Нужно ли присутствие соседа у нотариуса чтобы заверить его отказ о покупке комнаты, или нужна просто подпись соседа?
Нужно ли присутствие соседа у нотариуса чтобы заверить его отказ о покупке комнаты, или нужна просто подпись соседа?
Сколько примерно будет стоить заверить отказ соседа от преимущественного права покупки на комнату в коммунальной квартире у нотариуса, если сосед сам придет к нотариусу и напишет отказ. Спасибо.
Здравствуйте.
В каждом регионе свои цены, нотариус сама составляет текст отказа. Примерная стоимость 1000-1500 руб.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у самого нотариуса, а вообще нотариальное заверение не обязательно. Достаточно разослать заказные письма с уведомлением. Уведомление сохранить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Алексей. Добрый вечер. Вам надо начать с посещения нотариуса. Он подготовить уведомление соседу. Или приведите его к нотариуса. Стоит около 1000 руб.
Спросить
Оформлять такой документ в нотариальной конторе совершенно необязательно. Можете сами составить и направить предложения о выкупе вашей комнаты.
Спросить
Добрый день! Вам не к чему тратить такие деньги, просто письменно оформляйте отказ да и все, главное дата и подпись. Конечно если вопрос серьезно стоит, то так надежнее, но опять же, на Ваше усмотрение.
СпроситьДоброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у самого нотариуса, а вообще нотариальное заверение не обязательно. Достаточно разослать заказные письма с уведомлением. Уведомление сохранить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете самостоятельно отправить Уведомлением о продаже своей доли заказным письмом с описью вложения. Через нотариуса не обязательно.
СпроситьКакие документы нужны от собственника и от соседа по коммунальной квартире для оформления нотариально заверенного отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире? Нужно ли для подтверждения отказа присутствие собственника комнаты и соседа отказывающегося от покупки или возможно все оформить в присутствии лиц у которых есть нотариально оформленные доверенности?
Может ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца. Нотариус отказ от преимущ. Покупки без подписи в уведомлении не оформляет. Прав ли нотариус? Что можно сделать в данной ситуации? Ведь договор купли-продажи невозможно оформить без нотариального отказа, комнату продать не могу.
Наталья, я Вам ситуацию объяснял уже, достаточно доказательств уведомления стороны. Не обязательно, чтобы сторона куда-то шла и писала какие-то отказы.
СпроситьУ меня комната в 3-х комнатной квартире (я и несовершеннолетняя дочь имеем по 1/2 доли в комнате), сейчас продаются 2 комнаты и нам нужно дать отказ от покупке этих комнат. С мужем мы разведены, нужно ли его присутствие в орге опеки, что его дочь отказывается от покупки?
Как правильно получить отказ от покупки комнаты в коммуналке не по почте? Может ли соседка письменно от руки мне его написать или нужно заверять у натариуса?
Вообще-отказа даже и не требуется
Достаточно, если она в течение месяца со дня получения уведомления по ст.250 ГК РФ не купит комнату
Но если она вообще не имеет желания ее покупать-то может оформить нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки, тогда можете продавать комнату и не дожидаясь истечения месячного срока.
Спросить
Здравствуйте. Ваша соседка должна обратиться к нотариусу и написать отказ от преимущественного права покупки комнаты. Нотариус данный документ готовит сам и, естественно, заверяет.
СпроситьСитуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.
Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.
Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$).Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.
Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна.
Добрый день!
К сожалению заставить соседа продать вам квартиру невозможно. Но если он продаст на этих условиях комнату третьему лицу, Вы имеете право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Каждый раз, при изменении условий (цены например) сосед будет обязан Вам предложить выкуп на новых условиях.
С уважением,
СпроситьСоседка продает комнату в коммунальной квартире, я и сын собственники 2 х других комнат, по 1/2 доли у каждого, комнату у соседки буду покупать я одна, сын напишет отказ, этот отказ продавец попросил заверить у нотариуса, нужно ли мое присутствие у нотариуса или сын может все один сделать, сын, конечно, совершеннолетний. Заключен уже договор аванса.
Ответ отключен модератором
Никаких отказов не нужно. Что Вы лишние деньги тратите.
