Возможность председателю ТСЖ заключить договор с нелегальной организацией на обслуживание общего имущества дома

В нашем доме ЖСК. Договор на тех. обслуживание дома ЖСК расторг и заключил новый договор с новой организацией но у этой новой организации нет ни лицензий ни разрешений на проведение работ по тех. обслуживанию дома в общем шараж монтаж. Имеет ли право ЖСК заключать договор обслуживания с такой организацией. Спасибо.

Наша организация заключила договор подряда на проведение работ для которых нужна лицензия, у нас нет лицензии. Имеем ли мы право заключить договор субподряда с организацией имеющейлицензию на проведение всего комплекса работ. Спасибо.

Помогите найти ответ на вопрос. У нас в доме ТСЖ, и председательзаключала договора с физическими лицами на ремонт общего имущества. В настоящее время хотим оставив ТСЖ (подчёркиваю оставив ТСЖ) заключить договор с Управляющей компанией города на обслуживание дома. Как правильно его заключить? А именно для этого должно быть решение общего собрания или достаточно того, что Правление заключит договор? Если можно ответитьте, пожалуйста, со ссылкой на нормы закона. Благодарю всех ответивших.

Здравтвуйте. 1. Возможно ли заключение договора на проектные работы, если в момент заключения договора нет проектной лицензии? Документы на получение лицензии собраны, и лицензия будет к концу выполнения работ по договору. 2. Можно ли в этом случае заключить договор субподряда с организацией, имеющей лицензию, и приложить их лицензию? В договоре на проектирование нет явного указания на возможность или невозвожность привлечения субподрядчиков.

Может ли организация, у которой нет лицензии на вывоз ТБО отходов 1-4 класса заключить договор субподряда с другой организацией имеющей такую лицензию? Большое спасибо!

В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?

Соискатель лицензии на осуществление медицинской деятельности должен заключить трудовой договор со специалистом, который планируется осуществлять техническое обслуживание медицинских изделий. При отсутствии данного специалиста - заключить договор на техническое обслуживание медицинских изделий с организацией, имеющей лицензию на деятельность по производству и техническому обслуживанию медицинской техники. Вопрос: должна ли организация, с которой заключается договор на ТО МИ, территориально принадлежать тому же субъекту РФ? А штатный сотрудник?

Прошу оценить правомерность действий председателя ТСЖ: правомерно ли заключен договор на обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов? Действительно ли не нужна лицензия организации, которая будет осуществлять обслуживание и эксплуатацию МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, а так же оказывать услуги по санитарному содержанию общего имущества МКД, в и.ч. подвалов и технических помещений, организацию круглосуточного аварийно-технического обслуживания МКД, связанной с эксплуатацией общедомового имущества, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, ежедневно проводить профилактические осмотры инженерного оборудования, общего имущества МКД? Если ТСЖ считает, что оно и есть управляющая компания, то тогда ТСЖ должно иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами? 01.12.21 ТСЖ сменили организацию по обслуживанию многоквартирного дома, никого об этом не уведомив. Я об этом узнала случайно 23.04.22, ТСЖ подтвердили информацию и незамедлительно разместили договор на обслуживание в ГИС ЖКХ. Однако в уставе информации о порядке выбора УК не прописано. На мой запрос председатель ТСЖ ответила: УК - это управляющая компания, в нашем доме - это ТСЖ, поэтому в Уставе Товарищества описание порядка выбора УК не может быть. Правление ТСЖ приняло решение о заключении договора с другой организацией на оказание комплекса услуг по эксплуатации и обслуживанию общедомового имущества МКД. В ТСЖ 2 сотрудника - Председатель и бухгалтер. Я обратилась в ТСЖ повторно: В нашем случае ТСЖ не управляет домом, а осуществляет надзорную функцию. Договор с управляющей организацией ТСЖ заключает в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ. Функции управления, обязанность по обслуживанию и текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг ТСЖ полностью передаёт УК. Способ управления не меняется, а ТСЖ ещё и получает право контролировать работу управляющей компании (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). Если способ управления в МКД – ТСЖ, то именно его представители решают, с какой УО заключить договор управления. Порядок выбора управляющей компании и заключения с ней договора управления регулирует устав ТСЖ. Кандидат на управление многоквартирным домом должен иметь имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Прошу предоставить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД ИП Брагин М.А., ИНН 560708675901. Прошу прислать приказ председателя или протокол заседания правления о принятии решения об изменении способа управления домом. Прошу сообщить заявки от каких УК поступали в ТСЖ (какие УК рассматривались). Получила ответ: договор управления подразумевает передачу функций по управлению, Вы путаете Правление ТСЖ ст. 148 ЖК РФ с Советом многоквартирного дома ст 161 ЖК РФ. ТСЖ не заключало договор управления с ИП. С ним заключен договор на эксплуатацию и обслуживание, поэтому ему не нужна лицензия на управление МКД.

Председатель тсж единолично. Без решения собственников жилья. Заключил договор на обслуживания дома с сомнительной компанией. Не имеющей лицензии. Собственники жилья против этого договора. Что нужно сделать. Чтобы расторгнуть с этой компанией договор?

У меня вопрос, связанный с полномочиями Председателя ТСЖ. В Уставе прописано следующее: Председатель ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества. Он имеет право подписывать платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием...; В протоколе общего собрания жильцов имеется следующая запись: Решили: заключать договора на аренду общего имущества от имени ТСЖ в лице председателя ТСЖ... Вопрос таков: Председатель имеет право единолично заключить договор аренды на общедомовое имущество или снова должно состояться общее собрание членов ТСЖ?