Вопрос по продаже недвижимости: продаю квартиру, два собственника супруги, в собственности по 1/2, нужно ли заверять у нотариуса?

Если оба продаете--не нужно заверять у нотариуса--заключите договор КП и продайте.

Сначала за подарок он заплатит налог, если не является близким родственником дарителю.

А потом при продаже надо смотреть, как он приобрел первую половину (в наследство, в дар или по договору купли-продажи, мены...). Если в наследство или в дар, то через 3 года без налога можно продать. А если купил, то 5 лет ждать, чтоб не платить налог.

Вотрой собственник не попадает на налог. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли.

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

Оба собственника ближайшие родственники - мать и дочь. Планируется что дочь свою долю подарит матери. У обоих доля получена по решению суда и приватизации.

Здравствуйте, как правило, росреестр не требует нотариальное согласие на приобретение недвижимости. Однако, данный вопрос вам стоит уточнить непосредственно в вашем отделе росреестра.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброе время суток. Нет, Если супруги состоят в зарегистрированном браке, то это имущество и так является совместным, Согласие требуется только при продаже совместно нажитого имущества.

Заверять нигде не нужно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.

Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.

Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..

А я считаю дополнительного согласия не нужно

так как вы продаёте свою часть собственности - сами

а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.

Не нужно заверять договор дарения у нотариуса, закон этого не предусматривает. Для дарения недвижимости, необходимо подписать договор и Представить документы в рос реестр на государственную регистрацию перехода права собственности.

Согласно действующему законодательству договор дарения денег не обязательно заверять у нотариуса. Договор дарения недвижимости нужно предоставить в МФЦ.

Нотариально удостоверенное согласие второго супруга потребуется в любом случае.

Здравствуйте!

договор купли продажи не заверяется нотариально и не подлежит регистрации. Регистрируется только переход права собственности.

---Здравствуйте, нет согласие детей не нужно. Всего хорошего.

Если он не является собственником квартиры - никакого согласия от совершеннолетнего сына собственника для совершения сделки Вам не требуется.

Согласия сына не нужно

Да, договор купли продажи должен быть обязательно удостоверен у нотариуса, так как квартира принадлежит собственникам в равных долях. Такое требование содержит ФЗ о госрегистрации права собственности. Росреестр не пропустит ДКП в простой письменной форме. Происходит таким образом: продавцы и покупатель одновременно приходят к нотариусу. Ставят подписи под договором.

Добрый день! Да, нужно удостоверять сделку нотариально. Ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"