Как проще и дешевле переоформить участок, возможно, оформить договор дарения?
Хотели бы оформить договор купли-продажи на садовый участок. Какие документы необходимы? Как проще и дешевле переоформить участок, возможно, оформить договор дарения? У продавца оформлена собственность на основании договора дарения от бабушки.
Нужна ли справка из БТИ? Хочется оформить быстро, подешевле и чтоб в дальнейшем не возникло проблем.
Спасибо.
С уважением, Сергей.
Лучше покупать, по договору дарения Вам придется платить налоги. Обязанность продавца - оформить и предоставить ВСЕ документы: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, план земельного участка. Оформлять договор купли-продажи можно либо в простой письменной форме, либо у нотариуса, а как-выбирайте сами.
СпроситьЕсли на меня будет оформлен договор дарения или договор купли-продажи земельного участка, то в дальнейшем переоформлением всех документов, необходимых для перерегистрации собственности на меня, могу заниматься я. Или все равно нужна будет доверенность от продавца (или дарителя)?
Если на земельном участке имеется сарай, то нужна ли справка из БТИ об отсутствии строений, или можно оформить договор только на земельный участок?
И в течении какого времени после заключения договора купли-продажи необходимо переоформить собственность на себя и может ли продавец оспорить оформленный договор купли-продажи (дарения)?
Уважаемая Светлана, г.Санкт-Петербург! Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.
Вы сможете заниматься сами переоформлением всех документов на земельный участок, который вы приобретёте по договору дарения или купли-продажи.
Единственное вы твердо должны знать зарегистрировано ли право собственности в ГУ ФРС РФ на данный земельный участок за продавцом или дарителем, т.к. право собственности на имущество возникает у лица с момента его государственной регистрации.
Только титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения земельным участком.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13 октября 2009г
01:51 уф.вр.
СпроситьДедушка сказал, что дарит мне садовый участок в СНТ (есть свидетельство о собственности старого образца) c небольшим домом, стоящим на нем. Как лучше/дешевле/проще оформить эту процедуру (договор дарения или купли-продажи, что-то иное)? С чего нужно начать и какие необходимы для этого документы? Заранее спасибо.
Здравствуйте Анастасия,
Самым простым и надёжным способом будет оформить Договор Дарения.
Для оформления сделки в Управление ФРС нужно предоставить собственно сам Договор Дарения, кадастровый план (с межеванием), правоустанавливающие документы, свидетельство о собственности.
По Вашему желанию, подготовить Договор Дарения, соответствующий сегодняшнему законодательству и юридически выверенный, можно в сжатый срок.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Как проще и дешевле оформить передачу права собственности на дом и земельный участок родному брату через договор дарения или купли-продажи?
Родному брату лучше через дарение. Налогов не возникает при этом. Платите только пошлину при регистрации перехода права. При дарении срок владения имуществом (для освобождения от налогов при последующей продаже) составляет 3 года.
Спросить
Добрый день Преимущества договора дарения:
Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.
При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).
Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).
На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).
Спросить
Можете оформить договор дарения, так как между близкими родственниками в данном случае налог оплачиваться не будет… Можете оформить договор купли-продажи. Посути – не имеет значения, что вы оформите.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
Вы можете передать через договор дарения чтобы Вам не уплачивать налог.
СпроситьУ меня в собственности участок земли 6 соток в МО (есть свидетельство на право собственности на землю). Строений на нем нет. Хочу передать этот участок дочери.
Как проще и дешевле это сделать: оформить договор купли-продажи или договор дарения? Может существует другой путь? Какие документы при этом необходимы?
Заранее благодарна.
Уважаемая Людмила Павловна!
Согласно ст.2 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования либо дарения", земельный участок не является объектом налогообложения в соответствии с данным законом. Таким образом, наименее затратно вам будет подарить земельный участок дочери (данная сделка не подлежит налогообложению). Для заключения подобной сделки вам достаточно составить договор в письменной форме (однако если вы составите договор в нотариально заверенной форме, вам в дальнейшем будет несколько легче регистрировать переход права собственности на участок). Для того, чтобы право собственности на участок юридически перешло к вашей дочери, потребуется пройти процедуру регистрации перехода права собственности. Для этого нужно представить в Московскую областную регистрационную палату (или её соответствующее территориальное подразделение) следующие документы: заявления установленной формы от дарителя и от одаряемого, договор дарения, выписку из кадастрового реестра с приложением кадастрового плана земельного участка, квитанцию об уплате государственной пошлины (взимается за совершение регистрационных действий). Если вам потребуется дополнительная информация, либо помощь в составлении договора, либо услуги представительства на стадии регистрации сделки, обращайтесь.
Спросить
Как оптимально оформить сделку по разделу участка земли - Договор Купли-продажи или Договор Дарения?
Как более правильно и дешевле оформить сделку.
Есть участок земли, который необходимо поделить на 2 части. Что лучше оформить Договор Купли-продажи или Договор Дарения оформить.
Заранее спасибо.
С Уважением, Ирина.
Уважаемая Ирина! Все зависит от того, являются ли участники сделки родственниками, и планируется реальная передача денежных средств.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЕсть договор купли-продажи (купчая) от 1995 года. Предметом договора является земельный участок с садовым домиком (СНТ). В 1995 году договор не был зарегистрирован в зем. комитете. Место нахождения продавца не известно. Возможно ли оформление права собственности. И какие документы необходимы.
Необходимо переоформить садовый участок с бабушки на внука. Участок приватизирован. Бабушка сильно больна и редко находится во вменяемом состоянии. Каким образом в данном случае лучше переоформить, как дарственная или договор купли-продажи?
Как и когда лучше оформить договор дарения? У меня вот какая ситуация. Моя бабушка покупает квартиру и в последствии она хочет передать ее мне по договору дарения. Скажите можно ли сразу при покупки новой квартиры оформить ее на меня? И какие последствия при этом будут? Либо после оформления договора купли/продажи на квартиру составить договор дарения? Скажите как будет проще и дешевле) заранее огромное спасибо!
Евгения, договор дарения может быть составлен в любое время после получения бабушкой свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.
СпроситьХочу приобрести садовый участок у соседей, что лучше оформить договор дарения или купли-продажи? Какие документы должны быть на участок у продавца? Он получил его по наследству.
Лучше - купли-продажи. Должно быть: свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт.
Спросить
