Возможность получения налогового вычета по процентам по ипотеке с второго объекта - на какие документы можно сослаться?
Купил квартиру в 2007 г. До 2012 г получил налоговый вычет. В 2014 г. приобрел еще одну квартиру за 2760 тыс. руб.,из них 1230 тыс. руб.ипотечный кредит. Собрал документы в налоговую чтобы получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, но мне отказали сказав, что оба вычета можно получить только с одного объекта. На какие документы можно сослаться, чтобы доказать им,что со второго объекта можно получить вычет по процентам, если до этого его не получал. Заранее благодарю. Альберт.
Здраствуйте! Нет, вычет по процентам не можете получить, так как своим правом уже ранее воспользовались.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном ФЗ N 212 может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий: налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект должны быть оформлены после 01.01.2014 года, а к правоотношениям, возникшим до вступления в силу ФЗ N 212 и не завершенных до дня вступления в силу ФЗ N 212 применяются положения "ст. 220" НК РФ без учета изменений, внесенных ФЗ N 212.СпроситьПоскольку заявитель получила ранее имущественный налоговый вычет по приобретенной квартире, при этом не воспользовалась имущественным вычетом в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) ввиду того, что квартира приобретена за счет собственных средств, суд пришел к правильному выводу, что получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевому займу (кредиту) фактически израсходованным на приобретение нового жилья, заявитель не может, т.к. не вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту, т.к. имущественный налоговый вычет в силу прямого указания закона предоставляется только один раз, получение вычета отдельно в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту приведет к повторному получению вычета, что противоречит "НК" РФ. Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 по делу N 33-1022
С 2007 г по 2012 г. получил налоговый вычет на покупку жилья (купил за 950 тыс. руб. в ипотеку 700 тыс. руб.). Ипотечный кредит погасил досрочно в 2012 г. Налоговым вычетом с процентов по ипотеке тогда не воспользовался. В 2014 г. приобрел в ипотеку еще одну квартиру (за 2760 тыс. руб.,взял ипотеку на сумму 1230 тыс. руб.). Имею ли я право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке по первому или второму объекту или по двум объектам недвижимости?
В 2007 году купил квартиру в 1/2 доли. Получил налоговый вычет с 835 тыс. р. В 2015 приобрел еще одно жилье в ипотеку. Положен ли мне налоговый вычет с остающийся суммы налогового вычета 2 млн. р? Так же какие вычеты положены по уплаченным процентам по ипотеке?
Доброго времени суток!
Поскольку Вы уже воспользовались своим правом на налоговый вычет с приобретенного жилья до 01.01.2014 г. - повторно такое право не предоставляется.
С указанной даты вступили в силу изменения в части увеличения суммы вычета до 2 млн. руб. и возможность его получения с нескольких объектов. Но эти изменения касаются только тех объектов недвижимости, которые были приобретены после 01.01.2014 г.
А по ипотечным процентам можете подать документы, на это предоставляется отдельный налоговый вычет.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вам положен вычет на оставшуюся сумму до 2 мл. р а так же вы можете сюда включить выплоченные проценты по ипотечному кредиту.
Спросить
В 2007 году купил квартиру в 1/2 доли. Получил налоговый вычет с 835 тыс. р. В 2015 приобрел еще одно жилье в ипотеку. Положен ли мне налоговый вычет с остающийся суммы налогового вычета 2 млн. р? Так же какие вычеты положены по уплаченным процентам по ипотеке?
Добрый день! Геннадий!
Поскольку Вы уже воспользовались своим правом на налоговый вычет с приобретенного жилья по сделке 2007 г. повторно такое право не предоставляется.
С даты после 01.01.2014 г. вступили в силу изменения в части увеличения суммы вычета до 2 млн. руб. и возможность его получения с нескольких объектов поэтому Вы можете воспользоваться вычетом по сделке 2015 г.
