Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ключевые моменты, которые должны быть включены в предварительный договор купли-продажи земельного участка при приватизации
₽ VIP

31.07.2010, 20:38
• г. Санкт-Петербург

Вопрос:

Я продавец, в процессе приватизации участка. При составлении предварительного договора купли-прдажи этого земельного участка, какие ключевые моменты обязательно должны присутствовать в этом договоре.

Спасибо.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Уважаемая Татьяна ! В предварительном договоре обязательно указывается предмет будущей сделки: адрес земельного участка, его площадь, кадастровый номер, вид земли, затем указывается цена будущей сделки, затем срок когда будет заключен окончательный договор купли-продажи. Ну и естестве но стороны будущей сделки. Это самое основное. Удачи.

Спросить

При подобных сделках, как правило фигурирует задаток (как обеспечительная мера), тогда не помешает соглашение о задатке (как приложение к предварительному договору) с указанием положений ГК РФ о задатке.

Спросить

Татьяна! С учетом ваших предыдущих вопросов. Не рекомендую вам заочно по интернету оценивать условия предварительного договора.Может быть все-таки покажете его проект юристу.Он и оценит все условия и при необходимости отредактирует его с учетом ваших интересов. Иначе, не дай Бог, останетесь и без участка и без денег.Такое.поверьте , бывает.Удачи

Спросить

Лариса Анатольевна,

От не зависящих меня причин, (внимательно подметила Галина Владимиривна), я не могу конкретно определить срок окончания приватизации моего участка. Тем самым в предварительном договоре о купле-продаже участка не могу поставить дату, когда будет заключен окончательный договор купли-продажи.

Такой предварительный договор, без указанной даты заключения основного договора купли-продажи, будет действительным?

Спросить

ст 429 ГК РФ.В предварительном договоре должен быть указан срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок не указан,основной договор ПОДЛЕЖИТ заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Спросить

Конечно Татьяна ! Я согласна с мнением Галины Владимировны полностью. рок это условие договора, если не указан то год, это все верно. Но я ни когда не поверю, что приватизация может затянуться на год. И еще не забудьте одну тонкость предварительного договора: когда получите документы на участок то напишите предложение покупателям заключить основной договор, если промолчите до последнего дня и покупатель промолчит, то по истечении срока предварительный договор утрачивает силу. Это важно если вы ещё подкрепите его и соглашением о задатке. Я думаю коллеги согласятся. Спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги