Оформление договора дарения при наличии старческой энцефалопатии - как производится оценка дееспособности нотариусами?

ирина! нотариус крайне редко ставит дееспособность под сомнение, если уж только человек вообще не адекватен. нотариус же будет спрашивать деда, добровольно ли это он делает, понимает ли он значение своих действий, будет ему разъяснять, что если он подарит квартиру, то он лишается собственности, ну и тому подобное. вот в ходе этого разговора. она и устанавливает адекватен человек или нет. А ведь неизвестно что скажет дед с его бурной фантазией

Почему вы настаиваете на дарении??? интересно бы было узнать!!!!!

Кроме того, за договор дарения необходимо будет платить у нотариуса не маленькие деньги (процент от оцененной БТИ стоимости квартиры).

у вас есть вариант другой. можно составить , например, договор купли-продажи в простой письменной форме (ну соответственно лицом знающим как правильно его составлять (адвокат, юрист, агент по недвижимости, не нотариус). удостоверение таких договоров не требует нотариального удостоверения. собрав в последствии весь пакет документов для регистрации права собственности в УФРС+ этот догор, вы приспокойно зарегистрируете собственность. Вот вам например вариант! НО! здесь можно столкнуться с другой проблемой - наследники!!!!!! они могут заявив иск в суд и проведя впоследствии, после смерти деда, посмертную психиатрическую экспертизу на воппрос того, что могли дед при подписании данного договора осознавать значение своих действий, могут установить что дед не мог осознавать значение своих действий, и тогда договор подписанный им признают недействительным, и соответственно потом всё разделят между наследниками. Исходя из своего не малого опыта по данным делам, при данных обстоятельствах, какой у вас дед, я думаю что это возможно. Данный вопрос очень серьёзный, необходимо максимально предотвратить возможность наследникам впоследствии определить, что дед мог неосознавать значение своих действий при подписании договора купли продажи (поскольку вы же не знаете как всё потом обернется, сначала наследники говорят что не будут претендовать на квартиру. а потом в силу сложившихся обстоятельств меняют своё решение и начинается судебная тяжба......на моём опыте таких случаев куча). Кроме того, ещё есть один вариант - составление договора пожизненного содержания с иждевением. Чтобы вам дать более подробную консультацию, поскольку здесь всего не расскажешь, и надо знать много нюансов, которые необходимы для более полной консультации, чтобы рассказать практику по этим делам, я думаю что вам лучше обратиться ко мне очно. тел. 89200088001, 89043903201

Уважаемая Ирина!

Договор дарения будет признан ничтожной сделкой , т.к. уже есть завещание.

На самый первый Ваш вопрос (Подскажите, пожалуйста, как оценивают дееспособность нотариусы?) -Вы можете задать по ссылке: www.nnp52.ru

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Ирина, так же хотелось бы отметить, если ранее было составлено завещание на эту квартиру дедом на вашего папу (вы указваете 10 лет назад), при дарении, или купле продажи этой квартиры (то есть смены собственника), данное завещание утрачивает свою силу. А Ваш папа после смерти деда, когда откроется наследство, может попытаться признать сделку (дарения или купли продажи, взависимости от того чего вы выберете) недействительной, по иным основаниям (например, опять же, не осознавал значение своих действий дед при подписании договора дарения или купли продажи). Признать сделку: договор дарения или купли продажи недействительной, лишь по тому основанию, что ранее было составлено завещание на папу, не возможно!!!!!! за консультацией подробной обращайтесь по телефону 89200088001, 89043903201