СпроситьКогда купили первую квартиру-2002 г. получила я одна имущ. Вычет. На вторую квартиру, которая куплена по ипотеке 2011 г. имущ. Вычет получил муж. Ипотечный кредит на сумму 1,2 млн. оформлен на мужа, а квартира общая долевая (1/2). Хотели получить вычет по ипотечным процентам за 2011-2016 гг. Подали документы и письменное заявление в налоговый орган на распределение вычета по кредитным %. Нам отказывают вернуть вычет, говорят, что мы уже получили один раз в жизни свои имущ. Вычеты. Мы не сможем уже получить вычет от фактически уплаченных процентов по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте! Да, законно отказали в вычете. Так как свое право на получение вычета уже использовали до 01.01.2014 г., то в вычет не можете получить в том числе и с процентов.
Спросить
Если Вы ранее получали налоговый вычет в полном объеме, то вам отказали правомерно, поскольку в соответствии с налоговым законодательством имущественный вычет можно получить Только один раз в жизни, в отличие от социального вычета.
Спросить
• Здравствуйте, По % по ипотеке--изучите...
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922
Подробнее: Подробнее ➤
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ 2010 г. я купил квартиру за 1210 тыс. руб. (наличные). В 2011/2012 получил с суммы покупки налоговый вычет. Сейчас в 2015 г. купил еще квартиру (не ипотека). Слышал, что сумму с которой положен налоговый вычет увеличили до 2000 тыс. руб. Могу ли я претендовать на получение налогового вычета с суммы 790 тыс. руб. (2000 - 1210=790).
Мой отец купил квартиру в 2000 году и получил налоговый вычет НДФЛ за имущество. В 2008 году купил вторую квартиру по ипотеке. Подал декларацию за налоговый вычет по процентам за ипотеку за 2014, 2015, 2016 год. В 2017 получил эти деньги.
В декабре 2019 года налоговая служба попросила эти деньги вернуть, мотивируя, что один разв жизни можно получить налоговый вычет.
Здравствуйте!
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.
Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.
Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей). А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита). Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.
СпроситьМой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?
Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2002 году приобрел квартиру и получил в полном объеме имущественный налоговый вычет на приобретение данной квартиры (Стоимость квартиры 330 000, 00 руб.), тем самым использовал полностью свое право на этот вычет. В 2007 году приобрел по ипотеке другую квартиру, в 2017 году досрочно погасил ипотеку, и в 2018 году обратился в налоговую о выплате имущественного вычета только по выплаченным процентам по ипотеки. Налоговая отказала в данной выплате, мотивируя тем, что я уже свое право использовал. Акт налоговой прилагаю. Необходимо письменное возражение на этот Акт. С уважением, Вадим Бабенко.
Всё зависит от цены, за которую Вами приобреталось жильё. Разница в том, что раньше вычет можно было получить только 1 раз. Теперь же его можно получить повторно, но в так называемом "остатке". Если предыдущая недвижимость у Вас стоила менее 2 млн. руб., вычет получить можно (от оставшейся суммы).
СпроситьМеня интересует налоговый вычет на проценты по ипотеке. Могу ли я его получить, если в 2004 году мной была приобретена квартира и я получала налоговый вычет на имущество. В 2008 году я приобрела квартиру в ипотеку, которую выплачиваю до сих пор. В налоговой отказали на получение вычета по ипотечным процентам. Спасибо.
Имеете право--получите письменный отказ и обращайтесь в суд.--можно получить только после того как наберете вычет от основной суммы.
СпроситьМы купили квартиру в 2012 году в г.Серпухове в ипотеку. В 2013 подали в налоговую инспекцию документы для оформления налогового вычета. В 2014 закрыли ипотеку и продали квартиру. В 2015 получили последний налоговый вычет за 2014 год. Сейчас узнали что можно ещё оформить и имущественный вычет. В налоговой говорят что нам всё выплатили, квартира продана и ни какого имущественного вычета нам не положено…. Так ли это?
Существует имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости (2 млн. руб.) и именно его вы получили, затем существует имущественный налоговый вычет (1 млн. руб) при продаже, при его оформлении вы денег не получаете фактически, а учитывете при налогообложении во время подачи декларации о доходах от продажи недвижимости... Данные вычеты регулируются одной Статьёй 220 НК РФ
СпроситьСейчас узнали что можно ещё оформить и имущественный вычет.--налоговый вычет это и есть имущественный вычет--если не набрали полностью вычет можете и после продажи набирать вычет.
Спросить
