Имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд?

Ирина, не волнуйтесь, в том случае, если они не снимутся с регистрационного учета сами, то через суд снимете их с учета без проблем.

Право собственности на недвижимое имущество, а квартира как раз является таковой, возникает не с момента подписания договора купли-продажи, а с момента регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. Поэтому, Вам вместе с продавцом необходимо явиться в палату и оформить переход права собственности. Желательно и обязательно деньги передавать продавцу в регистрационной палате. Желательно к этому времени, чтобы все предыдущие жильцы к этому времени выписались. Требуйте у продавца согласия органов опеки на продажу, т.к. здесь интересы ребенка. Могут быть проблемы. Если эти условия регистрация перехода права собственности и согласия оранов опеки соблюдены, остальное разрешимо.

Ирина, здравствуйте! Деньги лучше всего передавать не в Росреестре, а через банковскую ячейку. Но, конечно, в каждом городе свои правила. Но самый безопасный вариант - именно ячейка.

Сделка у Вас пока не заключена. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации договора купли-продажи.

Что касается обязательств сняться с рег. учета в течение семи дней после подписания договора - вполне преемлемое условие, хотя, обычно, пишут, что через семь дней после получения зарегистрированного договора, а не после подписания такового. Разрешение органов опеки и попечительства вам НЕ требуется.

С уважением,

Харченко О.В.