Что лучше оформить, дарение или завещание, чтобы мамин сожитель в будущем никак не мог претендовать на квартиру?

оформить договор дарения, для оформления договора дарения вам понадобится пакет документов, которые вы можете получить только в своем городе, после оформления договора дарения у нотариуса, вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру и только в твери

Уважаемая Марина!

Непонятны Ваши опасения по поводу друга Вашей мамы, но каким боком он будет претендовать на данную жилплощадь (совместно нажитое имущество - Вы на это не указываете, ОН улучшает состояние за свои собственные средства данную жил.площадь - Вы на это не указываете и т.д.). Вы будете наследником первой очереди по ЗАКОНУ.

А вот Вам для информации:

1.Завещание удостоверяется нотариально по месту нахождения объекта недвижимости, т.е у нотариуса в ведущего наследственные дела по территориям ( адресам) объектов, т.о. Вы удостоверяете в г.Тверь.

2.При составлении Договора дарения Вы можете составить и в г.С-Птб, но место составления указывайте г.Тверь - Вам все равно придется обращаться в территориальное подразделение Россреестра г.Тверь для регистрации перехода права и регистрации права собственности да данную квартиру вдвоем (или через Вашего представителя - Две нотариально удостоверенных доверенности от Вашей мамы и от Вас + 2 светокопии , заверенные нотариусом, каждой из доверенностей) и соответственно пакет документов,необходимого для совершения данных действий.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Уважаемая Марина! Завещание Ваша мама может удостоверить у любого нотариуса в любом городе, но она его может изменить или отменить в любое время и действовать будет последнее. Вы по закону единственная наследница, если сожитель матери не состоит с ней в зарегистрированном браке и не находится у неё на иждивении будучи нетрудоспособным. Договор дарения не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы, но вступает в силу с момента регистрации в УФРС перехода права собственности, что возможно только в Твери как лично, так и по нотариально удостоверенной доверенности. Документы(кадастровый паспорт) нужно получать в БТИ в Твери.