ТСЖ собирается организовать видео наблюдение и охрану двора. По этому вопросу было проведено заочное голосование (в почтовые ящики покидали анкеты, которые после заполнения надо было отнести в ТСЖ, в состав счетной комисии были включены 3 человека на безальтернативной основе из приближенных к ТСЖ, время подсчета голосов сообщать отказались подсчет голосов будет производится во время удобное счетной комисси). По результатам большинство проголосовало за охрану которую продавливал председатель ТСЖ, хотя из разговоров во дворе большинство голосовало против. На просьбу показать анкеты и пересчитать их заново ответили отказом, т.к. есть подписанный счетной комисии протокол, и анкеты выкинули и из-за несогласных заново проводить голосование не будут. ВОПРОСЫ: 1. Имеет ли прово ТСЖ обязать меня платить за охрану 2.Имеет ли прово ТСЖ включать платеж за охрану в квитанцию на оплату коммунальных услуг отдельной строкой или это должна быть отдельная квитанция.3. Как мне поступать в дальнейшем и на какие прововые акты и законы я могу опертся т.к. платить за не нужную мне охрану не собираюсь (но комунальные платежи платить готов)
Охрана - это Ваше право, оплачивать вы ее не обязаны (юридически).
Собрание неправомочно, поэтому при недостижении консенсуса путем переговоров, обращайтесь в прокуратуру, председатель Вашего ТСЖ сразу будет вести себя скромнее....
1.Имеет ли право УК включать платеж за охрану в квитанцию на оплату коммунальных услуг отдельной строкой или это должна быть отдельная квитанция.3. Как мне поступать в дальнейшем и на какие прововые акты и законы я могу опертся т.к. платить за не нужную мне охрану не собираюсь (но комунальные платежи платить готов)
Проведено заочное голосование собственников помещений, за кандидата председателя счетной комиссии, который еще до проведения голосования дал согласие на свое участие в подсчете голосов, проголосовали большинство собственников, но в последствии, когда были собраны бюллетени он отказался вообще принимать участие в подсчете голосов. Как теперь нам поступить? Не голосовать же заново.
У нас в мкд тсж. Сейчас проходит заочное голосование, была создана счетная комиссия, в состав которой не входит председатель тсж. Но он сам лично забрал бюллетени голосования в нескольких квартирах. Сегодня пятый день срока подсчета голосов, но он до сих пор не отдал членам счетной комиссии бюллетени, которые забрал, ссылаясь на то, что один из членов правления считает эти голоса, хотя этот член правления не входит в счетную комиссию. Дело в том, что до этого собрания по итогам предыдущих 4-х заочных голосований он один занимался подсчётом голосов. Все жильцы по определённым причинам поняли, что он - аферист. Поэтому создали счетную комиссию. Сейчас мы понимаем, что он целенаправленно срывает сроки подсчета голосов. Он не поставил в известность членов счетной комиссии о том, что подсчет голосов должен производиться пропорционально площадям. Подскажите, пожалуйста, имел ли право председатель собирать, забирать и держать у себя бюллетени, как нам у него их забрать под расписку. Второй вопрос: каковы сроки подсчета голосов. Третий вопрос: должны ли сами члены счетной комиссии знать закон о системе подсчета голосов, несем ли мы ответственность за незнание этого закона, какая статья закона о системе подсчета голосов.
У нас в доме прошло заочное голосование по вопросу создания ТСЖ. Был вывешен протокол (по итогам голоса не набраны) далее протокол снят, сделан повторный подсчет голосов через 2,5 недели после голосования, объяснили это тем, что в почтовом ящике лежали бюллетени и они их просто забыли достать и не учли в первом подсчете (бюллетени опускались в почтовые ящики собственников из ИГ). После повторного подсчета сказали что голоса набраны. Но новый протокол так и не вывесели. Прошел уже месяц. Они регистрируют ТСЖ. Законно ли проводить повторный подсчет? Грубое ли нарушение что нет второго протокола? Какие шансы в суде при оспаривании принятого решения организовать ТСЖ при наличии таких нарушений?
Было проведено заочное голосование в ТСЖ, в связи с тем что очное собрание не состоялась. Счетная комиссия, после окончания заочного голосования приступила с подсчету голосов, но оказалось что кворума нет. Председатель ТСЖ считает что не правильно произведен подсчет кворума. Дальнейшие действия председателя ТСЖ.
У нас в доме ТСЖ. Недавно было проведено голосование заочное, по которому (в том числе) был создан резервный фонд (большинство проголосовало за). Жильцы обязаны платить 2 р. за 1 кв.м.ежемесячно. Лично я голосовала против. Вопросы: Законно ли создавать новый вид платежа? Могу ли я не оплачивать этот платеж, то есть платить по квитанции, вычитая Взнос в резервный фонд?
1. При оповещении о проведении заочного голосования ТСЖ не было информации о сроках подсчета голосов и места хранения бюллетеней.
2. Подсчет голосов был приостановлен на сутки, при этом пересчетные листы и бюллетени на сутки находились в руках председателя, который является заинтересованным лицом. Два человека счетной комиссии не явились и поэтому два подъезда считались только на следующий день.
3. Один из членов счетной комиссии, считая такую процедуру нарушением, не пописал протокол.
4. Председатель, игнорируя отсутствие подписи данного члена комиссии, провела правление на котором был выбран это же председатель.
Вопрос: Есть в описанной ситуации нарушения?
В нашем доме проводится заочное голосование по ряду вопросов, в том числе и по поводу переизбрания совета дома. Члены счетной комиссии засвидетельствовать факт выемки бюллетеней и подсчета голосов не могут - выемка и подсчет производились членами СД. Счетной комиссии предлагается подписать уже готовые протоколы. Какие существуют правила и регламенты выемки бюллетеней и подсчета голосов? Как избежать подделки итогов голосования членами СД?
Правомерно ли УК начисляет ежемесячный платёж за оформление платёжного документа на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД на печатном носителе. Начисление производится через квитанции на жилое помещение и комунальные услуги отдельной строкой.
Было голосование по этому вопросу. Вот результат: общее число голосов 27520
Приняли участие в ОСС 15218
Проголосовали за 8768
Против 6051
Воздержалось 399.
Решаются ли такие вопросы простым большинством участников ОСС, или квалифицированным большинством общих голосов.
Нас выбрали в счетную комиссию для подсчета голосов на собрании собственников МКД. Форма проведения - очно - заочная. При подсчете голосов возникли вопросы:1)при подсчете голосов в одной квартире выяснилось, что бюллетени для голосования заполнены судя по почерку одним человеком. Достоверность подписи собственника вызыает сомнения, сам он отсутствует. Как должны поступить члены счетной комиссии?
2)В одной квартире данные в Росреестре отсутствуют, а по сведениям из БТИ среди собственником числится давно умерший человек, а жилец квартиры утверждает, что доля умершего переоформлена на него и хочет участвовать в голосовании. Как поступить счетной комиссии-требовать предъявить сам документ. Подтверждающий право собственности?
3)Под нажимом представителя Управляющей компании председатель внес в повестку дня вопрос о увеличении расходов на содержание дома, очно проголосовало около 25%, председатель собрания требует внести итог голосования в протокол, а в бюллетенях этого вопроса нет. Как поступить членам счетной комиссии?
