Кто должен оплачивать работы в квартире - управляющая компания или жилец?
Должны ли бесплатно (работа) менять в квартире ботареи, трубы, унитаз и так далее. Работа управляющий компании бесплатна, это входит в оплату за услуги управляющий компании? Должна ли я платить за работу работникам управляющий компании? На основании чего руководствоваться чтоб не платить за работу? Спасибо.
Здравствуйте. если Вы собственник квартиры-все расходы оплачиваете Вы, если квартира муниципальная (ордер или соц. найм)-то Вы ничего оплачивать не обязаны
Спросить
УК вы оплачиваете за эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества дома.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Спросить
Квартира по договору соцнайма. Должна ли я оплатить работу сантехника-текут трубы, не работает канализация-или этиработы должны выполняться бесплатно для меня.
Для ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Светлана, Ваши договоренности с сантехниками выходят за рамки планового ремонта, соответственно, если не придете к компромиссу - просто сделают плановый ремонт, согласно инструкциям.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос. У меня неприватизированная квартира. Дому 30 лет. Унитаз не менялся ни разу. Сейчас он потек, затопило соседей. Я решила унитаз поменять. Купила новый, трубы к нему, сделала заявку. Диспетчер сказал, что бесплатно менять мне никто не будет. Это считается "шабашкой". Цена замены унитаза 450 руб. Скажите, пожалуйста, должна ли я платить.
Уважаемая Екатерина! Спасибо за то, что доверили консультантам ВЮК оказание Вам юридической помощи.
По существу Вашего вопроса, поясняю:
Если я правильно понял, Вы являетесь нанимателем квартиры.
Согласно п. 2 статьи 676 Гражданского кодекса, наймодатель, в лице администрации муниципалитета, обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В частности - унитаза.
Таким образом, Вы имеете право на возмещение расходов на приобретение унитаза и на его безвозмездную установку или возмещение расходов на установку. В противном случае, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.
Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.
Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!
СпроситьУ меня в ванне в соединении стоянка и змеевика прорвало трубу. Наша аварийка сказала, что надо менять часть трубы квартира муниципальная, змеевик относится к общедомовому отоплению. Должна ли я им платить за работу или жилконтора обязана это исправлять бесплатно. Дом 1973 года. Спасибо за ответ.
Должны ли ЖСК менять трубы бесплатно, если квартира не приватизированная? Если да,то что я должна для этого сделать?
кооперативные квартиры не приватизируют!!! Приватизация - это передача в собственность гражданам жилых помещений из ГОСУДАРСТВЕННОГО или МУНИЦИПАЛЬНОГО жилого фонда! ЖСК ни тем, ни другим не является, она уже находится в собственности члена кооператива, поскольку выплачен пай.
Все виды капитального ремонта решаются на собрани ЖСК или путем подачи заявления председателю ЖСК за счетсредств накопления (Вы же платите квартплату)! Отказ можно оспорить в суде: ответчик ЖСК.
СпроситьУ меня квартира неприватизированна текут трубы в квартире вызвали слесарей они сказали 5000 р за замену труб платно или бесплатно они должны менять трубы.
нет , платить не должны. вы оплачиваете ком. услуги , все хозяйство стоит на балансе города и они обязаны вам отремонтировать.
СпроситьСемья военнослужащих, проживаем в специализированной квартире. Должны ли мы платить за ремонт и замену труб в квартире? Домоуправление отказывается менять трубы бесплатно. Как правильно поступить в этой ситуации?
Уважаемая Татьяна, домоуправление обязано с Вами заключить договор на обслуживание квартиры, и в данном договоре должно быть все указано по вопросу ремонта квартиры, замены сантехники. Почитайте его и если, там указано, что все должно оплачивать домоуправление взыскивайте с них оплату ремонта и замены труб в судебном порядке.
Успехов!
СпроситьЖилье не приватизировано, собираюсь поменять стояк и разводку (пластиковые трубы и другие принадлежности свои). Вопрос: ЖКХ должны поменять бесплатно или все таки я должна платить за работу.
В квартире заменили аварийно канализационная трубу, так как все протекало соседям снизу, но при демонтаже старой трубы сантехникам пришлось демонтировать унитаз. Должны ли сантехники устанавить его на своё место бесплатно, или за счёт собственника квартиры?
Здравствуйте Денис!
Все работы по ремонту сантехнического оборудования общего пользования, в том числе, демонтаж/монтаж унитаза должна производить управляющая компания.
СпроситьЯ военнослужащий МО. В моей служебной квартире управляющая компания меняет стояк своими средствами. Но, чтобы получит доступ к стояку, им необходимо вытащить унитаз и поменять все трубы по квартире. Мне поставили условие, что я покупаю новый унитаз, новые трубы в квартиру и оплачиваю работу по снятию/установке унитаза и установке труб или мне отключают воду. Правомерно ли это? (трубы и унитаз, которые стоят сейчас, в хорошем состоянии)
