Застройщик нарушил сроки ввода дома в эксплуатацию и оказал некачественные услуги - отсутствие электричества, воды и задержка с введением отопления. Жалоба на застройщика с просьбой о выдач

Я участник долевого строительства. Застройщик ввел дом в эксплуатацию. Передал через акт приема-передачи квартиру. Дом оснащен общедомовым и индивидидуальным счетчиками тепла. При выдаче ключей в назначенной ук выдали квитанцию на оплату отопления по нормам и отказались вводить индивидуальные счетчики отопления мотивировав что застройщик не ввел в экспуатацию с теплоснабжающей организацией общедомовой счетчик и когда введет не известно. Не хочется платить лишние деньги. Как заставить застройщика и ук ввести счетчики в эксплуатацию и не переплачивать за пока пустую квартиру.

Купил квартиру по договору долевого строительства, дом построили, но из коммуникаций обещанных при заключении договора, провели только электричество и воду, газа нет, тем более. Что застройщик даже не раскинул трубы по дому. ДАЛЕЕ ЧЕРЕЗ СУД ЗАСТРОЙЩИК ВВЕЛ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Прошло уже больше полугода, но кроме обещаний по обеспечению домовладения газом застройщик так ничего и не делает. Можем ли мы обратится в суд, учитывая что дом был введен в эксплуатацию таким способом, чтобы заставить застройщика выполнить все обязательства по договору до конца.

Дом введён в эксплуатацию 30.06.2016 г. При осмотре квартиры в ней отсутствовали свет, тепло, газ и вода. Застройщика на объекте не было. Акт передачи не был подписан.

ОБ имеющихся недостатках выслали застройщику претензию заказным письмом с уведомлением. Застройщик недостатки не устраняет, угрожает составить акт в одностороннем порядке.

Возможно ли расторгнуть ДДУ при наличии уклонении застройщика от подписания двустороннего акт приёма-передачи квартиры и наличии в ней существенных недостатков (отсутствии отопления и пр. ресурсов).

Купили квартиру по ДДУ, квартира передана по акту, оформлена собственность. Сейчас выясняется, что застройщик не произвел подвод коммуникаций централизованных. Свет, вода, отопление - все работало от генератора.

Разрешение на проведение коммуникаций есть у застройщика, но прошло уже полгода - коммуникации не проведены.

+ изначально была задержана сдача дома.

Подскажите, можно ли сейчас, имея уже собственность на жилье, привлечь застройщика к ответственности? Куда нужно подавать жалобу?

Дом, в котором мы купили квартиру по ДДУ, построен. Началась выдача ключей с 02 июня. Об этом сообщили на сайте застройщика. Через неделю получили письмо о том, что выдача ключей производится с 02 июня, и мы должны будем оплачивать расходы, которые несет застройщик на содержание дома, именно с 02 июня. Для получения ключей записались через интернет на самое ближайшее число, на 20 июня. Квартплату будем платить с 20 июня, а с 02 до 20 июня возмещать застройщику расходы. Но какие расходы? У меня даже ключей нет. Водой не пользовались, электричество не тратили, отопления нет. Как я понимаю, мы должны оплачивать коммунальные услуги с момента передачи нам квартиры, с момента получения ключей. Подскажите, как аргументировать отказ оплачивать какие-то расходы, на что сослаться? И еще вопрос. Обязана ли я платить за консьержа и мусорный контейнер (3500 руб.)? Какие есть на этот счет законы и постановления?

Выбрали квартиру в строящемся доме внесли 1100000 застройщику, остальное хотели взять в кредит у сбера 2400000. Был подписан предварительный договор со сбербанком, отнесли застройщику, на основании этого получили документы из УФРС в собственность квартиры, далее эти док-ты в банк. Т.К, застройщик находится в другом городе и Новогодние праздники процедура выдачи документов от застройщика затянулась. Банк стал рассматривать дополнительно в выдаче кредита и отказал. Застройщик просит неустойку за расторжение договора, как быть?

Здравствуйте.

Вступили в долевое в 2014, квартира должна была сдаться по договору 30.06.2016, шла просрочка более 5 месяцев. В ноябре после неоднократных звонков застройщику был произведен визуальный осмотр квартиры без подписания актов и др. документов. Переписок не было. Устали ждать уведомления от них и решили в декабре 2016 отказаться, направив застройщику уведомление об одностороннем расторжении договора. Застройщик не ответил.

В суде (март 2017) застройщик сказал что они направляли уведомления (два - один в мае, второй в ноябре 2016) о переносе сроков сдачи дома и что в настоящее дом введен в эксплуатацию (введен 16.12.2016).

Суд первой инстанции отказал в иске обвинив нас в злоупотреблении правами, что якобы застройщик передать уже готов квартиру а вы не берете.

Суд апелляционной инстанции тоже отказал заострив внимание на том, что дольщик не обращался с требованием передать ему квартиру, т.е отсутствует переписка.

Подскажите пожалуйста, может у кого был подобное дело, и стоит ли подавать кассационную жалобу?

Заранее Спасибо!

Застройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?

Купили квартиру по договору ДДУ. Дом введен в эксплуатацию 5 мая 2021 года, поставлен на кадастровый учет 28 мая. 14 мая мы подписали акт-приема передачи и вчера 31 мая пытались получить ключи. Застройщик отказал в выдаче ключей, ссылаясь, что не проведены пуско-наладочные работы. Законно ли застройщик отказывает в выдаче ключей?

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства.

Вопросы:

1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться?

2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?