Проблемы с получением документа о праве собственности на квартиру в новостройке - что делать?
Приобрели квартиру в новостройке, договор долевого участия, технические документы, договор уступки прав зарегистрированы в регистрационной палате. А документ о праве собственности получить не можем, т.к реш палата даёт приостановку, в связи с банкротством предприятия и переходом в конкурсное управление (как то так) что нам делать? Можем ли мы остаться и без Квартиры и без денег? Спасибо.
Здравствуйте! Только в судебном порядке признать право собственности на квартиру.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру. С решением суда в Росреестр. Если нужна помощь - обращайтесь.
Спросить
Какие нужны документы для оформления в собственность квартиры (новостройки) : у нас есть в наличии договор долевого участия (зарегистр. В рег. палате) и акт приема передачи квартиры и шаги моих действий?
1. В БТИ я должна получить технический план?
2. В рег. палату: С тех. планом, договором дол. участия, гос.пошлиной, паспорт заявителя, акт приема передачи квартиры, заявление о регистрации права собственности?
А кадастровая палата мне нужна? Не пойму. Могут ли с меня взять строительная фирма за оформление каких нибудь бумаг для оформления собственности?
Если строительная фирма не отказывается регистрировать право собственности, то с указанными вами документами, а также квитанция об уплате гос. пошлины.
Если в принудительном порядке, то нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Для регистрации права собственности необходимо предоставить:
заявление (заполните на месте), паспорт, квитанцию об уплате госпошлины, договор долевого участия, передаточный акт (2 подлинника), кадастровый паспорт квартиры (как правило оформляется централизованно Застройщиком на все квартиры). Остальные документы (акт приема дома в эксплуатацию и т.д.) должен предоставить в Росреестр Застройщик при регистрации права на первую квартиру.
СпроситьМожно ли передать деньги за квартиру продавцу в день передачи договора уступки права в Регистрационную палату? (одно из условий продавца). В день передачи денег квартира ещё не зарегестрирована в Рег. палате. В каких случаях Регистрационная палата может отказать в регистрации? Не потеряю ли я свои деньги?
Денежные средства будите передавать при подписании договора. Там же написано, что вы передайте деньги. Соответственно, это доказательство, что вы передали деньги.
СпроситьУтерены документы оригинал догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании, зарегистрированый в регистрационый палате, но не успела оформить права собственности. Где я могу получить дубликат? Оформляют ли по дубликату в регистрационной палате права собственность? Пожалуйста ответьте куда мне обратиться что бы востановить документы оригиналы догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании для регистрации права собственности. Застройщики уже зарегистрированный в рег. палате свой экзампляр отказывают дать.
Дубликаты можете получить в регистрационной палате заполнив заявление и уплатив пошлину. Если у Вас уже есть акт приема передачи квартиры подавайте на регистрацию права собственности и получайте уже свидетельство на право собственности
Спросить
Уважаемый г.Самара !
Оригиналы перечисленных вами документов должны находиться в регистрационном деле в Регпалате, поэтому вы вправе обратиться в Регпалату за Дубликатами этих документов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2013г
09:36 моск.
СпроситьЗастройщик уклоняется от регистрации договора долевого участия в строительстве. Первый договор долевого участия на квартиру в этом жилищном комплексе зарегистрирован. Каким образом можно обязать застройщика предоставить все необходимые документы для рег. палаты? Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?
Здравствуйте Дмитрий Михайлович,
Обязать застройщика можно только в судебном порядке, и если для этого имеются основания, однако, если речь идет о документах касающегося всего дома, то застройщик может не предоставлять эти документы в рег. палату из-за отсутствия актов с контрагентами например и т. д.
договор в рег. палату представляется в зависимости от договоренности с застройщиком
если же у вас стоит проблема получения права собственности на построенную квартиру, то рекомендую Вам подать заявление в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. Я сам покупал квартиру в новостройке и получал право собтвенности в судебном порядке. Это точно будет быстрее и вопрос предоставление документов в рег. палату отпадет
С уважением,
адвокат Андрей Останин
СпроситьНа мужа оформлен и зарегистрирован в Регистрационной палате договор уступки права по договору долевого участия в стр-ве на квартиру, он может оформить дарение на жену на эту квартиру, дом еще не сдан.?
Ольга
нет, подарить, так же как продать, обменять и т.д. - то есть распорядиться можно только собственным имуществом, то есть после сдачи дома и оформления права собственности на себя ваш супруг вправе его подарить.
Гражданский кодекс РФ
ст. 209
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ:
"1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.".
В связи с чем, Ваш муж вправе сделать переуступку права (требования) на эту квартиру, оформив договор дарения на Ваше имя.
СпроситьДа в вашем случае подарить можно только с переуступкой прав, но ведь уступка уже произошла, почему же сразу этого не сделали? почему такая схема?
Спросить
Можно ли подарить?
Подарить можно только то. что в собстенности находится. а нахождение в собственности подтверждается свидетельством о праве собственности. Нет свидетельства- не может быть и дарения.
Спросить
Ольга. до сдачи объекта в эксплуатацию в долевом строительстве у участника долевого строительства возникло право на долю в незавершенном строительством объекте и произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Вторым правовым действием будет являться регистрация права собственности при условии завершения строительства и передачи мужу (как стороне по договору) по акту приемо-передачи квартиры. При этом надо иметь ввиду. что независимо от того, что договор долевого участия заключил муж, и если это произошло в период вашего брака с ним. то право на долю в долевом строительстве, а в последствии квартира будут являться общей совместной собственностью супругов в силу закона. Распорядиться без вашего согласия муж не вправе ни долей в долевом строительстве , ни квартирой. Кроме того, вопрос о принадлежности доли или квартиры именно вам (только супруге) можно отрегулировать брачным договором. Обратитесь к грамотному опытному юристу по семейному праву. Удачи!
СпроситьВ регистрационной палате отказали в регистрации права собственности на квартиру, мотивируя тем, что договор долевого участия не зарегистрирован в рег. палате. Правомерно ли? Все остальные документы есть: акт-приёма передачи, платежные док-ты. Как-то не логично: застройщик передал оплаченную мной кв-ру и я не имею на неё прав?
Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в этапах оформления ипотеки для покупки квартиры в строящемся доме по Договору долевого участия в строительстве. Правильно ли я понимаю, что я должна зарегистировать Договор долевого участия между мной и застройщиком в регистрационной палате, зарегистрировать Договор об ипотеке между мной и банком в регистрационной палате, а затем при сдаче дома госкомисии оформить в собственность квартиру и зарегистрировать право собственности на квартиру с обременением в регистрационной палате? Спасибо.
В декабре 2010 года был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Он был зарегистрирован в рег. палате. В договоре только 2 стороны - я и строительная компания. Договор был оплачен в декабре 2010 года на 100%, не ипотека. В мае 2011 года я женился. Квартиру строительная организация сдала только в сентябре 2011 года, в ноябре 2011 года мною были поданы документы в рег. палату на регистрацию права собственности на недвижимость. В выданом свидетельстве о праве собственности я один собственник. В настоящее время разводимся, жена пугает разделом имущества. Так как в собственность данная квартира была зарегистрирована в период брака. На сколько велики ее шансы на получение доли квартиры. Спасибо.
Земля приватизирована в 1997 году, но в регистрационной палате не зарегистрирована, имеется свидетельство на право собственности на землю. Надоли срочно бежать в палату и регистрировать в 1997 г. рег. палаты не было. СПАСИБО.
Не надо никуда бежать. вы собственник, ваше право зарегистрировано в соответствии с законом о госрегистрации, который действовал на день приватизации участка.
Спросить
