружена источниками воды рекой и озером. Длинна дороги примерно 400 метров. Дорога является подъездной к нескольким участкам. Лицо купившее участок на этой дороге перегородило подъезд заборной установкой от края до края берегов полностью перегородив проезжую дорогу. Лицо купившее этот участок утверждает что у него есть все права на это. Вопрос: 1 Как можно разрешить эту ситуацию и истребовать того что бы это лицо не перегораживало подъездную дорогу. 2 Есть ли возможность потребовать у него обязательной смены участка если это предусмотрено законодательством в случае если данная сделка является незаконной?
Здравствуйте Сергей Юрьевич! Фед.закон 66 не предусматривает продажу председателем сада участков, он может закрепить участок за кем, но для этого необходимо решение общее собрания членов сада. Поэтому необходимо определить какое право имеет данное лицо на этот участок?
СпроситьЯ собственник участка в СНТ - земли с.-х. назначения для садоводства.
К участку нет дороги. Примерно в 30 м идёт дорога, хотим продлить ее до нашей границы (путь через речку). Эти земли под планируемой дорогой - земли лесного фонда. Как можно законно построить дорогу на этих землях?
Здравствуйте. Никак, только если лесной фонд вам разрешит. А это означает - никак. С другой стороны у вас что?
СпроситьФермер выкупил участок, где проходила грунтовая дорога и перепахал его вместе с дорогой. По дороге регулярно проезжали машины и она выводила на асфальтированную дорогу. Правомерно ли это?
Конечно, нужно было оформлять сервитут на грунтовую дорогу, обговаривать это покупателю с продавцом, если дорога имеет важное значение для жителей деревень или сел.
Спросить
Можно ли обязать мэрию произвести ремонт дороги, расположенной на арендуемом предприятием земельном участке. Данной дорогой пользуется конечно само предприятие, но и жители одной улицы, прилегающей к участку, а т.к. эта дорога не огорожена, то и жители рядом расположенного микрорайона ходят мимо предприятия по этой дороге. Дорога в ужасном состоянии, у предприятия со средствами на ремонт проблема, хотелось бы обратиться с требованием к мэрии, но сомневаемся. В договоре аренды про это нет никакий условий.
Дорога в снт к моему участку имеет вид стихийной колеи. В СНТ не состою. Летом на ней растет трава и следы от колес еле заметны, весной осенью это конкретная колея с лужами (соседи строятся) председатель требует погасить долг за дорогу. На вопрос какую дорогу ответил, что это дорога которая идет от основной трассы к кооперативу через который мы вынужденны проезжать к своему участку. Дорога основная конечно посыпана щебенкой. Но у меня дороги нет. За что платить? Имеет ли право прелседатель требовать с меня оплату за содержание дорог?
Светлана, нет, не имеет права требовать оплату, так как Вы не состоите в СНТ. Обязанность по оплате взносов и любых иных платежей лежит только на членах СНТ.
Рекомендую Вам написать для начала юридически грамотную Жалобу в Администрацию о необходимости обеспечения Вам подъездного пути.
По Федеральному закону № 257 "Об автомобильных дорогах" (ч. 11 ст. 13) в местном бюджете должны быть заложены деньги на «капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог местного значения». Следовательно, обеспечивать надлежащее состояние этих транспортных объектов – прямая обязанность органов местного самоуправления.
Председатель СНТ должен в письменном виде обратиться к главе муниципального образования и сослаться на вышеупомянутую норму закона. Если вы получаете отрицательный ответ, то пишете губернатору. Последняя инстанция – суд, который может своим решением обязать администрацию заниматься своими обязанностями.
Спросить