Она ведь продает не постороннему лицу, а другому сособственнику.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению обязательному.
СпроситьХочу продать комнату в комунальной квартире. Уже подобрала себе вариант покупки квартиры и поэтому хочу ускоритьпроцесс отказов от покупки комнаты моими соседями. Вопрос № 1. Подскажите пожалуйста, если соседи не против продажи комнаты могу ли я не рассылать им уведомление о продаже комнаты, тобы не ждать месяц их отказа а просто пригласить их к натариусу и зававерить их отказ? И будет ли иметь срок действия этот отказ или он будет дан на всегда и я могу продать комнату в любое время? Вопрос № 2. Одной из соседей является не совершеннолетний собственник. Мне нужно получить отказ от его законного опекуна т.е матери и нужно ли в этом случае еще получать разрешение из органов опеки и попечительства законному опекуну несовершеннолетнего собственника? Спасибо!
Мария. Вы говоорите, что продаете комнату-следовательно вы собственник именно комнаты, а не доли в этой квартире?! Если вы собственник именно комнаты (и документы о праве собственности у вас именно на эту КОМНАТУ)-чего вы вообще заморачиваетесь с какими то отказами соседей? В этом случае эти соседи не имеют преимущественного права покупки вашей комнаты ( Гражданский кодекс РФ, Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
На вас эта статья не распространяется, потому что вы и ваши соседи не являетесь долевыми собственниками.
Спросить
В какой форме пишется отказ от преимущественного права соседей на покупку комнаты в коммуналке? Форму дает нотариус? Или можно самой в произвольной форме написать отказ и заверить его у нотариуса? Или можно скачать где-нибудь бланк отказа?
Чтобы заверить у нотариуса заявление по форме Р 1300, нужно ли присутствие всех учредителей ООО? Или достаточно только директора. И Какие документы нужны, чтобы заверить у нотариуса это заявление?
Перед заполнением формы Р 13001 Вам необходимо знать несколько важных моментов: 1. Вы можете сочетать несколько изменений в одной форме Р 13001, заполнив соответствующие листы заявления (например, смена наименования + смена адреса + увеличение УК). 2. В ситуациях, когда в ЕГРЮЛ содержится ошибка, а в учредительных документах все данные верны, заполняется форма Р 14001 в связи с исправлением ошибок, допущенных в ранее представленном заявлении, где указывается ГРН поданного ранее заявления, содержащего ошибки и вносятся необходимые исправления. 3. Изменения сведений об участниках ООО в форме Р 13001 допустимо только при увеличении или уменьшении уставного капитала для отражения распределения долей между участниками, в иных случаях подается форма Р 14001. 4. Заявителем при регистрации изменений по форме Р 13001 всегда выступает руководитель постоянно действующего исполнительного органа (директор или управляющая компания). 5. Перед подачей на госрегистрацию в соответствующей строке листа М заявления Р 13001 заявитель ставит свою подпись, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Заявление Р 13001 прошивает нотариус. 6. Теперь, с 05 мая 2014 года в случае подачи заявления доверенным лицом, необходима нотариальная доверенность (ФЗ N 129-ФЗ, Глава III, ст.9, пкт.1, второй абзац). 7. Плательщиком госпошлины за регистрацию изменений, вносимых в устав, должен быть указан заявитель. В формировании квитанции на оплату госпошлины Вам поможет сервис ФНС по уплате госпошлины, распечатываем и оплачиваем (800 р) без комиссии в любом банке. Оплаченную квитанцию подкрепляем к верхнему краю первого листа заявления Р 13001 простой скрепкой или степлером (с 11 марта 2014 года непредоставление документа об уплате государственной пошлины не является основанием для отказа в регистрации). 8. В случае заполнения формы заявления вручную - заполнение осуществляется ручкой с чернилами черного цвета заглавными печатными буквами. Заполнение с использованием программного обеспечения должно выполняться заглавными буквами шрифтом Courier New высотой 18 пунктов. 9. Двусторонняя печать документов, представляемых в регистрирующий орган, запрещена. 10. Отслеживать состояние готовности документов можно с помощью сервиса «Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации».
Спросить
