Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы в долевом строительстве - сомнительное предложение о доп соглашении и уменьшение жилой площади в новостройке

07.06.2016, 20:18
• г. Самара

У меня возникла следующая проблема. Я участник долевого строительства, дом должны были сдать в эксплуатацию до 31 марта 2016 года, но после прислали письмо с предложением-рекомендацией заключить доп соглашение о дополнительном сроке строительства. Никаких допсоглашений не подписывали. Два дня назад ездили смотреть жилье (однокомнатная квартира). к качеству строительства претензий как таковых нет, но жилая площадь (единственной комнаты) явно меньше, чем указано в договоре и меньше требований СНиП для однокомнатных квартир (по СНиП 14 кв.м.) метра на 3,т.е. около 11,5 кв.м. Законно ли уменьшение жилой площади однокомнатной квартиры в новостройке, если это противоречит СНиП? Что делать в такой ситуации? Могу ли я отказаться от покупки и требовать возврата денег? Квартиры, полностью соответствующей требованиям СНиП? Куда обращаться с данной проблемой? К застройщику? Или в суд?

Читать ответы (2)
Участник долевого строительства
Площадь однокомнатной квартиры
Площадь квартиры в новостройке
Ответы на вопрос (2):

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ.

Спросить

Надо ознакомиться с договором.

Если в нем указан досудебный порядок рассмотрения споров, то Вы или Ваш адвокат должны направить стороне договора (застройщику) заказной почтой с уведомлением письмо с требованием о расторжении договора или сами вручить лично в приемную застройщика требование о расторжении договора и выплате Вам денег.

После истечения установленного в договоре срока или одного месяца, если он не указан в договора, Вы и адвокат можете подать иск в районный суд.

Если договором не указано, что стороны должны разрешать споры путем переговоров, обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, то Вы и Ваш адвокат вправе хоть сегодня подать в суд иск.

Если застройщик нарушил закон, договор в части срока строительства дома и его сдачи, то Вы и адвокат может подать в суд иск о взыскании в вашу пользу денег за нарушение срока.

Если Вам нужна помощь - обращайтесь ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России